Pronájem bytů v okrese Praha

Ceny bytů v Praze

Cena bytů k pronájmu v Praze se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 270 000 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v okrese Praha.

Jaké jsou byty k pronájmu v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (360) v cenách od 900 Kč, následují byty 3+kk (215) od 16 900 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (175) od 600 Kč, byty 2+1 (91) od 13 900 Kč, byty 3+1 (81) od 14 500 Kč, byty 4+kk (60) od 18 900 Kč, byty 1+1 (40) od 4 999 Kč, byty 4+1 (32) od 26 000 Kč, byty 5+1 a více (28) od 9 500 Kč, pokoje (21) od 7 000 Kč, byty 5+kk (18) od 39 000 Kč a ostatní byty (2) od 30 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v okrese Praha, je byt za cenu 90 000 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 286 m².

Lokality bytů na pronájem

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty k pronájmu Praha 5 (197), Byty k pronájmu Praha 2 (145), Byty k pronájmu Praha 1 (142), Byty k pronájmu Praha 4 (107), Byty k pronájmu Praha 6 (104), Byty k pronájmu Praha 3 (101), Byty k pronájmu Praha 9 (88), Byty k pronájmu Praha 10 (82), Byty k pronájmu Praha 8 (69), Byty k pronájmu Praha 7 (41).

V Praze nabízíme byty v celkem 81 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty k pronájmu ve Vinohradech (159), Byty k pronájmu v Novém Městě (112), Byty k pronájmu v Smíchově (91), Byty k pronájmu v Žižkově (54), Byty k pronájmu v Holešovicích (40), Byty k pronájmu v Malé Straně (38), Byty k pronájmu ve Stodůlkách (37), Byty k pronájmu ve Starém Městě (29), Byty k pronájmu v Bubenči (28), Byty k pronájmu v Josefově (26), Byty k pronájmu ve Vysočanech (26), Byty k pronájmu v Košířích (25), Byty k pronájmu v Libni (25), Byty k pronájmu v Břevnově (24), Byty k pronájmu ve Vršovicích (24), Byty k pronájmu v Nuslích (21), Byty k pronájmu v Dejvicích (20), Byty k pronájmu v Karlíně (17), Byty k pronájmu ve Strašnicích (17), Byty k pronájmu v Troji (15), Byty k pronájmu v Záběhlicích (15), Byty k pronájmu v Chodově (14), Byty k pronájmu v Letňanech (14), Byty k pronájmu v Podolí (13), Byty k pronájmu v Krči (13), Byty k pronájmu v Hlubočepech (12), Byty k pronájmu v Michli (12), Byty k pronájmu ve Střešovicích (11), Byty k pronájmu v Hloubětíně (11), Byty k pronájmu v Malešicích (10), Byty k pronájmu v Modřanech (10), Byty k pronájmu v Jinonicích (9), Byty k pronájmu ve Vokovicích (8), Byty k pronájmu v Řepech (8), Byty k pronájmu v Kobylisích (7), Byty k pronájmu v Proseku (7), Byty k pronájmu v Hostivaři (6), Byty k pronájmu v Dolních Chabrech (6), Byty k pronájmu ve Zličíně (5), Byty k pronájmu v Běchovicích (5), Byty k pronájmu v Bohnicích (5), Byty k pronájmu v Braníku (5), Byty k pronájmu v Hodkovičkách (5), Byty k pronájmu v Hájích (4), Byty k pronájmu ve Veleslavíně (4), Byty k pronájmu v Horních Počernicích (3), Byty k pronájmu v Písnici (3), Byty k pronájmu ve Střížkově (3), Byty k pronájmu v Třebonicích (3), Byty k pronájmu v Klánovicích (3), Byty k pronájmu v Kamýku (3), Byty k pronájmu v Uhříněvsi (3), Byty k pronájmu v Radotíně (3), Byty k pronájmu v Horních Měcholupech (3), Byty k pronájmu v Dolních Měcholupech (2), Byty k pronájmu v Lipencích (2), Byty k pronájmu v Černém Mostu (2), Byty k pronájmu ve Velké Chuchli (2), Byty k pronájmu v Suchdolu (2), Byty k pronájmu v Hostavicích (2), Byty k pronájmu v Šeberově (2), Byty k pronájmu v Kunraticích (2), Byty k pronájmu v Hrdlořezech (2), Byty k pronájmu v Čakovicích (2), Byty k pronájmu v Újezdě nad Lesy (2), Byty k pronájmu v Motole (2), Byty k pronájmu v Zbraslavi (2), Byty k pronájmu v Ruzyni (2), Byty k pronájmu v Liboci (2), Byty k pronájmu v Kbelích (2), Byty k pronájmu v Ďáblicích (2).

Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (584), klidná část obce (174), sídliště (27), rušná část obce (9), okraj obce (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (306). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (125) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (52).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (211) a 2. patře (212), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (484). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (88). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha k pronájmu byty v bezvadném stavu (526), po rekonstrukci (232), novostavby (223), v dobrém stavu (94).

Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (445). V nabídce na pronájem jsou také jiné byty (300), panelové byty (84), skeletonové byty (34), kamenné byty (3), montované byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 46 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1117 bytů z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: Engel & Völkers Prague (225), Home Sweet Home real s.r.o. (139), QARA s.r.o. (51), CENTURY 21 Česká republika (50), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (50), FARAON reality, s.r.o (48), Mgr. Jan Vodenka (43), M&M reality holding a.s. (40), Realitní kancelář Donna s.r.o. (35) a Luxent s.r.o. (32). Dalších 6 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

• Byty 2+kk k pronájmu v Praze (360)
• Byty 3+kk k pronájmu v Praze (215)
• Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu v Praze (175)
• Byty 2+1 k pronájmu v Praze (91)
• Byty 3+1 k pronájmu v Praze (81)
• Byty 4+kk k pronájmu v Praze (60)
• Byty 1+1 k pronájmu v Praze (40)
• Byty 4+1 k pronájmu v Praze (32)
• Byty 5+1 a více k pronájmu v Praze (28)
• Pokoje k pronájmu v Praze (21)
• Byty 5+kk k pronájmu v Praze (18)
• Ostatní byty k pronájmu v Praze (2)

Jak najít vhodný byt k pronájmu v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 198 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1060 realitních makléřů, spadajících pod 270 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Igor Chotinskij, Simon Lukavský, Aleš Vladař a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (217). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.