Právě teď můžete vybírat ze 150 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v Praze
Cena bytů 2+1 na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 3 390 000 Kč do 28 400 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 14 708 Kč do 123 219 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 165 386 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 210 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v okrese Praha.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (564) v cenách od 1 650 000 Kč, následují byty 3+kk (371) od 2 840 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (250) od 1 630 000 Kč, byty 3+1 (192) od 4 200 000 Kč, byty 2+1 (151) od 3 390 000 Kč, byty 4+kk (142) od 3 799 037 Kč, byty 1+1 (54) od 3 890 000 Kč, byty 4+1 (53) od 7 700 000 Kč, byty 5+kk (31) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 4 950 000 Kč, atypické byty (8) od 8 833 000 Kč a pokoje (5) od 1 749 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 5 (353), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (299), Byty 2+1 na prodej Praha 4 (296), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (253), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (167), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (133), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (133), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (83), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (54), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (47).
V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 43 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Žižkově (15), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (12), Byty 2+1 na prodej ve Strašnicích (11), Byty 2+1 na prodej v Karlíně (9), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (8), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (8), Byty 2+1 na prodej v Kamýku (6), Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (6), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (5), Byty 2+1 na prodej v Libni (4), Byty 2+1 na prodej v Malešicích (4), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (4), Byty 2+1 na prodej v Hlubočepech (4), Byty 2+1 na prodej v Dejvicích (4), Byty 2+1 na prodej v Čimicích (3), Byty 2+1 na prodej v Michli (3), Byty 2+1 na prodej v Hloubětíně (3), Byty 2+1 na prodej v Modřanech (3), Byty 2+1 na prodej v Košířích (3), Byty 2+1 na prodej v Černém Mostu (3), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (3), Byty 2+1 na prodej v Královicích (2), Byty 2+1 na prodej ve Starém Městě (2), Byty 2+1 na prodej v Kobylisích (2), Byty 2+1 na prodej v Hodkovičkách (2), Byty 2+1 na prodej v Chodově (2), Byty 2+1 na prodej v Troji (2), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (2).
Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (46), klidná část obce (36), sídliště (8), okraj obce (2), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (116). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Praze s garáží (3) nebo byty 2+1 v Praze s parkovacím stáním (5).
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (73), v dobrém stavu (45), po rekonstrukci (18), k rekonstrukci (11), rozestavěné (1), novostavby (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Praze dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
- Byty 2+1 v Praze v soukromém vlastnictví (130)
- Družstevní byty 2+1 v Praze (20)
- Státní, obecní a jiné byty 2+1 v Praze (1)
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 2+1 (64). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 2+1 (44), jiné byty 2+1 (16) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 151 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (11), NEXT REALITY GROUP a.s. (10), Broker Consulting, a.s. (8), House ViP, s.r.o. (7), M&M reality holding a.s. (7), Keller Williams Czech Republic (6), REMAX Anděl (4), City Home Project II, s.r.o. (4), QARA s.r.o. (4) a REMAX G8 REALITY (3). Dalších 151 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v Praze?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 16 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Praze?
V okrese Praha působí 182 realitních makléřů, spadajících pod 102 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Lidiya Savynets, Eliška Tichá, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (12). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.