Právě teď můžete vybírat ze 147 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v Praze
Cena bytů 4+kk na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 3 999 999 Kč do 87 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 17 355 Kč do 377 465 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 167 099 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 92 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v okrese Praha.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (593) v cenách od 2 240 992 Kč, následují byty 3+kk (384) od 2 840 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (289) od 1 630 000 Kč, byty 3+1 (209) od 4 200 000 Kč, byty 2+1 (150) od 5 970 000 Kč, byty 4+kk (149) od 3 999 999 Kč, byty 1+1 (54) od 990 000 Kč, byty 4+1 (48) od 7 500 000 Kč, byty 5+kk (27) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (19) od 4 950 000 Kč, atypické byty (8) od 4 700 000 Kč a pokoje (7) od 1 749 000 Kč.
Lokality bytů 4+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 4+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+kk na prodej Praha 5 (356), Byty 4+kk na prodej Praha 4 (337), Byty 4+kk na prodej Praha 10 (313), Byty 4+kk na prodej Praha 9 (274), Byty 4+kk na prodej Praha 8 (173), Byty 4+kk na prodej Praha 6 (139), Byty 4+kk na prodej Praha 3 (133), Byty 4+kk na prodej Praha 1 (83), Byty 4+kk na prodej Praha 7 (59), Byty 4+kk na prodej Praha 2 (54).
V Praze nabízíme byty 4+kk v celkem 57 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+kk na prodej ve Vršovicích (6), Byty 4+kk na prodej v Letňanech (6), Byty 4+kk na prodej ve Stodůlkách (6), Byty 4+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 4+kk na prodej v Hlubočepech (6), Byty 4+kk na prodej v Lochkově (5), Byty 4+kk na prodej v Karlíně (5), Byty 4+kk na prodej v Holešovicích (5), Byty 4+kk na prodej v Břevnově (5), Byty 4+kk na prodej v Libni (5), Byty 4+kk na prodej v Jinonicích (4), Byty 4+kk na prodej v Kobylisích (4), Byty 4+kk na prodej v Chodově (4), Byty 4+kk na prodej v Smíchově (4), Byty 4+kk na prodej ve Vysočanech (4), Byty 4+kk na prodej v Žižkově (4), Byty 4+kk na prodej ve Vinohradech (3), Byty 4+kk na prodej v Novém Městě (3), Byty 4+kk na prodej v Třebonicích (3), Byty 4+kk na prodej v Černém Mostu (3), Byty 4+kk na prodej v Radotíně (3), Byty 4+kk na prodej ve Strašnicích (3), Byty 4+kk na prodej v Dolních Měcholupech (3), Byty 4+kk na prodej v Hloubětíně (3), Byty 4+kk na prodej v Kyjích (2), Byty 4+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 4+kk na prodej v Zbraslavi (2), Byty 4+kk na prodej v Kbelích (2), Byty 4+kk na prodej ve Štěrboholech (2), Byty 4+kk na prodej v Krči (2), Byty 4+kk na prodej v Hájích (2), Byty 4+kk na prodej v Pitkovicích (2), Byty 4+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 4+kk na prodej v Košířích (2).
Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (53), centrum (43), sídliště (5), okraj obce (3), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (111). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Praze s garáží (51) nebo byty 4+kk v Praze s parkovacím stáním (4).
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty 4+kk v bezvadném stavu (67), novostavby (32), rozestavěné (20), po rekonstrukci (17), v dobrém stavu (10), k rekonstrukci (2), ve fázi projektu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk v Praze dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
- Byty 4+kk v Praze v soukromém vlastnictví (135)
- Družstevní byty 4+kk v Praze (13)
- Státní, obecní a jiné byty 4+kk v Praze (1)
Koupě bytu 4+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 4+kk (53). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 4+kk (35), skeletonové byty 4+kk (16), panelové byty 4+kk (15) či byty 4+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 4+kk v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 149 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (16), The Brokers s.r.o. (8), CENTRAL GROUP a.s. (8), QARA s.r.o. (7), Keller Williams Czech Republic (6), Česká EuV Commercial s.r.o. (5), RE/MAX Partner (4), Reality K+L, realitní kancelář (4), CENTURY 21 Birdie Reality - NextRound (4) a CENTURY 21 Premium (4). Dalších 149 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v Praze?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 25 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Praze?
V okrese Praha působí 141 realitních makléřů, spadajících pod 78 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Igor Chotinskij, Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Pavlína Prokešová, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Lada Nováková, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (16). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.