Právě teď můžete vybírat ze 4 bytů na prodej Více informací
Ceny pokojů v Praze
Cena pokojů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 790 000 Kč do 39 950 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 032 Kč do 179 266 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 165 491 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 95 m2.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (613) v cenách od 2 290 000 Kč, následují byty 3+kk (425) od 3 300 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (337) od 1 984 000 Kč, byty 3+1 (226) od 5 700 000 Kč, byty 2+1 (171) od 2 420 000 Kč, byty 4+kk (168) od 3 999 999 Kč, byty 1+1 (54) od 3 400 000 Kč, byty 4+1 (49) od 7 350 000 Kč, byty 5+kk (30) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (20) od 4 950 000 Kč, atypické byty (9) od 4 500 000 Kč a pokoje (4) od 1 790 000 Kč.
Lokality pokojů k prodeji
Vyfiltrovat si pokoje v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Pokoje na prodej Praha 4 (377), Pokoje na prodej Praha 5 (362), Pokoje na prodej Praha 10 (330), Pokoje na prodej Praha 9 (320), Pokoje na prodej Praha 8 (217), Pokoje na prodej Praha 6 (138), Pokoje na prodej Praha 3 (130), Pokoje na prodej Praha 1 (91), Pokoje na prodej Praha 2 (60), Pokoje na prodej Praha 7 (60).
V Praze nabízíme pokoje v celkem 3 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Pokoje na prodej ve Vinohradech (2).
Jak vybrat pokoj k prodeji podle vlastností a lokality
Pokoje nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete pokoj v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pokoje k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pokoj a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u pokoje pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si pokoje se zajištěným parkováním, tedy pokoje v Praze s garáží nebo pokoje v Praze s parkovacím stáním.
Před pořízením pokoje se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi pokojemi s balkonem nebo lodžií.Stav pokoje: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej pokoje v dobrém stavu (2), v bezvadném stavu (1), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Pokoje v Praze dle vlastnictví
Pokoje zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují pokoj v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Pokoje se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka pokojů v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 pokojů z nabídky realitních kanceláří a 4 pokoje jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde pokoje k prodeji inzerují tyto realitky: REALDOMUS s.r.o. (1), Makléři bez saka s.r.o. (1), HVB Real Estate s.r.o. (1), a RE/MAX Partner (1),. Další 4 pokoje jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný pokoj na prodej v Praze?
Pokud máte konkrétní představu pokoje, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný pokoj na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví pokoj podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout pokoj v Praze?
V okrese Praha působí 11 realitních makléřů, spadajících pod 10 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Eliška Tichá, Lidiya Savynets, Aleš Vladař, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová a Ilona Fanfrdlová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Ing. Michaela Csizmárová (1). Pokud chcete prodat či pronajmout pokoj vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
