Právě teď můžete vybírat z 5 bytů na prodej Více informací
Ceny pokojů v Praze
Cena pokojů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 749 000 Kč do 39 950 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 7 588 Kč do 173 330 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 165 637 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 209 m2.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (565) v cenách od 1 650 000 Kč, následují byty 3+kk (367) od 2 840 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (253) od 1 630 000 Kč, byty 3+1 (192) od 4 200 000 Kč, byty 2+1 (149) od 3 390 000 Kč, byty 4+kk (141) od 3 799 037 Kč, byty 4+1 (53) od 7 700 000 Kč, byty 1+1 (52) od 3 890 000 Kč, byty 5+kk (31) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 4 950 000 Kč, atypické byty (8) od 8 833 000 Kč a pokoje (5) od 1 749 000 Kč.
Lokality pokojů k prodeji
Vyfiltrovat si pokoje v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Pokoje na prodej Praha 5 (354), Pokoje na prodej Praha 10 (297), Pokoje na prodej Praha 4 (295), Pokoje na prodej Praha 9 (250), Pokoje na prodej Praha 8 (165), Pokoje na prodej Praha 3 (132), Pokoje na prodej Praha 6 (132), Pokoje na prodej Praha 1 (82), Pokoje na prodej Praha 7 (54), Pokoje na prodej Praha 2 (49).
Jak vybrat pokoj k prodeji podle vlastností a lokality
Pokoje nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (1), klidná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete pokoj v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pokoje k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pokoj a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u pokoje pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si pokoje se zajištěným parkováním, tedy pokoje v Praze s garáží nebo pokoje v Praze s parkovacím stáním.
Před pořízením pokoje se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi pokojemi s balkonem nebo lodžií.Stav pokoje: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej pokoje v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Pokoje v Praze dle vlastnictví
Pokoje zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují pokoj v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Pokoje se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka pokojů v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 pokojů z nabídky realitních kanceláří a 5 pokojů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde pokoje k prodeji inzerují tyto realitky: HVB Real Estate s.r.o. (2), REALDOMUS s.r.o. (1), Makléři bez saka s.r.o. (1), a REMAX Anděl (1),. Dalších 5 pokojů je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný pokoj na prodej v Praze?
Pokud máte konkrétní představu pokoje, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný pokoj na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví pokoj podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout pokoj v Praze?
V okrese Praha působí 12 realitních makléřů, spadajících pod 11 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Lidiya Savynets, Eliška Tichá, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Adam Průša (2). Pokud chcete prodat či pronajmout pokoj vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
