Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej bytů 4+1 v okrese Praha

Právě teď můžete vybírat ze 49 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů 4+1 v Praze

Cena bytů 4+1 na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 6 490 000 Kč do 39 800 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,94 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 27 682 Kč do 169 758 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 164 007 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 211 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+1 k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (534) v cenách od 1 999 000 Kč, následují byty 3+kk (383) od 2 840 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (256) od 1 630 000 Kč, byty 3+1 (197) od 4 990 000 Kč, byty 2+1 (158) od 4 500 000 Kč, byty 4+kk (144) od 3 799 037 Kč, byty 1+1 (55) od 3 990 000 Kč, byty 4+1 (51) od 6 490 000 Kč, byty 5+kk (26) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (16) od 4 950 000 Kč, pokoje (5) od 1 749 000 Kč a atypické byty (4) od 19 970 000 Kč.

Lokality bytů 4+1 k prodeji

Vyfiltrovat si byty 4+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+1 na prodej Praha 5 (340), Byty 4+1 na prodej Praha 10 (279), Byty 4+1 na prodej Praha 4 (271), Byty 4+1 na prodej Praha 9 (252), Byty 4+1 na prodej Praha 8 (177), Byty 4+1 na prodej Praha 6 (149), Byty 4+1 na prodej Praha 3 (145), Byty 4+1 na prodej Praha 1 (91), Byty 4+1 na prodej Praha 7 (55), Byty 4+1 na prodej Praha 2 (55).

V Praze nabízíme byty 4+1 v celkem 31 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+1 na prodej v Smíchově (5), Byty 4+1 na prodej v Modřanech (4), Byty 4+1 na prodej ve Vinohradech (3), Byty 4+1 na prodej v Krči (3), Byty 4+1 na prodej v Chodově (2), Byty 4+1 na prodej v Bubenči (2), Byty 4+1 na prodej v Novém Městě (2), Byty 4+1 na prodej v (2), Byty 4+1 na prodej v Černém Mostu (2), Byty 4+1 na prodej ve Stodůlkách (2), Byty 4+1 na prodej v Holešovicích (2), Byty 4+1 na prodej v Hloubětíně (2).

Jak vybrat byt 4+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 4+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (16), klidná část obce (11), sídliště (5), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (41). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 4+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 4+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 4+1 v Praze s garáží (10) nebo byty 4+1 v Praze s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu 4+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+1 v 1. patře (9) a 2. patře (11), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (25). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+1 v 6. a vyšším poschodí (6). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 4+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty 4+1 v bezvadném stavu (27), v dobrém stavu (11), po rekonstrukci (5), k rekonstrukci (4), novostavby (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 4+1 v Praze dle vlastnictví

Byty 4+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 4+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji panelové byty 4+1 (21). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 4+1 (10), jiné byty 4+1 (7), skeletonové byty 4+1 (1) či byty 4+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 4+1 v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 0 bytů 4+1 z nabídky realitních kanceláří a 51 bytů 4+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+1 k prodeji inzerují tyto realitky: House ViP, s.r.o. (4), QARA s.r.o. (4), M&M reality holding a.s. (3), ARCHER reality Praha, a.s. (3), Česká EuV Commercial s.r.o. (2), CENTURY 21 Premium (2), REALITY PRORADOST s.r.o. (2), Prosperity Financial Services a.s. (2), REMAX G8 REALITY (2) a FARAON reality, s.r.o (2). Dalších 51 bytů 4+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 4+1 na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu 4+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 4+1 v Praze?

V okrese Praha působí 75 realitních makléřů, spadajících pod 48 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Oksana Turri, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Lada Nováková, Ilona Fanfrdlová, Adam Průša a Aleš Vladař.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Marcela Skalníková (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 7 hodinami

Prodej bytu 4+1 99 m² Praha Černý Most, Vašátkova

Hledáte prostorné a klidné bydlení pro svou rodinu v dobře dostupné části Prahy? Nabízíme vám byt 4+1 s lodžií a sklepem o celkové užitné ploše 99 m², který se nachází na okraji Černého Mostu, v ulici Vašátkova. Byt má výměru 87 m², lodžie 7 m² a k tomu sklep o rozloze 5 m². Díky své dispozici a poloze nabízí ideální podmínky pro pohodlný rodinný život i příležitost k rekonstru

Doporučeno Doporučeno před 19 hodinami

Prodej bytu 4+1 112 m² Praha Vysočany, Nepilova

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 112 m² s rohovou terasou o velikosti 29,5 m² a samostatnou garáží 20,5 m². Byt se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 – Vysočany, v blízkosti parku Podviní, a nabízí nádherný výhled i výbornou dopravní dostupnost. Byt je situován v rezidenčním komplexu Rubeška z roku 2002, který nabízí nadstandardní provedení společných prostor i byt

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 4+1 87 m² Praha Hloubětín, Kardašovská

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o celkové užitné ploše 87 m² s lodžií (3 m²), situovaný v posledním, 4. patře panelového domu bez výtahu v žádané lokalitě Prahy 9 – Hloubětín, ulice Kardašovská. Byt prošel modernizací kuchyně a koupelny, což zajišťuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí a jeden průch

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 4+1 101 m² Praha Vinohrady, Slezská

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 4+1 v osobním vlastnictví o výměře 101 m2 na Královských Vinohradech u nám. Jiřího z Poděbrad.Byt má orientaci oken na východ a jih, nachází ve 4. podlaží udržovaného cihlového domu s novým výtahem a nabízí ideální kombinaci velkorysé plochy, výborné adresy a investičního potenciálu.Dispozice 4+1 vznikla úpravou z původní

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 4+1 79 m² Praha Háje, Anny Drabíkové

Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 4+1s lodžií v osobním vlastnictví. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další úpravy.Jednou z největších předností bytu je spojení praktické dispozice spolu s lokalitou, která nabízí pěší dostupnost k veškeré občanské vybavenosti v řádu jednotek minut.O bytě• Dispozice: 4+1

Prodej bytu 4+1 104 m² Praha Černý Most, Bojčenkova

Hledáte prostorný byt pro rodinu, který nevyžaduje žádné další investice? Pak Vás zaujme tento družstevní byt 4+1 o celkové podlahové ploše 104,1 m² v ulici Bojčenkova na Praze 9 – Černý Most. Nachází se v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem a prošel nákladnou rekonstrukcí. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii s příjemným výhledem do zeleně, tři samos

Prodej bytu 4+1 94 m² Praha Modřany, Rakovského

Prakticky řešený a velmi prostorný byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 pater kompletně zrekonstruovaného panelového domu z 80. let. Dispozice bytu nabízí velkou vstupní předsíň se šatnou a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další předností je prostorná koupelna s rohovou vanou a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je umístěna ve zděném, komp

Prodej bytu 4+1 75 m² Praha Chodov, Radimovická

Prostorné rodinné byty 4+1 v bezprostřední blízkosti Milíčovského lesa se na trhu objevují jen výjimečně. Nabízíme byt o výměře 75,4 m² s lodžií (4,98 m²), komorou a parkovacím místem ve zděné garáži v klidné ulici Radimovická na Praze 4 – Chodov. Byt je vhodný k rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Dům prošel rekonstrukcí. Jednotka je v podílovém vlastn

Prodej bytu 4+1 122 m² Praha Košíře, Starokošířská

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 4+1 v ulici Starokošířská na Praze 5 – Smíchově, jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Byt se nachází v kompletně revitalizovaném cihlovém domě s výtahem a nabízí podlahovou plochu 84,16 m² a velkorysou terasu o velikosti 37,23 m². Právě terasa je největší předností tohoto bytu. Poskytuje dostatek prostoru pro ranní kávu, večerní posezení, gril

Prodej bytu 4+1 79 m² Praha Modřany, Rakovského

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení i pro vícečlennou rodinu. Sestává z předsíně, 3 neprůchozích ložnic, obývacího pokoje a kuchyně s jídelním koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii o výměře více než 7m2, kterou lze díky nadstandardní šíři využít i pro venkovní posezení. K bytu náleží velký sklep, téměř 4m2. V případě zájmu

Prodej bytu 4+1 87 m² Praha Smíchov

Nabízíme k prodeji byt 4+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové výměře 87m², umístěný v 10. nadzemním podlaží panelového domu s dvěma výtahy v ul. Holečkova, Praha 5 - Smíchov. Jednotka se severovýchodní orientací a krásnými výhledy je v původním stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj, tři neprůchozí obytné mí

Prodej bytu 4+1 103 m² Praha Bubeneč, Jugoslávských partyzánů

Stylový byt 4+1 je v nejvyšším patře bytového domu s výhledem na dejvické střechy a Hanspaulku. Výtah Vás pohodlně doveze do poschodí bytu. Podlouhlý obývací pokoj je centrem bytu a zároveň jeho vstupní místností. Je prosvětlený prosklenou stěnou z lodžie, která směřuje do klidného dvora. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a komorou na uskladnění potravin. Je zde dost místa na jídelní stůl a

Prodej bytu 4+1 77 m² Praha Střížkov, Teplická

Cenově dostupné bydlení i pro velkou rodinu přímo u metra, nebo investiční příležitost pro reflip či podnájem. Takové je toto družstevní 4+1 na Praze 9 vhodné ihned k nastěhování či pro další rekonstrukci na modernější úroveň. *HLAVNÍ VÝHODY* – přímo u stanice metra Střížkov (linka C), – zcela splacená anuita, – byt po částečné rekonstrukci v roce 2016, – dokonce dvě lodžie s hezkým výhlede

Prodej bytu 4+1 90 m² Praha Modřany, Rakovského

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+1, situovaný ve 4. patře z 5 revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Rakovského.Podlahová plocha bytu činí 79,28 m2, k bytu náleží zasklená lodžie o výměře 7,39 m2 a sklepní kóje o velikosti 3,53 m2. Celková užitná plocha tak činí 90,20 m2. Lodžie i

Prodej bytu 4+1 123 m² Praha Nové Město, Truhlářská

Představte si, že bydlíte v samotném srdci Prahy. Stačí vyjít z domu a během několika minut jste na Starém Městě, v těch nejlepších restauracích, kavárnách i kulturních centrech města. Právě máte před sebou výjimečnou příležitost. Nabízíme prostorný podkrovní byt na adrese Truhlářská 19 na Novém Městě o velkorysé ploše 123,6 m², a to bez započtení galerie, která vytváří pocit mezonetu. Po od

Prodej bytu 4+1 131 m² Praha Staré Město, Rybná

Výjimečný byt je situovaný ve 4. patře klidného šestipatrového secesního domu z roku 1902 s nádherným výhledem na Pražský hrad a Týnský chrám na Staroměstském náměstí. Dispozici bytu tvoří dva prostorné obývací pokoje, dvě ložnice a prostorná kuchyň se dvěma okny a praktickou špajzkou. Byt nabízí u jedné z ložnic vybudování druhé koupelny s toaletou. Součástí je samostatné WC s oknem do světlíku a

Prodej bytu 4+1 92 m² Praha Smíchov, Na Valentince

Nebytový prostor s dispozicí 4+1 a celkovou výměrou 92,6 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s fungujícím SVJ v atraktivní části Smíchova.K dispozici je předkolaudační rozhodnutí, které umožňuje velmi snadné převedení na bytovou jednotku, což zásadně zvyšuje investiční i užitnou hodnotu nemovitosti.Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2019, v

Prodej bytu 4+1 122 m² Praha Smíchov, Zborovská

Dobrý den, hledáte výjimečný, velkometrážní a luxusní byt ve skvělé pražské lokalitě? V tom případě buďte vítáni, právě jste otevřeli inzerát s mimořádnou nabídkou. Prodáváme byt 4+1 s užitnou plochou 122 m². Nachází se ve 2. podlaží přepychového nárožního domu ve vyhledávané části Smíchova, pouhých 500 m od Malé Strany a Kampy. Přes veškeré rekonstrukce a modernizace se v bytě, celém domě i

Prodej bytu 4+1 92 m² Praha Jinonice, K rovinám

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu a nabízí výjimečně příjemné proporcení - orientace na sever i na jih zajišťuje přirozené světlo po celý den. Po rekonstrukci v roce 2005 je byt v dobrém stavu a nabízen je plně vybavený. Dispozice nabízí velkorysý obytný prostor, čtyři samostatné pokoje, plně vybavenou kuchyni, koupelnu a lodžii. Sklep poskytuje nadstandardní úlož

Prodej bytu 4+1 90 m² Praha Záběhlice, Aubrechtové

Prostorný a velice teplý byt 4+1 se 2 lodžiemi (2x6m2), 90m2, v osobním vlastnictví, v prvním nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, v městské části Prahy 10-Záběhlice. Byt je v čistém a udržovaném stavu, disponuje kuchyní s kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a el. troubou, dvěma koupelnami (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou a WC), dvěma šestimetrovými lodžiem