Právě teď můžete vybírat ze 48 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+1 v obci Praha
Cena bytů 4+1 na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 7 350 000 Kč do 39 800 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 33 349 Kč do 180 584 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 164 618 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 100 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+1 k prodeji v obci Praha.
Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (713) v cenách od 2 290 000 Kč, následují byty 3+kk (455) od 3 300 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (325) od 1 890 000 Kč, byty 3+1 (251) od 4 250 000 Kč, byty 2+1 (186) od 3 290 000 Kč, byty 4+kk (171) od 3 999 999 Kč, byty 4+1 (46) od 7 350 000 Kč, byty 1+1 (45) od 3 890 000 Kč, byty 5+kk (33) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (23) od 10 490 000 Kč, atypické byty (9) od 4 500 000 Kč a pokoje (4) od 1 990 000 Kč.
Lokality bytů 4+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 4+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+1 na prodej Praha 4 (403), Byty 4+1 na prodej Praha 5 (381), Byty 4+1 na prodej Praha 9 (345), Byty 4+1 na prodej Praha 10 (338), Byty 4+1 na prodej Praha 8 (222), Byty 4+1 na prodej Praha 6 (167), Byty 4+1 na prodej Praha 3 (135), Byty 4+1 na prodej Praha 1 (103), Byty 4+1 na prodej Praha 7 (77), Byty 4+1 na prodej Praha 2 (68).
V Praze nabízíme byty 4+1 v celkem 28 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+1 na prodej v Novém Městě (5), Byty 4+1 na prodej v Černém Mostu (3), Byty 4+1 na prodej ve Stodůlkách (3), Byty 4+1 na prodej v Holešovicích (3), Byty 4+1 na prodej v Hájích (2), Byty 4+1 na prodej v Bohnicích (2), Byty 4+1 na prodej ve Starém Městě (2), Byty 4+1 na prodej ve Vršovicích (2), Byty 4+1 na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 4+1 na prodej v Michli (2), Byty 4+1 na prodej v Podolí (2), Byty 4+1 na prodej v Chodově (2).
Byty 4+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 4+1 na prodej MČ Praha 4 (6), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 1 (5), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 14 (4), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 11 (4), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 8 (4), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 13 (3), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 2 (3), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 7 (3), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 10 (3), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 20 (2), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 9 (2), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 12 (2), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 5 (1), Byty 4+1 na prodej MČ Praha-Královice (1), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 3 (1).
Jak vybrat byt 4+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 4+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (13), centrum (11), sídliště (6), rušná část obce (3), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (38). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 4+1 v Praze s garáží (8) nebo byty 4+1 v Praze s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 4+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 4+1 v bezvadném stavu (22), v dobrém stavu (14), k rekonstrukci (6), po rekonstrukci (3).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+1 v Praze dle vlastnictví
Byty 4+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 4+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji panelové byty 4+1 (20). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 4+1 (10), jiné byty 4+1 (4), skeletonové byty 4+1 (1) či byty 4+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 4+1 v obci Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 4+1 z nabídky realitních kanceláří a 46 bytů 4+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+1 k prodeji inzerují tyto realitky: QARA s.r.o. (5), Bezrealitky s.r.o. (4), Broker Consulting, a.s. (3), RSQ Reality (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (2), REMAX Anděl (2), Jaroš Real Estate s.r.o. (2), Nyxus Reality s.r.o. (2), RE/MAX Scopus (2) a KAPITOL REALITY (1). Dalších 46 bytů 4+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+1 na prodej v obci Praha?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 4 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+1 v Praze?
V obci Praha působí 63 realitních makléřů, spadajících pod 42 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v obci Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Oksana Turri, Aleš Vladař, Pavlína Prokešová, Ilona Fanfrdlová, Zuzana Humpálová a Jordan Dimov.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
