Ceny bytů 5+kk v obci Praha

Cena bytů 5+kk na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 5 189 000 Kč do 68 609 923 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 22 513 Kč do 297 677 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 165 965 Kč/m², průměrná obytná plocha je 206 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 5+kk k prodeji v obci Praha.

Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (571) v cenách od 1 650 000 Kč, následují byty 3+kk (369) od 2 840 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (258) od 1 630 000 Kč, byty 3+1 (194) od 4 200 000 Kč, byty 2+1 (149) od 3 390 000 Kč, byty 4+kk (141) od 3 799 037 Kč, byty 4+1 (54) od 7 500 000 Kč, byty 1+1 (52) od 3 890 000 Kč, byty 5+kk (31) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 4 950 000 Kč, atypické byty (8) od 8 833 000 Kč a pokoje (5) od 1 749 000 Kč.

Lokality bytů 5+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 5+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 5+kk na prodej Praha 5 (351), Byty 5+kk na prodej Praha 10 (299), Byty 5+kk na prodej Praha 4 (298), Byty 5+kk na prodej Praha 9 (258), Byty 5+kk na prodej Praha 8 (161), Byty 5+kk na prodej Praha 6 (137), Byty 5+kk na prodej Praha 3 (132), Byty 5+kk na prodej Praha 1 (83), Byty 5+kk na prodej Praha 7 (56), Byty 5+kk na prodej Praha 2 (52).

V Praze nabízíme byty 5+kk v celkem 17 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 5+kk na prodej v Smíchově (5), Byty 5+kk na prodej ve Starém Městě (4), Byty 5+kk na prodej v Holešovicích (3), Byty 5+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 5+kk na prodej ve Strašnicích (2), Byty 5+kk na prodej v Krči (2), Byty 5+kk na prodej v Žižkově (2).

Jak vybrat byt 5+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 5+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (13), klidná část obce (6).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 5+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (22). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 5+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 5+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 5+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 5+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 5+kk v Praze s garáží (15) nebo byty 5+kk v Praze s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 5+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 5+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 5+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 5+kk novostavby (15), v bezvadném stavu (14), rozestavěné (1), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 5+kk v Praze dle vlastnictví

Byty 5+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 5+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 5+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 5+kk podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 5+kk (16). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 5+kk (9), panelové byty 5+kk (1), skeletonové byty 5+kk (1) či byty 5+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 5+kk v obci Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 0 bytů 5+kk z nabídky realitních kanceláří a 31 bytů 5+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 5+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Premium (3), The Brokers s.r.o. (3), CRESTYL real estate, s.r.o. (2), EVROPA realitní kancelář PRAHA - MALÝ ŽIŽKOV (2), RealLocate s.r.o. (2), Bezrealitky s.r.o. (2), Česká EuV Commercial s.r.o. (2), Bohemian Estates International, s.r.o. (1), Metropol Real s.r.o. - Kremel Vladimír (1) a FLAT INVEST (1). Dalších 31 bytů 5+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 5+kk na prodej v obci Praha?

Pokud máte konkrétní představu bytu 5+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 5+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 5+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 5+kk v Praze?

V obci Praha působí 39 realitních makléřů, spadajících pod 27 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v obci Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Lidiya Savynets, Eliška Tichá, Bc. Igor Chotinskij, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Mgr. David Culík (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 5+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt