Právě teď můžete vybírat ze 173 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v obci Praha
Cena bytů 4+kk na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 3 999 999 Kč do 87 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 18 149 Kč do 394 745 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 165 370 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 108 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v obci Praha.
Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (681) v cenách od 2 290 000 Kč, následují byty 3+kk (462) od 3 300 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (351) od 1 854 000 Kč, byty 3+1 (243) od 4 250 000 Kč, byty 2+1 (192) od 2 420 000 Kč, byty 4+kk (171) od 3 999 999 Kč, byty 1+1 (53) od 3 890 000 Kč, byty 4+1 (49) od 7 350 000 Kč, byty 5+kk (33) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (23) od 9 900 000 Kč, atypické byty (10) od 4 500 000 Kč a pokoje (5) od 1 790 000 Kč.
Lokality bytů 4+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 4+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+kk na prodej Praha 4 (405), Byty 4+kk na prodej Praha 5 (386), Byty 4+kk na prodej Praha 9 (347), Byty 4+kk na prodej Praha 10 (342), Byty 4+kk na prodej Praha 8 (222), Byty 4+kk na prodej Praha 6 (159), Byty 4+kk na prodej Praha 3 (134), Byty 4+kk na prodej Praha 1 (104), Byty 4+kk na prodej Praha 7 (76), Byty 4+kk na prodej Praha 2 (74).
V Praze nabízíme byty 4+kk v celkem 59 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+kk na prodej v Hlubočepech (10), Byty 4+kk na prodej v Letňanech (9), Byty 4+kk na prodej v Smíchově (9), Byty 4+kk na prodej v Lochkově (6), Byty 4+kk na prodej ve Stodůlkách (6), Byty 4+kk na prodej v Karlíně (6), Byty 4+kk na prodej v Holešovicích (5), Byty 4+kk na prodej v Libni (5), Byty 4+kk na prodej v Dolních Měcholupech (4), Byty 4+kk na prodej v Jinonicích (4), Byty 4+kk na prodej v Žižkově (4), Byty 4+kk na prodej v Hloubětíně (4), Byty 4+kk na prodej v Třebonicích (4), Byty 4+kk na prodej v Radlicích (4), Byty 4+kk na prodej ve Vysočanech (4), Byty 4+kk na prodej v Uhříněvsi (4), Byty 4+kk na prodej v Krči (3), Byty 4+kk na prodej v Hrdlořezech (3), Byty 4+kk na prodej v Chodově (3), Byty 4+kk na prodej v Proseku (3), Byty 4+kk na prodej v Záběhlicích (3), Byty 4+kk na prodej v Kobylisích (3), Byty 4+kk na prodej v Radotíně (3), Byty 4+kk na prodej ve Vinohradech (3), Byty 4+kk na prodej ve Vršovicích (3), Byty 4+kk na prodej v Zbraslavi (3), Byty 4+kk na prodej v Čimicích (3), Byty 4+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 4+kk na prodej v Černém Mostu (2), Byty 4+kk na prodej v Podolí (2), Byty 4+kk na prodej v Horních Měcholupech (2), Byty 4+kk na prodej v Košířích (2), Byty 4+kk na prodej ve Strašnicích (2), Byty 4+kk na prodej ve Štěrboholech (2), Byty 4+kk na prodej v Liboci (2), Byty 4+kk na prodej v Pitkovicích (2), Byty 4+kk na prodej v Kyjích (2), Byty 4+kk na prodej v Novém Městě (2), Byty 4+kk na prodej v Ruzyni (2), Byty 4+kk na prodej v Hájích (2).
Byty 4+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 4+kk na prodej MČ Praha 5 (30), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 8 (18), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 9 (13), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 18 (9), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 13 (9), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 10 (8), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 6 (8), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 4 (8), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 22 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha-Lochkov (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 7 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 3 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 11 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 14 (4), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 1 (4).
Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (58), centrum (48), sídliště (9), okraj obce (3), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (130). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Praze s garáží (62) nebo byty 4+kk v Praze s parkovacím stáním (8).
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 4+kk v bezvadném stavu (77), novostavby (46), rozestavěné (22), po rekonstrukci (11), v dobrém stavu (10), k rekonstrukci (2), ve fázi projektu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk v Praze dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
- Byty 4+kk v Praze v soukromém vlastnictví (153)
- Družstevní byty 4+kk v Praze (17)
- Státní, obecní a jiné byty 4+kk v Praze (1)
Koupě bytu 4+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 4+kk (51). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 4+kk (31), skeletonové byty 4+kk (25), panelové byty 4+kk (24) či byty 4+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 4+kk v obci Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 171 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (18), CENTRAL GROUP a.s. (9), QARA s.r.o. (7), Keller Williams Czech Republic (6), The Brokers s.r.o. (6), Česká EuV Commercial s.r.o. (6), Bohemian Estates International, s.r.o. (5), M&M reality holding a.s. (5), SATPO management, s.r.o. (5) a CENTURY 21 Birdie Reality - NextRound (4). Dalších 171 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v obci Praha?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Praze?
V obci Praha působí 163 realitních makléřů, spadajících pod 90 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v obci Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Oksana Turri, Pavlína Prokešová, Aleš Vladař, Ilona Fanfrdlová, Lidiya Savynets a Jordan Dimov.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (18). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
