Právě teď můžete vybírat z 53 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 1+1 v Praze
Cena bytů 1+1 na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 3 800 000 Kč do 10 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 16 487 Kč do 47 292 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 166 114 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 93 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+1 k prodeji v okrese Praha.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (601) v cenách od 2 240 992 Kč, následují byty 3+kk (400) od 2 840 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (278) od 1 630 000 Kč, byty 3+1 (207) od 5 550 000 Kč, byty 2+1 (149) od 5 970 000 Kč, byty 4+kk (147) od 3 999 999 Kč, byty 1+1 (55) od 3 800 000 Kč, byty 4+1 (48) od 7 700 000 Kč, byty 5+kk (25) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (19) od 4 950 000 Kč, atypické byty (10) od 230 000 Kč a pokoje (5) od 3 500 000 Kč.
Lokality bytů 1+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 1+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 1+1 na prodej Praha 5 (360), Byty 1+1 na prodej Praha 4 (336), Byty 1+1 na prodej Praha 10 (298), Byty 1+1 na prodej Praha 9 (277), Byty 1+1 na prodej Praha 8 (191), Byty 1+1 na prodej Praha 6 (135), Byty 1+1 na prodej Praha 3 (134), Byty 1+1 na prodej Praha 1 (83), Byty 1+1 na prodej Praha 2 (59), Byty 1+1 na prodej Praha 7 (52).
V Praze nabízíme byty 1+1 v celkem 23 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 1+1 na prodej v Nuslích (7), Byty 1+1 na prodej ve Vinohradech (7), Byty 1+1 na prodej v Žižkově (5), Byty 1+1 na prodej v Smíchově (4), Byty 1+1 na prodej v Krči (3), Byty 1+1 na prodej ve Strašnicích (3), Byty 1+1 na prodej v Libni (3), Byty 1+1 na prodej v Košířích (3), Byty 1+1 na prodej v Hájích (2), Byty 1+1 na prodej ve Vršovicích (2), Byty 1+1 na prodej v Čimicích (2), Byty 1+1 na prodej v Michli (2), Byty 1+1 na prodej v Hlubočepech (2).
Jak vybrat byt 1+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 1+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (16), klidná část obce (14), rušná část obce (3), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (46). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 1+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 1+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 1+1 v Praze s garáží (1) nebo byty 1+1 v Praze s parkovacím stáním (2).
Před pořízením bytu 1+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 1+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty 1+1 v bezvadném stavu (23), v dobrém stavu (19), po rekonstrukci (9), k rekonstrukci (3).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 1+1 v Praze dle vlastnictví
Byty 1+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 1+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 1+1 (22). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 1+1 (9), jiné byty 1+1 (9) či byty 1+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 1+1 v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 1+1 z nabídky realitních kanceláří a 55 bytů 1+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 1+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (6), House ViP, s.r.o. (5), M&M reality holding a.s. (4), NEXT REALITY GROUP a.s. (4), QARA s.r.o. (4), Broker Consulting, a.s. (2), Smart Relo s.r.o. (2), Apres reality (2), Swiss Life Select Reality (2) a RE/MAX 4 you II (2). Dalších 55 bytů 1+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 1+1 na prodej v Praze?
Pokud máte konkrétní představu bytu 1+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 1+1 v Praze?
V okrese Praha působí 93 realitních makléřů, spadajících pod 58 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (6). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
