Právě teď můžete vybírat z 205 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v Praze
Cena bytů 3+1 na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 4 200 000 Kč do 26 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 18 222 Kč do 114 975 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 166 981 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 91 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Praha.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (593) v cenách od 2 240 992 Kč, následují byty 3+kk (385) od 2 840 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (289) od 1 630 000 Kč, byty 3+1 (209) od 4 200 000 Kč, byty 2+1 (150) od 5 970 000 Kč, byty 4+kk (149) od 3 999 999 Kč, byty 1+1 (54) od 990 000 Kč, byty 4+1 (48) od 7 500 000 Kč, byty 5+kk (27) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (19) od 4 950 000 Kč, atypické byty (8) od 4 700 000 Kč a pokoje (7) od 1 749 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 5 (353), Byty 3+1 na prodej Praha 4 (337), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (313), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (274), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (173), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (139), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (133), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (83), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (59), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (55).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 52 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (15), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (13), Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (12), Byty 3+1 na prodej v Chodově (11), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (10), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (9), Byty 3+1 na prodej v Letňanech (9), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (8), Byty 3+1 na prodej v Hájích (7), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (7), Byty 3+1 na prodej v Michli (6), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (6), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (6), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (5), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (5), Byty 3+1 na prodej v Krči (4), Byty 3+1 na prodej v Košířích (4), Byty 3+1 na prodej v Proseku (4), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (4), Byty 3+1 na prodej v Nuslích (4), Byty 3+1 na prodej v Dejvicích (3), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (3), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (3), Byty 3+1 na prodej v Libni (3), Byty 3+1 na prodej v Malešicích (3), Byty 3+1 na prodej v Malé Straně (2), Byty 3+1 na prodej v Petrovicích (2), Byty 3+1 na prodej ve Vysočanech (2), Byty 3+1 na prodej v Břevnově (2), Byty 3+1 na prodej v Kyjích (2), Byty 3+1 na prodej v Hostavicích (2), Byty 3+1 na prodej v Řepech (2), Byty 3+1 na prodej v Bubenči (2), Byty 3+1 na prodej v Braníku (2), Byty 3+1 na prodej v Troji (2), Byty 3+1 na prodej v Karlíně (2), Byty 3+1 na prodej ve Lhotce (2), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (2).
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (53), centrum (51), sídliště (19), rušná část obce (2), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (155). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Praze s garáží (14) nebo byty 3+1 v Praze s parkovacím stáním (2).
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (84), v dobrém stavu (56), k rekonstrukci (30), po rekonstrukci (27), novostavby (5), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1), rozestavěné (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Praze dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
- Byty 3+1 v Praze v soukromém vlastnictví (175)
- Družstevní byty 3+1 v Praze (33)
- Státní, obecní a jiné byty 3+1 v Praze (1)
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (101). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (50), jiné byty 3+1 (16), kamenné byty 3+1 (1) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+1 v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 209 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (15), House ViP, s.r.o. (15), M&M reality holding a.s. (12), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (9), Broker Consulting, a.s. (8), NEXT REALITY GROUP a.s. (8), QARA s.r.o. (6), Česká EuV Commercial s.r.o. (6), BIDLI reality, a.s. (6) a REALITY PRORADOST s.r.o. (5). Dalších 209 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v Praze?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 24 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Praze?
V okrese Praha působí 235 realitních makléřů, spadajících pod 111 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Igor Chotinskij, Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Pavlína Prokešová, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Lada Nováková, Ilona Fanfrdlová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (15). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
