Byty
Domy
Pozemky
Rekreační
Komerční
Ostatní
Zahraniční
Projekty
Dražba
Právě teď můžete vybírat ze 133 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v Praze
Cena bytů 3+1 na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 3 980 000 Kč do 34 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 16 494 Kč do 144 636 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 147 354 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 91 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Praha.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (428) v cenách od 2 290 000 Kč, následují byty 3+kk (340) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (155) od 1 600 000 Kč, byty 4+kk (140) od 3 980 000 Kč, byty 3+1 (132) od 3 980 000 Kč, byty 2+1 (113) od 3 840 000 Kč, byty 1+1 (47) od 3 590 000 Kč, byty 4+1 (40) od 5 750 000 Kč, byty 5+kk (33) od 8 900 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 1 690 000 Kč, pokoje (8) od 7 250 000 Kč a ostatní byty (5) od 4 400 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 5 (272), Byty 3+1 na prodej Praha 4 (251), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (233), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (200), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (122), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (111), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (90), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (76), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (68), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (30).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 44 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (9), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (8), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (8), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (8), Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (6), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (6), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (6), Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (6), Byty 3+1 na prodej v Libni (5), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (4), Byty 3+1 na prodej v Košířích (4), Byty 3+1 na prodej v Proseku (4), Byty 3+1 na prodej v Hájích (4), Byty 3+1 na prodej v Chodově (3), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (3), Byty 3+1 na prodej ve Starém Městě (3), Byty 3+1 na prodej v Michli (3), Byty 3+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 3+1 na prodej v Liboci (2), Byty 3+1 na prodej v Hostivaři (2), Byty 3+1 na prodej v Krči (2), Byty 3+1 na prodej v Libuši (2), Byty 3+1 na prodej v Braníku (2), Byty 3+1 na prodej v Bubenči (2), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (2), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (2), Byty 3+1 na prodej v Kunraticích (2), Byty 3+1 na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (2).
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (40), centrum (28), sídliště (13), rušná část obce (2), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (61). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Praze s garáží (12) nebo byty 3+1 v Praze s parkovacím stáním (4).
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (22) a 2. patře (24), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (70). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (22). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (61), v dobrém stavu (40), po rekonstrukci (14), k rekonstrukci (11), novostavby (5), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Praze dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (55). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (29), jiné byty 3+1 (23), skeletonové byty 3+1 (2) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Dražby a aukce bytů 3+1 v okrese Praha
Kromě bytů 3+1 standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici i byt 3+1 v dražbě či v aukci.
Nabídka bytů 3+1 v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 132 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (14), NEXT REALITY GROUP a.s. (7), REALITY PRORADOST s.r.o. (5), RE/MAX Search (5), DUNA HOUSE (5), KUZO Partners s.r.o. (4), Engel & Völkers Prague (4), BIDLI reality, a.s. (4), Realitní kancelář KOTULA s.r.o. (4) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (3).
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v Praze?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 17 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Praze?
V okrese Praha působí 168 realitních makléřů, spadajících pod 95 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Ilona Fanfrdlová, Oksana Turri, Elizabeth Tien, Veronika Kováčová, Aleš Vladař a Zuzana Vaškovičová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (14). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
