Ceny bytů 1+kk, garsonek v Praze

Cena bytů 1+kk, garsonek na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 676 568 Kč do 10 950 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 948 Kč do 45 380 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 159 294 Kč/m², průměrná obytná plocha je 84 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+kk a garsoniéry k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (377) v cenách od 2 197 647 Kč, následují byty 3+kk (313) od 3 000 000 Kč, byty 3+1 (139) od 5 900 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (136) od 1 676 568 Kč, byty 4+kk (127) od 3 980 000 Kč, byty 2+1 (115) od 5 847 000 Kč, byty 4+1 (44) od 633 500 Kč, byty 5+kk (33) od 10 690 000 Kč, byty 1+1 (28) od 4 450 000 Kč, byty 5+1 a více (21) od 7 390 000 Kč, pokoje (5) od 7 900 000 Kč a ostatní byty (3) od 8 780 800 Kč.

Lokality bytů 1+kk, garsonek k prodeji

Jak vybrat byt 1+kk a garsoniéru k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 1+kk a garsoniéry nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (48), klidná část obce (35), sídliště (4), rušná část obce (2), okraj obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+kk a garsoniéru v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (99). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+kk a garsoniéry k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 1+kk a garsoniéru a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 1+kk a garsoniéry pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+kk a garsoniéry se zajištěným parkováním, tedy byty 1+kk a garsoniéry v Praze s garáží (13) nebo byty 1+kk a garsoniéry v Praze s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 1+kk a garsoniéry se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+kk a garsoniéry v 1. patře (30) a 2. patře (25), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (54). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+kk a garsoniéry v 6. a vyšším poschodí (15). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+kk a garsoniérami s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 1+kk a garsoniéry: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty 1+kk a garsoniéry v bezvadném stavu (48), novostavby (41), po rekonstrukci (17), rozestavěné (14), v dobrém stavu (11), ve fázi projektu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 1+kk a garsoniéry v Praze dle vlastnictví

Byty 1+kk a garsoniéry zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+kk a garsoniéra v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+kk a garsoniéry se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 1+kk a garsoniéry podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 1+kk a garsoniéry (34). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 1+kk a garsoniéry (30), skeletonové byty 1+kk a garsoniéry (23), panelové byty 1+kk a garsoniéry (9) či byty 1+kk a garsoniéry s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 1+kk, garsonek v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 0 bytů 1+kk, garsonek z nabídky realitních kanceláří a 136 bytů 1+kk, garsonek jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 1+kk a garsoniéry k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (16), NEXT REALITY GROUP a.s. (15), CENTRAL GROUP a.s. (10), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (6), House ViP, s.r.o. (5), Česká EuV Commercial s.r.o. (4), Keller Williams Czech Republic (3), HVB Real Estate s.r.o. (3), RE/MAX Anděl (3) a Broker Consulting, a.s. (3). Dalších 136 bytů 1+kk, garsonek je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 1+kk a garsoniéru na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu 1+kk a garsoniéry, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+kk a garsoniéru na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 16 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+kk a garsoniéra podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 1+kk a garsoniéru v Praze?

V okrese Praha působí 187 realitních makléřů, spadajících pod 101 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, Jiří Turek Praha, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Aleš Vladař a Bc. Igor Chotinskij.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bc. Igor Chotinskij (17). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+kk a garsoniéru vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt