Právě teď můžete vybírat z 32 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 1+1 v Praze
Cena bytů 1+1 na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 4 490 000 Kč do 11 800 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 18 608 Kč do 48 903 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 158 739 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 84 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+1 k prodeji v okrese Praha.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (443) v cenách od 2 197 647 Kč, následují byty 3+kk (420) od 3 200 155 Kč, byty 3+1 (150) od 5 900 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (148) od 1 650 000 Kč, byty 4+kk (147) od 4 390 000 Kč, byty 2+1 (121) od 5 500 000 Kč, byty 4+1 (56) od 6 100 000 Kč, byty 5+kk (32) od 10 500 000 Kč, byty 1+1 (31) od 4 490 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 7 390 000 Kč, pokoje (6) od 7 900 000 Kč a ostatní byty (1) od 44 928 000 Kč.
Lokality bytů 1+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 1+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 1+1 na prodej Praha 5 (303), Byty 1+1 na prodej Praha 4 (299), Byty 1+1 na prodej Praha 9 (242), Byty 1+1 na prodej Praha 10 (211), Byty 1+1 na prodej Praha 8 (157), Byty 1+1 na prodej Praha 6 (103), Byty 1+1 na prodej Praha 3 (95), Byty 1+1 na prodej Praha 2 (59), Byty 1+1 na prodej Praha 1 (58), Byty 1+1 na prodej Praha 7 (36).
V Praze nabízíme byty 1+1 v celkem 17 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 1+1 na prodej v Žižkově (4), Byty 1+1 na prodej v Smíchově (3), Byty 1+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 1+1 na prodej v Bohnicích (2), Byty 1+1 na prodej v Holešovicích (2), Byty 1+1 na prodej v Hostivaři (2), Byty 1+1 na prodej v Novém Městě (2), Byty 1+1 na prodej v Michli (2).
Jak vybrat byt 1+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 1+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (10), klidná část obce (3), sídliště (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (26). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 1+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 1+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 1+1 v Praze s garáží (1) nebo byty 1+1 v Praze s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 1+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+1 v 1. patře (8) a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (8). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+1 v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 1+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty 1+1 v bezvadném stavu (9), v dobrém stavu (9), po rekonstrukci (8), k rekonstrukci (3), novostavby (1), rozestavěné (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 1+1 v Praze dle vlastnictví
Byty 1+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 1+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 1+1 (12). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 1+1 (5), jiné byty 1+1 (5) či byty 1+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 1+1 v okrese Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 1+1 z nabídky realitních kanceláří a 31 bytů 1+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 1+1 k prodeji inzerují tyto realitky: NEXT REALITY GROUP a.s. (4), QARA s.r.o. (3), Bezrealitky s.r.o. (3), HONZA PTÁČEK - realitní makléř v Praze (2), BIDLI reality, a.s. (2), Reality 11 (2), FARAON reality, s.r.o (1), Swiss Life Select Reality (1), CANABA a.s. (1) a Milan Lolo (1). Dalších 31 bytů 1+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 1+1 na prodej v Praze?
Pokud máte konkrétní představu bytu 1+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 1+1 v Praze?
V okrese Praha působí 69 realitních makléřů, spadajících pod 46 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Marcela Špetová, MBA (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.