Právě teď můžete vybírat ze 421 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+kk v obci Praha
Cena bytů 3+kk na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 3 200 155 Kč do 48 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 13 262 Kč do 198 926 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 158 728 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 84 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v obci Praha.
Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (443) v cenách od 2 197 647 Kč, následují byty 3+kk (422) od 3 200 155 Kč, byty 3+1 (151) od 5 900 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (148) od 1 650 000 Kč, byty 4+kk (147) od 4 390 000 Kč, byty 2+1 (121) od 5 500 000 Kč, byty 4+1 (56) od 6 100 000 Kč, byty 5+kk (32) od 10 500 000 Kč, byty 1+1 (31) od 4 490 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 7 390 000 Kč, pokoje (6) od 7 900 000 Kč a ostatní byty (1) od 44 928 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 5 (305), Byty 3+kk na prodej Praha 4 (299), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (242), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (211), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (157), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (103), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (95), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (59), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (58), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (36).
V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 71 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej v Chodově (32), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (19), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (18), Byty 3+kk na prodej v Smíchově (18), Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (18), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (16), Byty 3+kk na prodej v Žižkově (15), Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (15), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (14), Byty 3+kk na prodej v Libni (12), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (11), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (11), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (11), Byty 3+kk na prodej v Jinonicích (10), Byty 3+kk na prodej v Košířích (8), Byty 3+kk na prodej v Michli (7), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (7), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (7), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (7), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (7), Byty 3+kk na prodej v Proseku (7), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (6), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (6), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (6), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (6), Byty 3+kk na prodej v Hájích (6), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (6), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (6), Byty 3+kk na prodej v Kunraticích (5), Byty 3+kk na prodej v Troji (5), Byty 3+kk na prodej v Kyjích (5), Byty 3+kk na prodej v Bubenči (5), Byty 3+kk na prodej v Hrdlořezech (5), Byty 3+kk na prodej v Horních Měcholupech (5), Byty 3+kk na prodej v Řeporyjích (4), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (4), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (4), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (4), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (4), Byty 3+kk na prodej v (3), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (3), Byty 3+kk na prodej ve Vokovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (3), Byty 3+kk na prodej v Černém Mostu (3), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 3+kk na prodej v Radotíně (2), Byty 3+kk na prodej v Braníku (2), Byty 3+kk na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Čakovicích (2), Byty 3+kk na prodej v Krči (2), Byty 3+kk na prodej v Třebonicích (2), Byty 3+kk na prodej v Ruzyni (2), Byty 3+kk na prodej v Kobylisích (2), Byty 3+kk na prodej v Dubči (2).
Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (58), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (38), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (38), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (37), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (28), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (21), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (18), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (18), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 2 (17), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 1 (13), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 14 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha-Dolní Chabry (11), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 15 (11).
Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (183), klidná část obce (105), sídliště (17), okraj obce (2), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (322). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Praze s garáží (84) nebo byty 3+kk v Praze s parkovacím stáním (11).
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře (98) a 2. patře (70), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (182). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí (46). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 3+kk v bezvadném stavu (140), novostavby (94), rozestavěné (86), v dobrém stavu (44), po rekonstrukci (43), k rekonstrukci (6), ve fázi projektu (5).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Praze dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 3+kk (146). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 3+kk (62), panelové byty 3+kk (49), skeletonové byty 3+kk (36), montované byty 3+kk (2), kamenné byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+kk v obci Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 422 bytů 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: TELEHOUSE (45), Bezrealitky s.r.o. (38), Broker Consulting, a.s. (17), BEMETT, a.s. (14), Česká EuV Commercial s.r.o. (14), CENTRAL GROUP a.s. (14), RealLocate s.r.o. (14), FARAON reality, s.r.o (13), NEXT REALITY GROUP a.s. (9) a PSN s.r.o. (9). Dalších 422 bytů 3+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v obci Praha?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 37 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Praze?
V obci Praha působí 313 realitních makléřů, spadajících pod 145 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, Jiří Turek Praha, RE/MAX All Up Lety, RE/MAX Drive Benešov, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v obci Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (37). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
