Prodej bytů 3+kk Praha - Libeň

Ceny bytů 3+kk v části obce Praha Libeň

Cena bytů 3+kk na prodej v části obce Praha Libeň se momentálně pohybuje od 5 990 000 Kč do 31 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 26 879 Kč do 141 348 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 164 408 Kč/m², průměrná obytná plocha je 50 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v části obce Praha Libeň.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Libeň?

Na trhu v Libni jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (24) v cenách od 5 890 000 Kč, následují byty 3+kk (19) od 5 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (13) od 3 127 488 Kč, byty 2+1 (10) od 6 790 000 Kč, byty 3+1 (6) od 9 990 000 Kč, byty 4+kk (6) od 5 390 000 Kč, byty 1+1 (5) od 4 488 000 Kč, byty 4+1 (1) od 19 500 000 Kč, byty 5+kk (1) od 18 990 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 12 500 000 Kč.

Lokality bytů 3+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 4 (399), Byty 3+kk na prodej Praha 5 (379), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (349), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (342), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (226), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (155), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (130), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (104), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (74), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (70).

V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 77 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej v Smíchově (27), Byty 3+kk na prodej v Libni (19), Byty 3+kk na prodej v Chodově (18), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (16), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (16), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (16), Byty 3+kk na prodej v Žižkově (16), Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (15), Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (15), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (15), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (15), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (13), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (12), Byty 3+kk na prodej v Košířích (12), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (11), Byty 3+kk na prodej v Hájích (10), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (9), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (9), Byty 3+kk na prodej v Michli (9), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (7), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (7), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (6), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 3+kk na prodej v Proseku (6), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (6), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (6), Byty 3+kk na prodej v Ďáblicích (6), Byty 3+kk na prodej v Ruzyni (6), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (5), Byty 3+kk na prodej v Řepech (5), Byty 3+kk na prodej v Kyjích (5), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (5), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (5), Byty 3+kk na prodej v Řeporyjích (4), Byty 3+kk na prodej v Újezdě u Průhonic (4), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 3+kk na prodej v Troji (3), Byty 3+kk na prodej v Petrovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Malešicích (3), Byty 3+kk na prodej v Čakovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Komořanech (3), Byty 3+kk na prodej v Lochkově (3), Byty 3+kk na prodej v Braníku (3), Byty 3+kk na prodej v Radlicích (3), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (2), Byty 3+kk na prodej v Podolí (2), Byty 3+kk na prodej v Kamýku (2), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (2), Byty 3+kk na prodej ve Zličíně (2), Byty 3+kk na prodej ve Vokovicích (2), Byty 3+kk na prodej v Třebonicích (2), Byty 3+kk na prodej v Kobylisích (2), Byty 3+kk na prodej v Újezdě nad Lesy (2), Byty 3+kk na prodej v Hrdlořezech (2), Byty 3+kk na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Krči (2), Byty 3+kk na prodej v Čimicích (2), Byty 3+kk na prodej v Černém Mostu (2).

Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (55), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (37), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (33), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (28), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (25), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (24), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (24), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (21), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (18), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (18), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 18 (16), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 7 (15), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 1 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 15 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 2 (13).

Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (19). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Libni s garáží (2) nebo byty 3+kk v Libni s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Libeň na prodej byty 3+kk rozestavěné (8), v bezvadném stavu (5), novostavby (2), k rekonstrukci (2), po rekonstrukci (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+kk v Libni dle vlastnictví

Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 3+kk v Libni v soukromém vlastnictví (19)

Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Libeň nabízejí nejčastěji jiné byty 3+kk (9). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+kk (7), skeletonové byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 3+kk v části obce Praha Libeň dle inzerenta:

V Libni a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 19 bytů 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: The Brokers s.r.o. (6), Česká EuV Commercial s.r.o. (2), Broker Consulting, a.s. (2), Century 21 Synergy (2), Realitní kancelář KOTULA s.r.o. (1), Bezrealitky s.r.o. (1), RE/MAX Partner (1), QARA s.r.o. (1), Akropolis reality s.r.o. (1) a REMAX Anděl (1). Dalších 19 bytů 3+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v části obce Praha Libeň?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Libni?

V části obce Praha Libeň působí 372 realitních makléřů, spadajících pod 158 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Libeň

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Oksana Turri, Pavlína Prokešová, Aleš Vladař, Ilona Fanfrdlová, Richard Dobiaš a Jordan Dimov.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (34). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.