Právě teď můžete vybírat z 6 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v části obce Praha Libeň
Cena bytů 3+1 na prodej v části obce Praha Libeň se momentálně pohybuje od 4 490 000 Kč do 13 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,94 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 19 151 Kč do 59 671 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 166 494 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 57 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v části obce Praha Libeň.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Libeň?
Na trhu v Libni jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (28) v cenách od 5 990 000 Kč, následují byty 3+kk (16) od 6 290 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (9) od 3 161 600 Kč, byty 3+1 (7) od 4 490 000 Kč, byty 2+1 (5) od 6 250 000 Kč, byty 4+kk (5) od 11 276 720 Kč, byty 1+1 (3) od 5 890 000 Kč, byty 4+1 (1) od 19 650 000 Kč a byty 5+kk (1) od 19 970 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 5 (339), Byty 3+1 na prodej Praha 4 (309), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (291), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (268), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (178), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (152), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (135), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (96), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (60), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (52).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 51 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (20), Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (12), Byty 3+1 na prodej v Chodově (11), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (10), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (9), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (8), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (8), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (7), Byty 3+1 na prodej v Michli (7), Byty 3+1 na prodej v Libni (7), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (6), Byty 3+1 na prodej v Malešicích (5), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (5), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (4), Byty 3+1 na prodej v Hájích (4), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (4), Byty 3+1 na prodej v Braníku (4), Byty 3+1 na prodej v Krči (4), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (4), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (3), Byty 3+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 3+1 na prodej v Košířích (3), Byty 3+1 na prodej v Malé Straně (3), Byty 3+1 na prodej v Troji (3), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (3), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (3), Byty 3+1 na prodej v Řepech (3), Byty 3+1 na prodej v Letňanech (2), Byty 3+1 na prodej v Proseku (2), Byty 3+1 na prodej v Bubenči (2), Byty 3+1 na prodej ve Veleslavíně (2), Byty 3+1 na prodej v Karlíně (2), Byty 3+1 na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+1 na prodej v Dejvicích (2), Byty 3+1 na prodej v Čimicích (2), Byty 3+1 na prodej ve Vysočanech (2), Byty 3+1 na prodej v Bohnicích (2), Byty 3+1 na prodej v Zbraslavi (2).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Praha 10 (33), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 13 (20), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 5 (18), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 4 (18), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 8 (17), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 11 (15), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 12 (13), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 9 (13), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 2 (11), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 3 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 6 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 7 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 14 (4), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 17 (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha-Zbraslav (2).
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (6). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Libni s garáží (1) nebo byty 3+1 v Libni s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Libeň na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (6), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Libni dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Libeň nabízejí nejčastěji zděné byty 3+1 (5). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 3+1 (1), jiné byty 3+1 (1) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+1 v části obce Praha Libeň dle inzerenta:
V Libni a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 7 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (2), REMAX Search (1), House ViP, s.r.o. (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), REMAX G8 REALITY (1), a Bezrealitky s.r.o. (1),. Dalších 7 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v části obce Praha Libeň?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Libni?
V části obce Praha Libeň působí 230 realitních makléřů, spadajících pod 106 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Libeň
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Pavlína Prokešová, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Bc. Igor Chotinskij, Oksana Turri, Lidiya Savynets, Veronika Kováčová, Aleš Vladař a Ilona Fanfrdlová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (15). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
