Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena domů na prodej v okrese Beroun se momentálně pohybuje od 1 399 000 Kč do 24 950 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 139 Kč do 109 479 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Beroun. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Berounu nabízejí od 1 399 000 Kč.
Na trhu v Berounu jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (102) v cenách od 1 490 000 Kč, následují chaty (13) od 1 399 000 Kč, činžovní domy (1) od 8 990 000 Kč, dvougenerační domy (1) od 17 900 000 Kč, domy na klíč (1) od 8 813 721 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) od 16 800 000 Kč, chalupy (1) od 4 330 000 Kč a vily (1) od 16 700 000 Kč.
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Beroun na prodej nabízeny domy novostavby (39), v bezvadném stavu (31), v dobrém stavu (26), k rekonstrukci (16), po rekonstrukci (5), rozestavěné (3).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 19 990 000 Kč v obci Srbsko, který má obytnou plochu 350 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Beroun se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 4239 m2 má dům za cenu 12 700 000 Kč v obci Svatá. Naopak nejmenší pozemek o výměře 135 m2 získáte při koupi domu v obci Králův Dvůr.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V okrese Beroun nabízíme domy v celkem 46 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Berouně (19), Prodej domů v Králově Dvoře (14), Prodej domů ve Vysokém Újezdě (9), Prodej domů v Hýskově (6), Prodej domů v Hořovicích (5), Prodej domů v Hostomicích (4), Prodej domů v Hudlicích (4), Prodej domů v Běštíně (3), Prodej domů ve Vráži (3), Prodej domů v Žebráku (3), Prodej domů ve Svaté (3), Prodej domů v Chyňavě (3), Prodej domů v Nižboru (3), Prodej domů v Drozdově (2), Prodej domů ve Svinařích (2).
Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Beroun sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Kladno, Praha-západ, Příbram, Rokycany a Rakovník.
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Beroun uvádějí následující informace: klidná část obce (36), centrum (33), okraj obce (11), polosamota (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Beroun nabízejí nejčastěji zděné domy (48). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (38), dřevěné domy (9), panelové domy (1), montované domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Berounu také k dispozici 7 domů v dražbě či v aukci.
V Berounu a okolí pochází 121 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: EBM Partner, s.r.o. (10), M&M reality holding a.s. (7), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (6), NEXT REALITY GROUP a.s. (5), Broker Consulting, a.s. (5), Reality Večerka s.r.o. (5), CENTURY 21 Česká republika (4), QARA s.r.o. (4), ERA ONE (4) a BIDLI reality, a.s. (4).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Beroun 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Beroun působí 188 realitních makléřů, spadajících pod 78 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Jitka Lišková, Jana Havránková, Thijs Ramp, Michal Preisler, Michal Kutzendörfer, Pavel Vališ, Miroslava Kůsová, Mgr. Ondřej Jaroš, Josef Petýrek a Iveta Hötzelová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Berounu nabízí Jana Havránková (13). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej rodinného domu, 195 m?, Vysoký Újezd
Prodej rodinného domu v Cerhovicích, ul. Na Žlábkách
PRODEJ - Rodinný dům v Chodouni u Zdic okr. Beroun
Prodej moderního nízkoenergetického rodinného domu, 4+kk, 664 m2, Beroun
Prodej zděné chaty s nádherným výhledem
Prodej hrubé stavby rodinného domu s velkou zahradou
Prodej rodinného domu v atraktivní lokalitě Hýskov u Berouna kousek od Prahy
Prodej rodinného domu - Hostomice
Realitní společnost ERA ONE Brodan & Kutzendörfer nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji rodinný dům 4+1 o obytné ploše 96m2 s garsonkou 1+kk o obytné ploše 32m2 situované za domem v Krameriově ulici v Berouně.
Dispoziční řešení domu
Vchod…
Pokud hledáte bydlení, které vnese do vašeho života rovnováhu, pravděpodobně pokukujete po jihozápadní straně od Prahy, kde najdete dokonalý balanc krásné přírody, fungujících obcí a blízkost Prahy.
Nádherně provedená nízkoenergetická novostavba z roku 2015 s klasickou sedlovou…
Prodej rodinného domu 5+1, 130 m2, Lochovice, okr. Beroun
Prodej novostavby RD 5+1, bazén, 240m2
Hledáte luxusní bydlení v blízkosti Prahy?
krásný rekonstruovaný rodinný dům 5+1 v obci Křižatky, Králův Dvůr o výměře 175 m2 a k němu zvlášť postavený malý rodinný dům bez č.p. a č.e. s krásnou bytovou jednotkou 2+kk o výměře dalších 65 m2. Jedná se o unikátní…
Prodej, Rodinné domy, 163 m2 - Vysoký Újezd u Prahy
Prodej rodinného domu, 60 m?, Olešná
Prodej novostavby nízkoenergetického RD 4+k na pozemku 824m2, Hostomice, okr. Beroun.
prodej větší patrové chaty v obci Hlásná Třebaň, části obce Rovina s výhledy do údolí. Chata je podezděná v kombinaci s dřevěnou nástavbou. Jedná se o samostatně stojící chatu o zast.pl. 58 m2 na vlastním pozemku o výměře…