13 302 aktuálních nabídek
od 433 realitních kanceláří a soukromníků
1
Stáří inzerátu
Upřesnit typ nemovitosti
2
Cena a plocha
Cena nemovitosti (Kč)
Plocha pozemku
m2
m2
Obytná plocha
m2
m2
Cena:bez omezení
Plocha pozemku: bez omezení
Obytná plocha: bez omezení
3
Upřesnit lokalitu
okres Benešov
Stav nemovitosti
Konstrukce
Dostupnost
Poloha v obci
Detail
V nabídce
Prezentace
Uložit filtr

Rodinné domy na prodej Benešov

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 750 000 Kč do 39 500 000 Kč

Ceny domů v okrese Benešov

Cena domů na prodej v okrese Benešov se momentálně pohybuje od 750 000 Kč do 39 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,99 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 593 Kč do 189 255 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Benešov. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Benešova nabízejí od 1 399 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Benešov?

Na trhu v Benešově jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (127) v cenách od 750 000 Kč, následují chaty (36) od 1 399 000 Kč, chalupy (5) od 1 900 000 Kč, domy na klíč (3) od 8 799 900 Kč, zemědělské usedlosti, statky (3) od 1 299 000 Kč, vily (2) od 8 998 000 Kč, historické objekty (1) od 1 900 000 Kč a dvougenerační domy (1) od 4 900 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Benešov na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (43), v dobrém stavu (39), k rekonstrukci (38), novostavby (32), po rekonstrukci (11), rozestavěné (8), ve fázi projektu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 11 997 000 Kč v obci Neveklov, který má obytnou plochu 647 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Benešov se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 41140 m2 má dům za cenu 19 500 000 Kč v obci Týnec nad Sázavou. Naopak nejmenší pozemek o výměře 63 m2 získáte při koupi domu v obci Řehenice.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Benešov nabízíme domy v celkem 54 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Týnci nad Sázavou (14), Prodej domů v Křečovicích (13), Prodej domů v Řehenicích (12), Prodej domů v Rabyni (8), Prodej domů v Pyšelích (7), Prodej domů ve Vlašimi (7), Prodej domů v Benešově (7), Prodej domů v Bystřici (7), Prodej domů v Choceradech (6), Prodej domů v Libži (6), Prodej domů v Čechticích (5), Prodej domů v Lštění (5), Prodej domů v Neveklově (5), Prodej domů v Olbramovicích (5), Prodej domů v Poříčí nad Sázavou (4).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Benešov sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Praha-východ, Praha-západ, Kutná Hora, Havlíčkův Brod, Pelhřimov, Tábor a Příbram.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Benešov uvádějí následující informace: klidná část obce (72), centrum (25), okraj obce (21), polosamota (13), samota (3), zástavba rd (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Benešov nabízejí nejčastěji zděné domy (68). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (31), dřevěné domy (11), kamenné domy (5), montované domy (3), panelové domy (1), skeletonové domy či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Benešov

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Benešov také k dispozici čtyři domy v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Benešov dle inzerenta:

V Benešově a okolí pochází 175 domů z nabídky realitních kanceláří a 3 domy jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (31), AVILAS reality s.r.o. (12), EVROPA realitní kancelář (10), CENTURY 21 Česká republika (9), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (9), BIDLI reality, a.s. (8), QARA s.r.o. (6), Finpos realitní kancelář (5), NEXT REALITY GROUP a.s. (5) a DUNA HOUSE (4). Další 3 domy jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Benešov?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Benešov 12 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout dům v Benešově?

V okrese Benešov působí 239 realitních makléřů, spadajících pod 100 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, Dreams Realitní Kancelář, s.r.o. Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, Oleksandr Hychka Praha, Alexiss Group s.r.o. Praha, Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská Praha, Reality PROSTOR s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v okrese Benešov

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Matyáš Novák, Aleš Doubek, Martina Kavková, Jaroslav Budějský, David Houška, Tereza Tomášková, Martin Bedřich, David Machač, Ing. Alice Forejtarová a Stanislav Švábenický.

Nejvíce nemovitostí v okolí Benešova nabízí Zdeněk Šandera (36). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Počet rodinných domů na prodej: 183

Prodej chaty, 1157m2, Vranov - Doubravice 2.díl

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej zděné chaty na vlastním pozemku v přírodě, nedaleko obce Bezděkov u Čerčan. Chata je určená ke kompletní rekonstrukci. Voda do objektu přivedena z vlastní studny, elektřina 220/380V, splašková voda řešena vlastní domovní čistírnou…

Prodej zemědělské usedlosti, Maršovice

Keller Williams Czech Republic

Klid, příroda a útěk od každodenního ruchu města. A nejen to Vám nabízí toto venkovské stavení v Maršovicích u Benešova, ze kterých se dostanete do Prahy za necelou hodinu!Pozemek s výměrou 2353 m2 (včetně zastavěných ploch) je možné využít…

Prodej rodinného domu, Maršovice

Keller Williams Czech Republic

Klid, příroda a útěk od každodenního ruchu města. A nejen to Vám nabízí toto venkovské stavení v Maršovicích u Benešova, ze kterých se dostanete do Prahy za necelou hodinu!Pozemek s výměrou 2353 m2 (včetně zastavěných ploch) je možné využít…

Prodej rodinného domu, 406m2, Bernartice, Bernartice

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje výhradně prodej patrového rodinného domu v obci Bernartice u Dolních Kralovic. Tento nadčasově řešený řadový dům postavený v r. 1979, prošel v r. 2020 velmi zdařilou rekonstrukcí, má užitnou plochu 115m2, dispozici 5+1, s velkým množstvím…

Prodej rodinného domu, 594m2, Bukovany

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v Bukovanech u Týnce nad Sázavou. Dům bez podsklepení se nachází na rovinatém, slunném pozemku o celkové výměře 594 m2, z čehož zhruba 100m2 je zastaveno hlavní stavbou, která nabízí dvě bytové…

Prodej chaty, 230m2, Vlašim, Za Akáty

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej pozemku v zahrádkářské kolonii, jejíž součástí je chata k rekreaci bez čísla evidenčního. Příjezdová komunikace k pozemku (zahrádce) je zpevněná a je ve vlastnictví Spolku zahrádkářů osady. Na zahrádce je vlastní elektro přípojka 230V,…

Prodej rodinného domu, 1105m2, Rabyně - Měřín

Zprostředkujeme Vám exkluzivní prodej vily Marušky -  s užitnou plochou 312 m2, obytnou plochou 160m2 a pozemkem o rozloze 1105 m2 v okrajové části Měřína, dům je vzdálen od hlavní pláže cca 900m. Přízemí nabízí dvě bytové jednotky…

Prodej domu na klíč, 889m2, Týnec nad Sázavou - Čakovice

Reality 11 Vám zprostředkují Nový dům v malebné obci Čakovice ukryté v srdci přírodního parku Hornopožárský les. Jednopodlažní rodinný dům o velikosti 5+KK a celkové ploše 126 m2 bude postaven do 1,5 roku na pozemku o velikosti…

Prodej domu na klíč, 1138m2, Týnec nad Sázavou - Čakovice

Reality 11 Vám zprostředkují Nový dům v malebné obci Čakovice ukryté v srdci přírodního parku Hornopožárský les. Jednopodlažní rodinný dům o velikosti 5+KK a celkové ploše 126 m2 bude postaven do 1,5 roku na pozemku o velikosti…

Prodej rodinného domu, 1115m2, Týnec nad Sázavou - Čakovice

Reality 11 Vám zprostředkují Nový dům v malebné obci Čakovice ukryté v srdci přírodního parku Hornopožárský les. Jednopodlažní rodinný dům o velikosti 4+KK a celkové ploše 108 m2 bude postaven do 1,5 roku na pozemku o velikosti…

Prodej rodinného domu, 1118m2, Týnec nad Sázavou - Čakovice

Reality 11 Vám zprostředkují Nový dům v malebné obci Čakovice ukryté v srdci přírodního parku Hornopožárský les. Jednopodlažní rodinný dům o velikosti 4+KK a celkové ploše 108 m2 bude postaven do 1,5 roku na pozemku o velikosti…

Prodej rodinného domu, 5150m2, Bystřice - Drachkov

U této nemovitosti poskytujeme dotovanou hypotéku se splátkou 15.800 korun. Zprostředkujeme Vám prodej domu v rámci insolvenčního řízení KSPH 65 INS 5758/2021. Jedná se o patrový dům po částečné rekonstrukci - podlahové topení v 1/2 domu (obývací pokoj, veranda, koupelna),…

Prodej rodinného domu, 2121m2, Sázava - Dojetřice

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej venkovského stavení v obci Sázava - Dojetřice. Jedná se o přízemní RD po částečné rekonstrukci obytných prostor. Voda do domu přivedena z vlastní studny, odpady svedené do septiku. Vytápění domu lokální na tuhá paliva.…

Prodej rodinného domu, 63m2, Řehenice - Babice, Babice

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi novostavby dvoupatrového domu s dispozičním řešením 3+kk, 1 - 2 parkovacími stáními, terasou a zahradou v klidném prostředí s napojením na okolní les. Moderní dům s nadčasovým designem a promyšlenou dispozicí má velká…

Prodej rodinného domu, 112m2, Řehenice - Babice, Babice

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi novostavby dvoupatrového domu s dispozičním řešením 4+kk, 2 parkovacími stáními, terasou a zahradou v klidném prostředí s napojením na okolní les. Moderní dům s nadčasovým designem a promyšlenou dispozicí má velká francouzská…

Prodej rodinného domu, 472m2, Bernartice

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Bernartice u Dolních Kralovic, okres Benešov. Dům byl postaven v roce 1920 a je určen k rekonstrukci. Dispoziční řešení odpovídá 4+kk. Topení pomocí kotle na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů. Voda…

Prodej rodinného domu, Rabyně - Nedvězí

CENTURY 21 Česká republika

V rámci All inclusive servisu si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi exkluzivní nemovitost, která je exkluzivní nejen tím, že se nachází téměř na samotě, obklopena přírodou a vzrostlými stromy, doslova 10 069 m2 lesa a 400 m2 opečovávané…

Prodej rodinného domu, 160m2, Benešov, Čechova

Zprostředkujeme Vám exkluzivní prodej činžovního domu, který se nachází kousek do náměstí TGM v Benešově. Dům má tři patra a půdu připravenou pro vestavbu dalších dvou bytů. Přízemí tvoří 1 bytová jednotka o velikosti 48,6m2 a druhá bytová jednotka o  výměře…

Prodej rodinného domu, 2780m2, Rabyně - Měřín

Zprostředkujeme Vám exkluzivní prodej vily Marušky -  s užitnou plochou 312 m2, obytnou plochou 160m2 se stavebním pozemkem s bývalou restaurací a obchodem o výměře 1600m2 a zahradou o rozloze 1105 m2 , dům je…

Prodej rodinného domu, 171m2, Trhový Štěpánov, V Belíce

ve výhradním zastoupení prodej rodinného domu 3+ kk v klidné lokalitě městečka Trhový Štěpánov, okres Benešov. Dispozice: z terasy se vchází do chodby, z které jsou samostatné vstupy na WC, koupelny osazené sprchovým koutem, umyvadlem a je zde umístěný elektrický…


TOPlist TOPlist