Právě teď můžete vybírat z 6 bytů na prodej Více informací
Ceny pokojů v obci Praha
Cena pokojů na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 7 900 000 Kč do 73 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 32 740 Kč do 302 534 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 158 897 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 84 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější pokoje k prodeji v obci Praha.
Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (450) v cenách od 2 197 647 Kč, následují byty 3+kk (414) od 3 200 155 Kč, byty 3+1 (155) od 5 900 000 Kč, byty 4+kk (145) od 4 390 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (142) od 1 650 000 Kč, byty 2+1 (121) od 5 500 000 Kč, byty 4+1 (55) od 6 100 000 Kč, byty 1+1 (32) od 4 600 000 Kč, byty 5+kk (31) od 10 500 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 7 390 000 Kč, pokoje (6) od 7 900 000 Kč a ostatní byty (2) od 28 000 000 Kč.
Lokality pokojů k prodeji
Vyfiltrovat si pokoje v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Pokoje na prodej Praha 5 (308), Pokoje na prodej Praha 4 (295), Pokoje na prodej Praha 9 (238), Pokoje na prodej Praha 10 (208), Pokoje na prodej Praha 8 (158), Pokoje na prodej Praha 6 (105), Pokoje na prodej Praha 3 (92), Pokoje na prodej Praha 2 (60), Pokoje na prodej Praha 1 (59), Pokoje na prodej Praha 7 (36).
V Praze nabízíme pokoje v celkem 5 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Pokoje na prodej v Smíchově (2).
Pokoje si můžete vybrat také dle městských částí: Pokoje na prodej MČ Praha 5 (2), Pokoje na prodej MČ Praha 1 (2), Pokoje na prodej MČ Praha 10 (1), Pokoje na prodej MČ Praha 12 (1).
Jak vybrat pokoj k prodeji podle vlastností a lokality
Pokoje nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (4), klidná část obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete pokoj v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (6). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pokoje k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pokoj a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u pokoje pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si pokoje se zajištěným parkováním, tedy pokoje v Praze s garáží (1) nebo pokoje v Praze s parkovacím stáním.
Před pořízením pokoje se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují pokoje v 1. patře a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (5). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí pokoje v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi pokojemi s balkonem nebo lodžií.
Stav pokoje: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej pokoje v bezvadném stavu (4), po rekonstrukci (1), novostavby (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Pokoje v Praze dle vlastnictví
Pokoje zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují pokoj v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Pokoje se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě pokoje podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji jiné pokoje (4). V nabídce k prodeji jsou také kamenné pokoje (1), zděné pokoje (1) či pokoje s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka pokojů v obci Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 pokojů z nabídky realitních kanceláří a 6 pokojů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde pokoje k prodeji inzerují tyto realitky: Home Sweet Home real s.r.o. (1), RE/MAX G8 Reality Praha (1), REALDOMUS s.r.o. (1), RE/MAX Harmony (1), Realitka s.r.o. (1), a QARA s.r.o. (1),. Dalších 6 pokojů je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný pokoj na prodej v obci Praha?
Pokud máte konkrétní představu pokoje, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný pokoj na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví pokoj podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout pokoj v Praze?
V obci Praha působí 11 realitních makléřů, spadajících pod 8 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, RE/MAX All Up Lety, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov a REALITY PRORADOST s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v obci Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Zuzana Humpálová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Marcela Špetová, MBA (9). Pokud chcete prodat či pronajmout pokoj vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
