Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 2 487 500 Kč do 12 453 929 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 10 915 Kč do 54 647 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 78 947 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 61 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Kolín.
Na trhu v Kolíně jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (23) v cenách od 2 590 000 Kč, následují byty 3+kk (21) od 3 904 000 Kč, byty 3+1 (9) od 3 700 000 Kč, byty 4+kk (8) od 4 500 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 2 487 500 Kč, byty 2+1 (3) od 2 999 000 Kč, byty 1+1 (2) od 3 200 000 Kč a byty 4+1 (1) od 4 500 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Kolín, je byt za cenu 4 830 000 Kč , který má obytnou plochu 109 m2.
V okrese Kolín nabízíme byty v celkem 13 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Kolíně (29), Prodej bytů v Českém Brodu (11), Prodej bytů v Ovčárech (8), Prodej bytů v Doubravčicích (7), Prodej bytů v Cerhenicích (6), Prodej bytů v Zásmukách (3), Prodej bytů v Poříčanech (2), Prodej bytů v Libenicích (2), Prodej bytů v Plaňanech (1), Prodej bytů v Uhlířské Lhotě (1), Prodej bytů v Krupé (1), Prodej bytů v Pečkách (1), Prodej bytů v Radimi (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (39), centrum (17), okraj obce (4), sídliště (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (19). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Kolíně s garáží (6) nebo byty v Kolíně s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (21) a 2. patře (13), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (21). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kolín na prodej byty novostavby (27), v bezvadném stavu (23), v dobrém stavu (11), rozestavěné (7), po rekonstrukci (4).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji jiné byty (25). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (18), panelové byty (6), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Kolín také k dispozici tři byty v dražbě či v aukci.
V Kolíně a okolí pochází 73 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: RK BOHEMIA s.r.o. (10), RE/MAX G8 Reality Kolín (9), Reality Gteam s.r.o. (8), Aktivreality (8), M&M reality holding a.s. (6), Home 4 People (4), ŠMÍD & PARTNERS (4), TOP MAKLÉŘKY (3), eDO reality (3) a Swiss Life Select Reality (2).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 6 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Kolín působí 205 realitních makléřů, spadajících pod 89 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, AZ Homestaging Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Štěpán Puš, Lukáš Polák, Michal Zadražil, Tomáš Novák, Hynek Burda, Luboš Holub, Marta Sýkorová, Pavlína Obešlová a David Machač.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (24). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej luxusního bytu 2+kk s terasami
Prodej bytu 2+kk se zahrádkou
Prodej slunného bytu 2+1 s lodžií v Kolíně
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 v centru Kolína, ulice Nerudova. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem v šestém patře.
Dispozice bytu zahrnuje samostatné WC, koupelnu s vanou, prostornou kuchyň…
Prodej bytu 3+kk, ulice Chelčického, Kolín
Prodej bytu 4+1 s lodžií, 89,8 m2 - Kolín.
Prodej bytu 2+1 57 m2 Hasičská, Kolín
prodej bytu č. 11, o dispozici 3 +1 a výměře 78,8 m2 v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 3. patře cihlového domu bez výtahu.
V domě momentálně proběhla celková nákadní rekonstrukce, bytů a domu.
Byt se skládá z obývacího pokoje o výměře…
prodej bytu č.3, o dispozici 3+KK a celkové podlahové ploše 48,8 m2 v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 1. patře/přízemí/ cihlového domu.
V domě proběhla v roce 2023 celková rekonstrukce, jak domu, tak bytů.
Byt se skládá z obývacího pokoje…
prodej bytu č. 8, o dispozici 2 +1 a výměře 78,8 m2 v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu.
V domě momentálně proběhla celková nákadní rekonstrukce, bytů a domu.
Byt se skládá z obývacího pokoje o výměře…
dovoluji si Vám nabídnout prodej bytu 3+kk o celkové výměře 70,5m 2 v osobním vlastnictví částečně
vybavený. Jedná se o velmi žádanou lokalitu Kolína - ulice Klenovecká.
Byt se nachází v 7.patře panelového domu a je po kompletní rekonstrukci z r. 2009. Velkou výhodou
je…
Prodej bytu 2+kk - 40 m2, Kolín
Prodej, byt 1+kk, 28,7m2, Kolín
Nabízíme k prodeji pěkný byt 3+1 (67 m2) s lodžií a komorou na patře v Kolíně (ul. Funkeho 924). Tento byt, který prošel dílčí rekonstrukcí (obložení původního bytového jádra novými obklady, elektřina a nové dveře), se nachází v 3.NP zatepleného panelového domu.…
Prodej bytu 1+kk, 32 m2 - Ovčáry
Prodej byt 3+1, 60 m2 - Kolín II
Byt 3+kk, Kolín. K bytu náleží balkon a sklep.
Inzerce je organizována mimo Insolvenční řízení, informace jsou čerpány z Insolvenčního rejstříku, bez součinnosti účastníků Insolvenčního řízení. Ocenění nemovitosti je převzato z údajů Insolvenčního rejstříku. Dle údajů…
Prodej novostavby nadstandardního bytu 2+kk s 2 parkovacími stáními a terasou v rezidenčním projektu Dvojčata ČB.
Prodej bytu 3+kk v Českém Brodě