Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů 2+kk na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 2 590 000 Kč do 6 672 376 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 365 Kč do 29 278 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 76 171 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 66 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v okrese Kolín.
Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (19) v cenách od 2 590 000 Kč, následují byty 3+kk (16) od 3 904 000 Kč, byty 3+1 (11) od 3 750 000 Kč, byty 4+kk (7) od 4 500 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 2 487 500 Kč, byty 2+1 (2) od 3 299 000 Kč, byty 1+1 (1) od 3 200 000 Kč a byty 4+1 (1) od 4 500 000 Kč.
V okrese Kolín nabízíme byty 2+kk v celkem 8 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+kk v Kolíně (5), Prodej bytů 2+kk v Cerhenicích (4), Prodej bytů 2+kk v Doubravčicích (3), Prodej bytů 2+kk v Českém Brodu (2), Prodej bytů 2+kk v Zásmukách (2), Prodej bytů 2+kk v Krupé (1), Prodej bytů 2+kk v Libenicích (1), Prodej bytů 2+kk v Plaňanech (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.
Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (10), centrum (6).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Kolíně s garáží nebo byty 2+kk v Kolíně s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (4) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (6). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kolín na prodej byty 2+kk v bezvadném stavu (8), novostavby (6), rozestavěné (3), v dobrém stavu (1), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji jiné byty 2+kk (8). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 2+kk (2), zděné byty 2+kk (2) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Kolíně a okolí pochází 19 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Kolín (3), RK BOHEMIA s.r.o. (3), M&M reality holding a.s. (2), Reality Gteam s.r.o. (2), eDO reality (2), RE/MAX VIP (1), Swiss Life Select Reality (1), Jaroš Real Estate s.r.o. (1), Proklidreality s.r.o. (1) a TOP MAKLÉŘKY (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Kolín působí 22 realitních makléřů, spadajících pod 16 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Luboš Holub, Michal Zadražil, Štěpán Puš, Hynek Burda, Vladimír Mázl, Lukáš Polák, Marta Sýkorová, Mgr. Daniel Martinů a Pavlína Obešlová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí Luboš Jedelský (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej bytu 2+kk se zahrádkou
Prodej luxusního bytu 2+kk s terasami
Prodej bytu 2+kk, 48 m?, Libenice
Prodej bytu 2+kk, 59 m?, Cerhenice
Byt 2kk, 4NP (nejvyšší podlaží), ve viladomu je výtah. Cena včetně parkovacího stání a sklepní kóje. Byt je zcela nový, kolaudace 07.2022. Prodej možný včetně lednice, pračky a dalšího vybavení dle dohody. Kuchyně je c’elina z xxxLutz, včetně digestoře,trouby, indukce…
Prodej bytu 2+kk, 45 m2, Jateční, Kolín IV., Středočeský kraj
Prodej bytu 2+kk, 45m2, Kolín
Prodej novostavby bytu 2+kk s balkónem o užitné ploše 50 m2 v městysu Cerhenice
Prodej novostavby bytu 2+kk s balkónem o užitné ploše 50 m2 v městysu Cerhenice
Nabízím k prodeji novostavbu bytu 2+kk s balkónem, s venkovním parkovacím stáním a sklepem v obci Doubravčice.
Nabízím k prodeji novostavbu bytu 2+kk s balkónem, s venkovním parkovacím stáním a sklepem v obci Doubravčice.
Nabízím k prodeji novostavbu bytu 2+kk s předzahrádkou, venkovním parkovacím stáním a sklepem v obci Doubravčice.
Prodej bytu 2+kk 45 m2 Školská, Kolín
Prodám 2kk v novostavbě o velikosti 64,69 m2 se 2 balkony 3,6 m2 - NYNÍ 3% SLEVA!!!
Prodám 2kk o velikosti 48,55 m2 s balkonem 4,5 m2 (developerský projekt) - NYNÍ VELKÁ SLEVA!!!
Krásný světlý byt na lukrativním místě v Kolíně, 2kk/T, komora, šatna, klid a zeleň v okolí
Byt v osobním vlastnictví 93 m2 se zahradou a parkováním v centru obce Krupá, okr. Kolín
Dovoluji si vám nabídnout ke koupi byt s dispozicí 2+KK a velikostí podlahové plochy 43 m2 v Plaňanech, Komenského ulici. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Dispozice bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem 18,74 m2, dětský pokoj…