Prodej bytů 1+1 v okrese Kolín

Ceny bytů 1+1 v okrese Kolín

Cena bytů 1+1 na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 3 000 000 Kč do 4 180 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 13 612 Kč do 18 966 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 92 022 Kč/m², průměrná obytná plocha je 72 m².

Jaké jsou byty na prodej v okrese Kolín?

Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (19) v cenách od 3 480 000 Kč, následují byty 3+1 (11) od 4 990 000 Kč, byty 2+kk (8) od 3 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 3 990 000 Kč, byty 1+1 (4) od 3 000 000 Kč, byty 2+1 (3) od 3 990 000 Kč, byty 4+kk (2) od 4 690 000 Kč, byty 4+1 (1) od 5 780 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 8 990 000 Kč, byty 5+kk (1) od 10 490 000 Kč a atypické byty (1) od 10 500 000 Kč.

Lokality bytů 1+1 k prodeji

V okrese Kolín nabízíme byty 1+1 v celkem 2 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 1+1 v Kolíně (3), Prodej bytů 1+1 v Červených Pečkách (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 1+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.

Byty 1+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (2), klidná část obce (1), sídliště (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Byt 1+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 1+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 1+1 v Kolíně s garáží nebo byty 1+1 v Kolíně s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 1+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Stav bytu 1+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kolín na prodej byty 1+1 v bezvadném stavu (2), v dobrém stavu (1), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 1+1 v Kolíně dle vlastnictví

Byty 1+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 1+1 v Kolíně v soukromém vlastnictví (3)
• Družstevní byty 1+1 v Kolíně (1)

Nabídka bytů 1+1 v okrese Kolín dle inzerenta:

V Kolíně a okolí pochází 0 bytů 1+1 z nabídky realitních kanceláří a 4 byty 1+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 1+1 k prodeji inzerují tyto realitky: TOP MAKLÉŘKY (1), PERSONAL REALITY s.r.o. (1), QARA s.r.o. (1), a REMAX G8 REALITY (1),. Další 4 byty 1+1 jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 1+1 na prodej v okrese Kolín?

Pokud máte konkrétní představu bytu 1+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 1+1 v Kolíně?

V okrese Kolín působí 4 realitních makléřů, spadajících pod 4 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Kolín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, David Machač, Diana Ivanová, Dagmar Beránková, Aleš Huml, Marta Sýkorová, Ivo Hendrych, Aleš Mojžíšek, Roman Kučera a Pavel Albert.

Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí Ing. Lucie Slimaříková (1). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.