Ceny bytů 2+kk v okrese Nymburk

Cena bytů 2+kk na prodej v okrese Nymburk se momentálně pohybuje od 4 790 000 Kč do 7 958 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 21 734 Kč do 36 108 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 93 847 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v okrese Nymburk.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Nymburk?

Na trhu v Nymburce jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (20) v cenách od 4 890 000 Kč, následují byty 3+1 (16) od 4 190 000 Kč, byty 2+kk (12) od 4 790 000 Kč, byty 2+1 (5) od 4 350 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 3 563 000 Kč, byty 1+1 (2) od 3 950 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 13 690 000 Kč, byty 4+1 (2) od 3 800 000 Kč, byty 4+kk (2) od 9 400 000 Kč a byty 5+kk (1) od 11 499 000 Kč.

Lokality bytů 2+kk k prodeji

V okrese Nymburk nabízíme byty 2+kk v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+kk v Poděbradech (4), Prodej bytů 2+kk v Nymburce (3), Prodej bytů 2+kk v Mcelích (2), Prodej bytů 2+kk v Milovicích (2), Prodej bytů 2+kk v Lysé nad Labem (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 2+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Nymburk sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Jičín, Hradec Králové, Kolín, Praha-východ, Mladá Boleslav, Praha-východ a Havlíčkův Brod.

Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (6), klidná část obce (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Nymburce s garáží nebo byty 2+kk v Nymburce s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Nymburk na prodej byty 2+kk novostavby (4), v dobrém stavu (3), v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+kk v Nymburce dle vlastnictví

Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty 2+kk v Nymburce v soukromém vlastnictví (12)

Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Nymburk nabízejí nejčastěji zděné byty 2+kk (5). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+kk (3), panelové byty 2+kk (2) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 2+kk v okrese Nymburk dle inzerenta:

V Nymburce a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 12 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 4 best living (2), RE/MAX Partner (2), Helena Záveská (1), PERSONAL REALITY s.r.o. (1), QARA s.r.o. (1), Broker Consulting, a.s. (1), Reality 11 (1), Bezrealitky s.r.o. (1), eDO reality (1) a Miloslav Popek (1). Dalších 12 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v okrese Nymburk?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Nymburce?

V okrese Nymburk působí 18 realitních makléřů, spadajících pod 15 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Nymburk

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Eva Hrabáková, Zuzana Beňová, DiS., Eva Nováková, Iva Mizlerová, Martina Boušková, Edvard Akopov, Ivo Hendrych, Mgr. Elena Gottwald, Miloslav Popek, DiS., MBA a Vladimíra Brožovská.

Nejvíce nemovitostí v okolí Nymburka nabízí Drahomíra Holubová (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt