Právě teď můžete vybírat ze 7 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v části obce Praha Libeň
Cena bytů 4+kk na prodej v části obce Praha Libeň se momentálně pohybuje od 7 990 000 Kč do 35 700 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 33 113 Kč do 147 951 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 166 712 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 62 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v části obce Praha Libeň.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Libeň?
Na trhu v Libni jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (22) v cenách od 6 670 000 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (11) od 2 990 000 Kč, byty 2+1 (9) od 6 998 000 Kč, byty 3+kk (9) od 9 490 000 Kč, byty 4+kk (7) od 7 990 000 Kč, byty 4+1 (4) od 10 500 000 Kč, byty 3+1 (3) od 11 450 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 39 970 000 Kč a byty 1+1 (1) .
Lokality bytů 4+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 4+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+kk na prodej Praha 5 (308), Byty 4+kk na prodej Praha 4 (296), Byty 4+kk na prodej Praha 9 (235), Byty 4+kk na prodej Praha 10 (209), Byty 4+kk na prodej Praha 8 (153), Byty 4+kk na prodej Praha 6 (102), Byty 4+kk na prodej Praha 3 (97), Byty 4+kk na prodej Praha 1 (58), Byty 4+kk na prodej Praha 2 (58), Byty 4+kk na prodej Praha 7 (39).
V Praze nabízíme byty 4+kk v celkem 54 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+kk na prodej v Jinonicích (10), Byty 4+kk na prodej v Chodově (8), Byty 4+kk na prodej ve Vysočanech (7), Byty 4+kk na prodej v Libni (7), Byty 4+kk na prodej ve Vinohradech (6), Byty 4+kk na prodej ve Stodůlkách (6), Byty 4+kk na prodej ve Strašnicích (6), Byty 4+kk na prodej v Žižkově (6), Byty 4+kk na prodej v Smíchově (5), Byty 4+kk na prodej v Hlubočepech (4), Byty 4+kk na prodej v Záběhlicích (4), Byty 4+kk na prodej v Krči (4), Byty 4+kk na prodej v Kbelích (3), Byty 4+kk na prodej v Dolních Počernicích (3), Byty 4+kk na prodej v Modřanech (3), Byty 4+kk na prodej v Hájích (3), Byty 4+kk na prodej v Dolních Měcholupech (3), Byty 4+kk na prodej v Novém Městě (3), Byty 4+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 4+kk na prodej v Karlíně (3), Byty 4+kk na prodej v Letňanech (3), Byty 4+kk na prodej v Pitkovicích (3), Byty 4+kk na prodej v Košířích (3), Byty 4+kk na prodej v Hloubětíně (2), Byty 4+kk na prodej ve Vokovicích (2), Byty 4+kk na prodej v Uhříněvsi (2), Byty 4+kk na prodej v Radotíně (2), Byty 4+kk na prodej v Čakovicích (2), Byty 4+kk na prodej v Kobylisích (2), Byty 4+kk na prodej v Troji (2).
Byty 4+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 4+kk na prodej MČ Praha 5 (24), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 8 (15), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 3 (11), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 9 (11), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 11 (11), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 2 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 13 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 4 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 22 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 10 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 6 (4), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 1 (4), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 12 (4), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 18 (3), Byty 4+kk na prodej MČ Praha-Dolní Počernice (3).
Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (7). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Libni s garáží (4) nebo byty 4+kk v Libni s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+kk v 1. patře (1) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (5). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+kk v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Libeň na prodej byty 4+kk v bezvadném stavu (3), po rekonstrukci (3), novostavby (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk v Libni dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 4+kk v části obce Praha Libeň dle inzerenta:
V Libni a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 7 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Česká EuV Commercial s.r.o. (3), Jaroš Real Estate s.r.o. (1), Bezrealitky s.r.o. (1), Broker Consulting, a.s. (1), a DEFIRE, spol. s r.o. (1),. Dalších 7 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v části obce Praha Libeň?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Libni?
V části obce Praha Libeň působí 129 realitních makléřů, spadajících pod 84 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Libeň
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Zuzana Humpálová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Zuzana Humpálová (11). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
