Právě teď můžete vybírat z 2 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 1+1 v části obce Praha Libeň
Cena bytů 1+1 na prodej v části obce Praha Libeň se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč do 7 000 000 Kč. Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 162 834 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 58 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Libeň?
Na trhu v Libni jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (22) v cenách od 6 670 000 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (13) od 2 990 000 Kč, byty 2+1 (11) od 3 900 000 Kč, byty 3+kk (6) od 10 200 000 Kč, byty 4+kk (5) od 7 990 000 Kč, byty 4+1 (2) od 10 500 000 Kč, byty 1+1 (2) , ostatní byty (1) od 16 000 000 Kč, byty 3+1 (1) od 11 450 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 19 000 000 Kč.
Lokality bytů 1+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 1+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 1+1 na prodej Praha 4 (306), Byty 1+1 na prodej Praha 5 (267), Byty 1+1 na prodej Praha 9 (244), Byty 1+1 na prodej Praha 10 (207), Byty 1+1 na prodej Praha 8 (144), Byty 1+1 na prodej Praha 6 (104), Byty 1+1 na prodej Praha 3 (94), Byty 1+1 na prodej Praha 2 (68), Byty 1+1 na prodej Praha 1 (65), Byty 1+1 na prodej Praha 7 (32).
V Praze nabízíme byty 1+1 v celkem 19 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 1+1 na prodej v Nuslích (3), Byty 1+1 na prodej v Žižkově (3), Byty 1+1 na prodej v Hostivaři (2), Byty 1+1 na prodej v Michli (2), Byty 1+1 na prodej v Košířích (2), Byty 1+1 na prodej v Smíchově (2), Byty 1+1 na prodej v Libni (2).
Byty 1+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 1+1 na prodej MČ Praha 4 (6), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 3 (4), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 5 (4), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 8 (3), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 15 (2), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 9 (2), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 2 (2), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 6 (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha-Suchdol (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha-Zbraslav (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 7 (1), Byty 1+1 na prodej MČ Praha 18 (1).
Byt 1+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 1+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 1+1 v Libni s garáží nebo byty 1+1 v Libni s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 1+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+1 v 1. patře (1) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše. Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 1+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Libeň na prodej byty 1+1 v bezvadném stavu (1), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 1+1 v Libni dle vlastnictví
Byty 1+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 1+1 v části obce Praha Libeň dle inzerenta:
V Libni a okolí pochází 0 bytů 1+1 z nabídky realitních kanceláří a 2 byty 1+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 1+1 k prodeji inzerují tyto realitky: HVB Real Estate s.r.o. (1) a Mgr. Jan Vodenka (1). Další 2 byty 1+1 jsou přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 1+1 na prodej v části obce Praha Libeň?
Pokud máte konkrétní představu bytu 1+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 1+1 v Libni?
V části obce Praha Libeň působí 49 realitních makléřů, spadajících pod 38 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Libeň
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Elizabeth Tien, Martina Nielsen, Eliška Tichá, Jana Klobalová a Oksana Turri.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
