Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

STŘEDOČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Byty Praha-západ ...

Prodej bytů v České republice v okrese Praha-západ

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 2 190 000 Kč do 16 506 358 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Praha-západ

Cena bytů na prodej v okrese Praha-západ se momentálně pohybuje od 2 190 000 Kč do 16 506 358 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 9 288 Kč do 70 003 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 101 219 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha-západ.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha-západ?

Na trhu v Praze-západ jsou v současné době nejpočetnější byty 3+kk (33) v cenách od 4 449 000 Kč, následují byty 2+kk (25) od 3 490 000 Kč, byty 4+kk (15) od 8 890 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (13) od 2 190 000 Kč, byty 3+1 (11) od 4 500 000 Kč, byty 2+1 (6) od 3 400 000 Kč, byty 5+kk (4) od 5 990 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 11 389 300 Kč a byty 1+1 (2) od 2 690 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha-západ, je byt za cenu 12 990 000 Kč v obci Chýně, který má obytnou plochu 180 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Praha-západ nabízíme byty v celkem 31 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Hostivici (22), Prodej bytů v Tuchoměřicích (12), Prodej bytů v Jesenici (11), Prodej bytů v Chýni (10), Prodej bytů v Horoměřicích (7), Prodej bytů ve Mníšku pod Brdy (6), Prodej bytů v Chrášťanech (4), Prodej bytů v Černošicích (4), Prodej bytů v Slapech (3), Prodej bytů v Úhonicích (3), Prodej bytů v Roztokách (3), Prodej bytů v Tursku (3), Prodej bytů v Průhonicích (2), Prodej bytů v Psárech (2), Prodej bytů ve Pticích (2).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Praha-západ sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Praha, Praha-východ, Mělník, Benešov, Příbram, Beroun, Kladno a Praha-východ.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (36), centrum (28), okraj obce (6), sídliště (1), polosamota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (30). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze-západ s garáží (11) nebo byty v Praze-západ s parkovacím stáním (13).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (40) a 2. patře (18), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (24). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha-západ na prodej byty v bezvadném stavu (42), novostavby (31), v dobrém stavu (15), ve fázi projektu (14), po rekonstrukci (7), rozestavěné (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze-západ dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha-západ nabízejí nejčastěji zděné byty (40). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (22), skeletonové byty (6), panelové byty (2), dřevěné byty (1), montované byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha-západ

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Praha-západ také k dispozici 2 byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha-západ dle inzerenta:

V Praze-západ a okolí pochází 112 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: MS-INVEST a.s. (17), GARTAL (6), Keller Williams Czech Republic (6), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (5), NEXT REALITY GROUP a.s. (5), Connecte DEVELOPMENT s.r.o. (4), M&M reality holding a.s. (4), BIDLI reality, a.s. (4), RE/MAX Anděl (4) a Broker Consulting, a.s. (3).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Praha-západ?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha-západ 16 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze-západ?

V okrese Praha-západ působí 396 realitních makléřů, spadajících pod 153 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha-západ

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Roman Kučera, Lukáš Machač, Bc. Markéta Poláková, Michael Novotný, Ing. Eva Viktorinová, Filip Kušmirek, Romana Čermáková, David Machač, Ondřej Černovický a Marek Doležal.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy-západ nabízí (30). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

K prodeji nabízíme zcela nový byt 4+kk o výměře 98 m², který se nachází v přízemí malého bytového domu o třech bytových jednotkách 4+kk, přičemž druhé dvě (103 m² a 100 m²) jsou momentálně též v nabídce. Dominantou zmiňovaného bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a vstupem do cca 180 m² velké, slunné zahrady. V bytě dále nalezn

Nabízíme Vám k prodeji světlý byt 3+kk v rámci rezidenčního projektu bytového domu Kněžívka II., Tuchoměřice - Praha - západ. Byt se nachází v 2. NP domu s výtahem a skládá se z prostorné vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných neprůchozích pokojů, koupelny se sprchovým koutem a WC, samostatného WC a technické místnosti. Předností bytu jsou plně využitelné dispozice

Nabízíme k prodeji prostorný a moderně zařízený byt 3+kk v novostavbě z roku 2016 v klidné lokalitě Horoměřice o celkové výměře 64,7m² s balkonem o velikosti 4,38m² a orientací SZ. V bytě je velmi vkusná, moderní a prostorná kuchyňská linka. K bytu náleží i parkovací místo, druhé parkovací místo je možné si pronajmout za 600 Kč měsíčně. Výhodou nemovitosti je praktická komora

Nabízíme vám k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 52 m² v atraktivní lokalitě obce Jesenice. Jednotka v osobním vlastnictví se nachází v prvním patře menšího, pečlivě udržovaného bytového domu z roku 2011. Byt 2+kk o výměře 46 m² disponuje příjemným balkonem o výměře 4,4 m² a sklepem o velikosti 1,87 m². Jeho orientace na východ zaručuje nejen d

V developerském projektu Rezidence Zelené údolí nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk (409) o celkové ploše 46 m². Apartmán se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,4 m²), ložnice (14 m²), koupelny s WC (3,4 m²) a chodby (3 m²). Proč investovat právě teď do nemovitostí v projektu Rezidence Zelené údolí? * výhodn

Společnost AG bydleni.cz Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji byt 1+kk s balkónem a vlastním zkolaudovaným parkovacím stáním přímo u domu. Jedná se tedy o prodej dvou nemovitostí dohromady za uvedenou celkovou cenu. Výměry naleznete v tabulce v galerii. Kuchyňský kout je od obývacího prostoru vkusně oddělený stěnkou s parapetem a je kompletně technologicky připravený pro instala

V developerském projektu Rezidence Zelené údolí nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk (101) o celkové ploše 43,5 m². Apartmán se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (17,4 m²), ložnice (12,8 m²), koupelny s WC (4,8 m²) a chodby (6,3 m²). Proč investovat právě teď do nemovitostí v projektu Rezidence Zelené údolí? *

Prodej krásného bytu 3+kk, 82,4m², v OV nového činžovního domu v Jesenicích u Prahy. Bytová jednotka se nachází v 1. patře a můžete využít dvě vlastní parkovací místa. Z Jesenic se dostanete přímým spojem autobusem na metro linky C. V Jesenicích je veškerá občanská vybavenost. BILLA 150m, lékárna 200m. autobus. zastávka Belgická oběma směry do 200m, tímto autobusem se dostanete na metro

Dobrý den, dnes jsme v Holubicích u Prahy, které mám osobně hrozně rád. Mám je dokonce tak rád, že tu i s rodinou už 16 let bydlíme. Obec je aktivní, každý Vás tu pozdraví. Konají se tu masopusty, koncerty (letos Olympic), fotbal, jo a je to blízko do Prahy. Hledáte-li klidné místo pro váš rodinný život, kde se snoubí klid venkova s dostupností města? Tento rodinný dům v Holubicích-Kozinci by mohl

prodej krásného zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1, výměře 38 m² v obci Chýně, okres Praha západ. Byt prošel velmi zdařenou rekonstrukcí. Byt se skládá ze vstupní chodby, komory, koupelnou s wc, kuchyní s jídelním koutem vybavenou sklokeramickou deskou s troubou, odsavač, lednice s mrazákem. Samostatný pokoj, obývací pokoj. V obci Chýně najdete veškerou občanskou vybavenost, mateřsk

Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný byt 1+kk o celkové ploše 27,4 m, nacházející se v přízemí budovy v oblíbené obci Chýně. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo investory hledající stabilní příjem z nájemného. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což se odráží na jeho moderním vzhledu a funkčnosti. Obytný pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý. Kuchyň je vybavena moder

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej krásného vzdušného bytu o dispozici 3+1, výměře 100 m² v obci Chýně, okres Praha západ. Byt prošel velmi zdařenou kompletní rekonstrukcí. Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelnou s wc, kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, mikrovlná trouba, trouba, sklokeramická deska, lednice s mrazákem, myčka na nádobí. Vytápění podlahovým topením, byt má sv

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví s venkovním parkovacím stáním a celkovou výměrou 56m², umístěný ve 2. patře cihlového domu v ulici Dvořákova, Jinočany, okr. Praha - západ. Bytová jednotka je orientována jihozápadním směrem. Dispozice: vstupní chodba s vestavěnou skříní, obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, ložnice, koupelna s vano

Prodej ateliéru 36 m² v suterénu bytového domu, ulice Masarykova, Roztoky u Prahy. Nebytový prostor se skládá ze dvou místností a je napojen domovní ústřední vytápění, elektřinu, vodu a kanalizaci. Výška stropu je 2,6 m, okna jsou ve výšce 1,45 m a jsou orientována do klidné zeleně za domem. Vstup je z chodby domu naproti hlavnímu vstupu.Ulice Masarykova se nachází v blízkos

Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+1 o celkové ploše 25,3 m, nacházející se v přízemí budovy v obci Chýně. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající moderní a pohodlné bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje moderní vzhled a vysokou funkčnost. Vstup do bytu vede přímo do prostorného obytného pokoje s kuchyňským koutem. Tento pokoj je dostatečně světlý a nabíz

Prodej bytu 3+kk ve výhradním zastoupení v Jílovišti u Prahy. Byt je 87m² velký , nachází se v přízemí se vstupem na vlastní zahradu o velikosti 89m². Byt má velký obývací pokoj s výhledem do zahrady, na druhém konci pokoje je dřevěná kuchyňská linka se spotřebiči, vstup do pokoje je ze zádveří. Z chodby zádveří je vstup do koupelny, WC a 2 samostatných pokojů. Na zahradě je

Exkluzivně nabízíme krásný, mezonetový byt 5kk 104,5 m² v obci Jesenice, která se nachází jižně v blízkosti hlavního města Prahy. Byt se nachází v komplexu zástavby v designu rodinných řadových domů. Dům má pouze 5 bytů a nabízený byt je největší, mezonetový. Byt nezapře rukopis polského architekta pana Joanna Jaseka, byt vyniká sladěním barev a použitými materiály. Prostornou předsíní

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej bytu 4KK v Černošicích, na Praze – západ, v ul. Ostružinová se zahradou 380m². Byt prošel poslední rok rekonstrukcí - modernizací, je součástí komplexu tří domů (bytů). Dispozice: vstupní zádveří, technická místnost s elektrokotlem a bojlerem, samostatné wc, dominantou je prostorný obývací pokoj se čtyřmi francouzskými okny a vstupem na zahr

V developerském projektu Rezidence Zelené údolí nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 3+kk (105) se soukromou předzahrádkou o celkové podlahové ploše 63 m². Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23 m²), ložnice (12 m²), dětského pokoje (10 m²), koupelny s vanou (4 m²), samostatného WC (1,7 m²), předsíně (8,7 m

Nabízíme Vám výjimečný mezonetový byt ve zděném rodinného domu, na okraji obce Chýnice, nedaleko městské části Praha - Ořech. Tento prostorný byt ve vlastním domě má dispozici 6+kk s garáží, na pozemku o celkové ploše 1011m² je v tiché lokalitě samosprávní obce, s přírodou přímo za plotem, poblíž Chýnovského potoka. Nabízený moderní, dosud neobývaný byt má užitnou plochu 176m²

V developerském projektu Rezidence Zelené údolí nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk (103) se soukromou předzahrádkou celkové ploše 42 m². Apartmán se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (20 m²), ložnice (12 m²), koupelny s WC (3,3 m²), předsíně (4,3 m²) a soukromé předzahrádky (32,5 m²). Proč investov

nahoru

Další stránka