Právě teď můžete vybírat z 3 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v okrese Kutná Hora
Cena bytů 2+1 na prodej v okrese Kutná Hora se momentálně pohybuje od 3 700 000 Kč do 4 750 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 16 788 Kč do 21 552 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 80 224 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 68 m2.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Kutná Hora?
Na trhu v Kutné Hoře jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (8) v cenách od 4 499 000 Kč, následují byty 3+kk (4) od 4 980 000 Kč, byty 2+kk (4) od 2 990 000 Kč, byty 2+1 (4) od 3 700 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 1 490 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 9 994 944 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
V okrese Kutná Hora nabízíme byty 2+1 v celkem 2 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+1 v Čáslavi (2), Prodej bytů 2+1 v Kutné Hoře (2).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kutná Hora sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Hradec Králové a Kolín.
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Kutné Hoře s garáží nebo byty 2+1 v Kutné Hoře s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kutná Hora na prodej byty 2+1 k rekonstrukci (2), v bezvadném stavu (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Kutné Hoře dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kutná Hora nabízejí nejčastěji jiné byty 2+1 (2). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 2+1 (1), zděné byty 2+1 (1) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v okrese Kutná Hora dle inzerenta:
V Kutné Hoře a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 4 byty 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX Partner (1), M&M reality holding a.s. (1), BIDLI reality, a.s. (1), a REMAX G8 REALITY (1),. Další 4 byty 2+1 jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v okrese Kutná Hora?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kutná Hora 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Kutné Hoře?
V okrese Kutná Hora působí 5 realitních makléřů, spadajících pod 5 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Kutná Hora
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Jakub Kořínek, Zdena Stehlíková, Ing. Jiří Kukla, Veronika Škabroudová, Jan Česal, Mgr. Jaroslav Slavotínek, Daniel Kovács, Bronislav Pražák, Veronika Vencová a Martin Hovorka.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kutné Hory nabízí Patrik Zítka (1). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
