13 302 aktuálních nabídek
od 433 realitních kanceláří a soukromníků
1
Stáří inzerátu
Upřesnit typ nemovitosti
2
Cena a plocha
Cena nemovitosti (Kč)
Plocha pozemku
m2
m2
Obytná plocha
m2
m2
Cena:bez omezení
Plocha pozemku: bez omezení
Obytná plocha: bez omezení
3
Pražské obvody
Upřesnit lokalitu
Praha 9
Stav nemovitosti
Konstrukce
Dostupnost
Poloha v obci
Detail
V nabídce
Prezentace
Uložit filtr

Rodinné domy na prodej Praha 9

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 650 000 Kč do 43 000 000 Kč

Ceny domů v obvodu Prahy 9

Cena domů na prodej v obvodu Prahy 9 se momentálně pohybuje od 650 000 Kč do 43 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,84 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 741 Kč do 181 318 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v obvodu Praha 9. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Prahu 9 nabízejí od 1 890 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v obvodu Praha 9?

Na trhu na Praze 9 jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (40) v cenách od 650 000 Kč, následují vily (3) , chaty (3) od 1 890 000 Kč a činžovní domy (3) .

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obvod Praha 9 na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (18), v bezvadném stavu (14), novostavby (4), po rekonstrukci (3), k rekonstrukci (3), ve fázi projektu (2), rozestavěné (1), k demolici (1), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Praha, který má obytnou plochu 464 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obvodu Praha 9 se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 1428 m2 má dům za cenu 18 500 000 Kč v obci Praha. Naopak nejmenší pozemek o výměře 129 m2 získáte při koupi domu v obci Praha za cenu 13 990 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

Vyfiltrovat si domy v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Domy na prodej Praha 5 (72), Domy na prodej Praha 9 (49), Domy na prodej Praha 4 (44), Domy na prodej Praha 10 (35), Domy na prodej Praha 6 (32), Domy na prodej Praha 8 (19), Domy na prodej Praha 2 (7), Domy na prodej Praha 1 (5), Domy na prodej Praha 7 (4), Domy na prodej Praha 3 (2).

V Praze nabízíme domy v celkem 85 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej v Horních Počernicích (12), Domy na prodej v (9), Domy na prodej v Smíchově (8), Domy na prodej v Záběhlicích (8), Domy na prodej v Šeberově (7), Domy na prodej v Libni (7), Domy na prodej v Jinonicích (7), Domy na prodej v Zbraslavi (6), Domy na prodej v Újezdě nad Lesy (6), Domy na prodej v Radotíně (6), Domy na prodej v Uhříněvsi (6), Domy na prodej v Dejvicích (6), Domy na prodej v Dolních Měcholupech (6), Domy na prodej v Hlubočepech (6), Domy na prodej ve Vinohradech (6), Domy na prodej ve Strašnicích (5), Domy na prodej v Libuši (5), Domy na prodej v Kunraticích (5), Domy na prodej v Nebušicích (5), Domy na prodej v Řepech (5), Domy na prodej v Hostivaři (5), Domy na prodej v Řeporyjích (5), Domy na prodej v Břevnově (4), Domy na prodej v Klánovicích (4), Domy na prodej v Třebonicích (4), Domy na prodej v Lipencích (4), Domy na prodej v Chodově (4), Domy na prodej v Slivenci (4), Domy na prodej ve Stodůlkách (3), Domy na prodej v Kbelích (3), Domy na prodej v Ruzyni (3), Domy na prodej v Troji (3), Domy na prodej v Kyjích (3), Domy na prodej v Modřanech (3), Domy na prodej v Kobylisích (3), Domy na prodej v Suchdolu (3), Domy na prodej v Krči (3), Domy na prodej ve Velké Chuchli (3), Domy na prodej ve Vysočanech (3), Domy na prodej v Ďáblicích (3), Domy na prodej v Hloubětíně (3), Domy na prodej ve Vršovicích (3), Domy na prodej v Proseku (3), Domy na prodej v Dolních Chabrech (3), Domy na prodej v Dolních Počernicích (2), Domy na prodej ve Vinoři (2), Domy na prodej v Malé Straně (2), Domy na prodej ve Starém Městě (2), Domy na prodej v Čakovicích (2), Domy na prodej ve Zličíně (2), Domy na prodej v Hostavicích (2), Domy na prodej v Lysolajích (2), Domy na prodej v Horních Měcholupech (2), Domy na prodej ve Střešovicích (2), Domy na prodej v Nedvězí u Říčan (2), Domy na prodej v Točné (2), Domy na prodej v Podolí (2), Domy na prodej v Satalicích (2), Domy na prodej v Braníku (2), Domy na prodej v Komořanech (2).

Domy si můžete vybrat také dle městských částí: Domy na prodej MČ Praha 5 (22), Domy na prodej MČ Praha 6 (14), Domy na prodej MČ Praha 4 (13), Domy na prodej MČ Praha 20 (12), Domy na prodej MČ Praha 8 (11), Domy na prodej MČ Praha 10 (10), Domy na prodej MČ Praha 9 (8), Domy na prodej MČ Praha 1 (8), Domy na prodej MČ Praha-Zbraslav (7), Domy na prodej MČ Praha 12 (7), Domy na prodej MČ Praha 13 (6), Domy na prodej MČ Praha-Šeberov (6), Domy na prodej MČ Praha 15 (6), Domy na prodej MČ Praha 14 (6), Domy na prodej MČ Praha 22 (6).

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obvodu Praha 9 uvádějí následující informace: klidná část obce (28), centrum (6), okraj obce (2), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obvodu Praha 9 nabízejí nejčastěji zděné domy (21). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (9), dřevěné domy (2) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka domů v obvodu Praha 9 dle inzerenta:

Na Praze 9 a okolí pochází 49 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: QARA s.r.o. (8), M&M reality holding a.s. (6), BIDLI reality, a.s. (4), DUNA HOUSE (4), CENTURY 21 Česká republika (3), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (3), Home 4 People (2), ERA ONE (2), REMAX ALFA (2) a Carexim Group s.r.o. (1).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v obvodu Prahy 9?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obvodu Praha 9 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout dům na Praze 9?

V obvodu Praha 9 působí 1213 realitních makléřů, spadajících pod 263 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, Dreams Realitní Kancelář, s.r.o. Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Priority Mladá Boleslav, BHJV spol. s r.o. Kladno, Alexiss Group s.r.o. Praha, TALANDA Invest s.r.o. Praha, Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská Praha a Reality PROSTOR s.r.o. Praha.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obvodu Praha 9

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Ilona Fanfrdlová, Petr Hrášek, Aleš Vladař, Kristýna Klír, Gabriela Machová, Richard Dobiaš, Marcela Špetová, MBA, Katarína Pokrupová a Štefan Ličartovský.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (221). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Počet rodinných domů na prodej: 80

Prodej rodinného domu, 334m2, Praha - Satalice, U Řempa

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje výhodnou investici. CHCETE VÝHODNĚ INVESTOVAT? Máme pro vás skvělý tip. Vícegenerační rodinný dům na lukrativní adrese vhodný k rekonstrukci. Možnost vybudovat až 5 bytových jednotek a samostatné 1kk vytvořené v zahradním domku. Náš investiční…

Prodej rodinného domu, 299m2, Praha - Horní Počernice, K Zelenči

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi nízkoenergetické novostavby v Praze 9 - Hodní Počernice. Tento krajní, řadový dům bude dokončen 12/2022, stavba začala 1/2022 a nyní jede dle harmonogramu. Tento dům bude vybaven moderními technologiemi ovládanými přes webové rozhraní…

Prodej vily, Praha - Koloděje, K Běchovicům

Robert Macho

Exkluzivní nabídka novostavby rodinné vily o dispozici 6+1, která se nachází v pražských Kolodějích, v ulici K Běchovicům. Dům nabízí na dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží celkovou užitnou plochu 425,12 m2. Leží na pozemku o celkové…

Prodej rodinného domu, 480m2, Praha - Horní Počernice, Khodlova

Michelle reality Vám zprostředkuje prodej velkoryse velikého energeticky nenáročného domu se třemi bytovými jednotkami s připraveným podkrovím na další byt o celkové zastavěné ploše 160 m2 se zahradou 480 m2 v klidné části Horních Počernic. Dům je…

Prodej chaty, 305m2, Praha - Hloubětín

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej chaty o celkové podlahové ploše 40 m2 stojící na vlastním oploceném rovinatém pozemku o velikosti 305 m2, umístěné na překrásném místě zahrádkářské osady Bažantnice - Praha 9 - Hloubětín. Chata je po…

Prodej rodinného domu, 946m2, Praha - Klánovice, Dohalická

Zprostředkujeme Vám prodej rodinného domu 7+2, 283 m2 s terasami o velikosti 63 m2 a zahradou 733 m2 ve velmi žádané lokalitě Klánovice, Praha 9. Dům může mít 3 samostatné bytové jednotky. Kolaudace byla v roce 1997. Ve…

Prodej rodinného domu, 733m2, Praha - Horní Počernice, Trní

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele prodej dvou domů na jednom pozemku o velikosti 733m2. PRODÁVÁME OBA DOMY, NEJDE KOUPIT JEN JEDEN, DĚKUJEME ZA POCHOPENÍ. První dům 3+kk bungalov kolaudovaný jako atelier o zastavěné ploše 86m2 s podlahovou plochou 69m2…

Prodej rodinného domu, Praha - Horní Počernice, V Babyku

I.E.T. Reality s.r.o.

Dovolujeme si Vám nabídnout menší, ale velice útulný rodinný domek v lukrativní a malebné části pražských Horních Počernic (místně Chvaly).Patrový dům 5+1, cca 115m2 se nachází na pozemku o celkové ploše 307m2, zastavěná plocha 61m2.Dům kolaudovaný v roce 2008 je…

Prodej rodinného domu, 336m2, Praha - Hostavice, Kamencová

DUNA HOUSE

Komfortní, nadstandardně provedený a vybavený dům pro náročnější klientelu. Rádi bychom Vám nabídli unikátní rodinný dům se zastavěnou plochou 184 m2 a užitnou 488 m2, situovaný v poklidné lokalitě Prahy 9 - Hostavic. Dispozice domu 5+kk je…

Prodej rodinného domu, Praha - Kbely, Divišova

Jaroš Real Estate s.r.o.

Chtěla bych vám nabídnout ke koupi patrový RD 3+1 o výměře 100m2, s pozemkem 341 m2. Dům je podsklepen, s možností půdní vestavby, s terasou a garáží. V přízemí domu se nachází obývací pokoj, kuchyň a koupelna. V prvním patře…

Prodej rodinného domu, 356m2, Praha - Kyje, Podedvorská

QARA s.r.o.

Jste milovníky originality a stylu, ale nelibí se vám moderní strohý design? Aktuálně je k prodeji originální neuvěřitelná vila na Praze 9. Tento dům se rozhodně odlišuje! Z ulice poměrně nenápadná vilka zaujme svojí atmosférou a originální stylizací exteriéru…

Prodej rodinného domu, 118m2, Praha - Újezd nad Lesy, Lukovská

DUNA HOUSE

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji krásnou novostavbu rodinného domu s pozemkem, v žádané lokalitě městské části Praha 9 - Újezd nad Lesy. Užitná plocha domu je 118 m2 a rozloha zahrady je 144m2. Celková plocha pozemku je 313,5m2. Dům je součástí…

Aktualizováno
13.900.000,- Kč
Přidat k oblíbenýmVíce informací

Prodej rodinného domu, 118m2, Praha - Újezd nad Lesy, Lukovská

DUNA HOUSE

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji krásnou novostavbu rodinného domu s pozemkem, v žádané lokalitě městské části Praha 9 - Újezd nad Lesy. Užitná plocha domu je 118 m2 a rozloha zahrady je 161m2. Celková plocha pozemku je 330,5m2. Dům je součástí…

Aktualizováno
13.900.000,- Kč
Přidat k oblíbenýmVíce informací

Prodej rodinného domu, Praha - Horní Počernice, Náchodská

RE/MAX Search

Exkluzivně nabízíme podsklepený rodinný dům, postavený na rovinném pozemku o celkové výměře 497 m2, nacházející se na frekventovaném místě v Horních Počernicích, v ulici Náchodská. Nemovitost je vzhledem k umístění a dispozici naprosto ideální…

Prodej rodinného domu, 118m2, Praha - Újezd nad Lesy, Lukovská

DUNA HOUSE

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji krásnou novostavbu rodinného domu s pozemkem, v žádané lokalitě městské části Praha 9 - Újezd nad Lesy. Užitná plocha domu je 118 m2 a rozloha zahrady je 218m2. Celková plocha pozemku je 392m2. Dům je součástí…

Aktualizováno
14.900.000,- Kč
Přidat k oblíbenýmVíce informací

Prodej rodinného domu, Praha - Letňany, Buchlovská

RE/MAX Search

Prodej samostatně stojícího rodinného domu 5+2 s terasou, sklepem a garáží, o užitné ploše 250 m2 + další dvougaráž o výměře 30 m2, na pozemku o celkové ploše 651 m2, v zástavbě rodinných domů, ve žádané, klidné…

Aktualizováno
20.900.000,- Kč
Přidat k oblíbenýmVíce informací

Prodej rodinného domu, 289m2, Praha - Čakovice, Kurta Hubera

SOCCER REALITY s.r.o.

Soccer Reality Vám exkluzivně nabízí na prodej novostavbu rodinného domu 5+kk, 150 m2 se zahradou 186 m2 a garáží. Dům se nachází v nově vytvořené čtvrti s úplnou občanskou vybaveností, v pražských Čakovicích na pomezí Letňan. Dům je…

Prodej rodinného domu, 118m2, Praha - Újezd nad Lesy, Lukovská

DUNA HOUSE

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji krásnou novostavbu rodinného domu s pozemkem, v žádané lokalitě městské části Praha 9 - Újezd nad Lesy. Užitná plocha domu je 118 m2 a rozloha zahrady je 97m2. Celková plocha pozemku je 264,5m2. Dům je součástí…

Aktualizováno
12.990.000,- Kč
Přidat k oblíbenýmVíce informací

Prodej rodinného domu, 197m2, Praha - Prosek, Nad Kundratkou

Reality PROSTOR s.r.o.

Slepá ulice s pár domy stojí na pískovcových skalách, na jejímž konci začíná chráněné území \"Amerika\" a kde byly první vchody do chodeb vedoucích pod Proseckým kostelem až ke Staré Boleslavi. Před celou ulicí je cca 50 metrů široký pás zahrádek, zakončený skalní…

Prodej rodinného domu, Praha - Újezd nad Lesy, Hrádková

Hledáte bydlení v blízkosti Prahy, na klidném místě a v krásné přírodě? Exkluzivně prodáváme prostorný rodinný dům s velkou zahradou, který se nachází pouhých 200 metrů od přírodní rezervace Klánovický les. Dům leží v poklidné rezidenční oblasti, která je lemována vzrostlými stromy…


TOPlist TOPlist