13 308 aktuálních nabídek
od 434 realitních kanceláří a soukromníků
1
Patro
Stáří inzerátu
Upřesnit typ nemovitosti
2
Cena a plocha
Cena nemovitosti (Kč)
Plocha bytu
m2
m2
Cena:bez omezení
Plocha bytu: bez omezení
3
Pražské obvody
Upřesnit lokalitu
Praha 4
Stav nemovitosti
Vlastnictví
Konstrukce
Dostupnost
Poloha v obci
Detail
V nabídce
Prezentace
Uložit filtr

Vaše poslední hledání

Nebyla nalezena žádná historie hledání

Vaše filtry a realitní hlídače

Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen

Jak fungují filtry a realitní hlídač

Prodej bytů Praha 4

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 2 790 000 Kč do 52 000 000 Kč

Ceny bytů v obvodu Prahy 4

Cena bytů na prodej v obvodu Prahy 4 se momentálně pohybuje od 2 790 000 Kč do 52 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,84 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 765 Kč do 219 268 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 117 082 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 63 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obvodu Praha 4.

Jaké jsou byty na prodej v obvodu Praha 4?

Na trhu na Praze 4 jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (52) v cenách od 4 250 000 Kč, následují byty 3+kk (51) od 5 300 000 Kč, byty 3+1 (51) od 5 750 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (35) od 2 790 000 Kč, byty 2+1 (22) od 3 579 000 Kč, byty 4+kk (16) od 5 950 000 Kč, byty 4+1 (11) od 6 800 000 Kč, byty 1+1 (7) od 3 950 000 Kč, byty 5+1 a více (5) od 15 400 000 Kč a byty 5+kk (4) od 15 900 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obvodu Praha 4, je byt za cenu 20 850 000 Kč , který má obytnou plochu 190 m2.

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (254), Byty na prodej Praha 5 (253), Byty na prodej Praha 9 (225), Byty na prodej Praha 10 (216), Byty na prodej Praha 6 (145), Byty na prodej Praha 8 (127), Byty na prodej Praha 3 (118), Byty na prodej Praha 1 (116), Byty na prodej Praha 2 (89), Byty na prodej Praha 7 (42).

V Praze nabízíme byty v celkem 95 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Žižkově (99), Byty na prodej ve Vinohradech (98), Byty na prodej v Novém Městě (89), Byty na prodej v Smíchově (74), Byty na prodej ve Stodůlkách (55), Byty na prodej v Hloubětíně (51), Byty na prodej ve Vršovicích (47), Byty na prodej v Libni (46), Byty na prodej v Chodově (45), Byty na prodej v Letňanech (44), Byty na prodej v Záběhlicích (41), Byty na prodej v Holešovicích (36), Byty na prodej ve Strašnicích (36), Byty na prodej v Bubenči (33), Byty na prodej v Hlubočepech (33), Byty na prodej v Michli (33), Byty na prodej v Kobylisích (32), Byty na prodej v Břevnově (32), Byty na prodej ve Starém Městě (31), Byty na prodej v Krči (30), Byty na prodej v Košířích (30), Byty na prodej v Nuslích (28), Byty na prodej v Hostivaři (27), Byty na prodej ve Vysočanech (27), Byty na prodej v Braníku (25), Byty na prodej v Dejvicích (25), Byty na prodej v Horních Měcholupech (23), Byty na prodej ve Zličíně (23), Byty na prodej v Troji (22), Byty na prodej v Hájích (20), Byty na prodej v Modřanech (20), Byty na prodej ve Střížkově (18), Byty na prodej v Karlíně (18), Byty na prodej v Řepech (18), Byty na prodej v Kamýku (18), Byty na prodej v Ruzyni (16), Byty na prodej v Malešicích (15), Byty na prodej v Černém Mostu (14), Byty na prodej v Bohnicích (13), Byty na prodej v Dolních Měcholupech (12), Byty na prodej v Malé Straně (12), Byty na prodej v Kyjích (10), Byty na prodej v Čakovicích (10), Byty na prodej v Proseku (10), Byty na prodej v Uhříněvsi (10), Byty na prodej v Jinonicích (9), Byty na prodej v Třebonicích (8), Byty na prodej ve Střešovicích (8), Byty na prodej ve Vokovicích (7), Byty na prodej v Podolí (7), Byty na prodej v Hostavicích (7), Byty na prodej ve Veleslavíně (6), Byty na prodej v Hodkovičkách (5), Byty na prodej v Motole (5), Byty na prodej v Dolních Chabrech (5), Byty na prodej v Újezdě nad Lesy (5), Byty na prodej v Kbelích (5), Byty na prodej ve Lhotce (5), Byty na prodej v Zbraslavi (5), Byty na prodej v Liboci (4), Byty na prodej v Horních Počernicích (4), Byty na prodej v Hrdlořezech (4), Byty na prodej v Libuši (4), Byty na prodej v Pitkovicích (3), Byty na prodej v Běchovicích (3), Byty na prodej v Petrovicích (3), Byty na prodej v Řeporyjích (3), Byty na prodej v Suchdolu (3), Byty na prodej ve Vyšehradě (2), Byty na prodej ve Štěrboholech (2), Byty na prodej v Satalicích (2), Byty na prodej ve Vinoři (2), Byty na prodej v Kolovratech (2), Byty na prodej v Radlicích (2), Byty na prodej v Josefově (2), Byty na prodej v Čimicích (2), Byty na prodej v Písnici (2).

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty na prodej MČ Praha 5 (136), Byty na prodej MČ Praha 4 (131), Byty na prodej MČ Praha 10 (126), Byty na prodej MČ Praha 8 (119), Byty na prodej MČ Praha 3 (115), Byty na prodej MČ Praha 6 (112), Byty na prodej MČ Praha 1 (94), Byty na prodej MČ Praha 2 (86), Byty na prodej MČ Praha 9 (76), Byty na prodej MČ Praha 11 (58), Byty na prodej MČ Praha 13 (51), Byty na prodej MČ Praha 15 (48), Byty na prodej MČ Praha 7 (48), Byty na prodej MČ Praha 14 (45), Byty na prodej MČ Praha 18 (44).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (117). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty na Praze 4 s garáží (14) nebo byty na Praze 4 s parkovacím stáním (10).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (40) a 2. patře (28), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (117). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (46). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obvod Praha 4 na prodej byty v bezvadném stavu (115), v dobrém stavu (56), po rekonstrukci (38), k rekonstrukci (21), novostavby (16), rozestavěné (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty na Praze 4 dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obvodu Praha 4 nabízejí nejčastěji panelové byty (98). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (48), jiné byty (18), skeletonové byty, montované byty (7) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v obvodu Praha 4

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je na Praze 4 také k dispozici 5 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v obvodu Praha 4 dle inzerenta:

Na Praze 4 a okolí pochází 254 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (38), CENTURY 21 Česká republika (20), BIDLI reality, a.s. (13), QARA s.r.o. (13), DUNA HOUSE (11), Broker Consulting, a.s. (10), PSN s.r.o. (8), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (6), Engel & Völkers Prague (5) a REMAX ALFA (5).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v obvodu Prahy 4?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obvodu Praha 4 36 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt na Praze 4?

V obvodu Praha 4 působí 1214 realitních makléřů, spadajících pod 263 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, Dreams Realitní Kancelář, s.r.o. Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, BHJV spol. s r.o. Kladno, RE/MAX Priority Mladá Boleslav, Alexiss Group s.r.o. Praha, TALANDA Invest s.r.o. Praha, Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská Praha a Reality PROSTOR s.r.o. Praha.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obvodu Praha 4

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Ilona Fanfrdlová, Petr Hrášek, Aleš Vladař, Kristýna Klír, Gabriela Machová, Richard Dobiaš, Marcela Špetová, MBA, Katarína Pokrupová a Štefan Ličartovský.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (221). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Prodej bytu 2+kk, 49m2, Praha - Chodov, Čenětická

PSN s.r.o.

Ubytovací jednotka v projektu Skyline Chodov č. 223 má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 48,7m2. Nachází se v 2. podlaží. K jednotce náleží sklep o výměře 2,7 m2. Celková plocha jednotky je 51,4 m2. Do benefitů projektu patří posilovna, yoga…

Prodej bytu 2+kk, 32m2, Praha - Chodov, Čenětická

PSN s.r.o.

Ubytovací jednotka č. 521 má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 32,3m2. Nachází se v 5. podlaží. Pěkné výhledy nabízí jak vyšší podlaží, tak i ta nižší. Kombinace tradičních a inovativních prvků dává vznik originálnímu bydlení, které ocení mladí i starší. Celková plocha…

Prodej bytu 2+kk, 49m2, Praha - Chodov, Čenětická

PSN s.r.o.

Ubytovací jednotka projektu Skyline Chodov č. 523 má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 48,7 m2. Nachází se v 5. podlaží. K jednotce náleží sklep o výměře 2,7 m2 a aprkovací stání v ceně. Do benefitů projektu patří posilovna, yoga…

Prodej bytu 2+kk, 42m2, Praha - Michle, Na úlehli

JUSTO Česká republika

Pokud hledáte nemovitost s dostupností do centra Prahy za méně než 15 minut, tak jsme pro vás v zastoupení majitele exkluzivně připravili ke koupi světlý, velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v šestém nadzemním podlaží…

Prodej bytu 3+kk, 62m2, Praha - Modřany, Jordana Jovkova

Prodej bytové jednotky 3+kk/L, 62 m2 OV, Praha 4, Modřany ul. Jordana Jovkova. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře/7 v panelovém domě. Dispozice: Chodba, umakartové jádro, koupelna s vanou, WC zvlášť. Z chodby vstup do jednotlivých místností: ložnice se…

Prodej bytu 2+kk, 56m2, Praha - Chodov, Dědinova

CENTURY 21 Česká republika

Nabízíme k prodeji příjemný slunný byt nacházející se v 5NP (4.patro) revitalizovaného panelového domu v Dědinově ulici na Chodově. Podlahová plocha vnitřních prostor bytu je 45,81 m2 a dále k bytu přísluší zasklená lodžie 6,16 m2

Prodej bytu 3+1, 74m2, Praha - Modřany, Petržílova

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně prodej bytu 3+1 (74 m2) s lodžií (4,5 m2), který lze velmi jednoduše předělat na 4+kk, v 6.patře panelového domu, v ulici Petržílova. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - výtahy, interiéry, okna, vstupy, elektrika, odpady, do 2…

Prodej bytu 3+kk, 60m2, Praha - Háje, Plickova

RE/MAX Anděl

Exkluzivně nabízím ke koupi byt 3+kk o výměře 60 m2 + lodžie 3 m2, v ul. Plickova, Praha 4 – Háje. Byt je umístěn v 11. patře panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu ( pouze došlo k výměně oken a zasklení lodžie…

Prodej bytu 2+kk, 48m2, Praha - Chodov, Čenětická

PSN s.r.o.

Ubytovací jednotka projektu Skyline Chodov č. 531 má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 48,1m2. Nachází se v 5. podlaží. K jednotce náleží sklep o výměře 2,1 m2 a parkovací stání v ceně. Do benefitů projektu patří posilovna, yoga point, party room,…

Prodej bytu 3+kk, 55m2, Praha - Krč, Sládkovičova

Michelle reality Vám zprostředkuje k prodeji pěkný slunný byt v osobním vlastnictví 3+kk s výhledem do zeleně. Velikost jednotky je 55m2 + 7 m2 lodžie a nachází se ve 3. patře z celkových 7 pater. Na stejném patře je i komora, která náleží…

Prodej bytu 2+kk, 45m2, Praha - Komořany, Za sídlištěm

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi velmi světlého bytu 2+kk (45 m2) sklepem v 5. patře zrekonstruovaného panelového domu v Praze 4 - Komořany, ulice Za Sídlištěm, přímo u lesa Komořany. Dům je umístěn přímo u lesa, u bytu je velmi pěkný výhled na les…

Prodej bytu 3+kk, 68m2, Praha - Háje, Nešporova

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitelky prodej bytu 3+kk o velikosti 61,5m2 + 6,9m2 na východní stranu s výhledem do zeleně v těsné blízkosti Hostivařské přehrady. Obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na lodžii. Kuchyňská linka je…

Prodej bytu 2+kk, 43m2, Praha - Háje, Borošova

RELOCA.CZ s.r.o.

Nabízím družstevní byt 2+kk 43 m2 s lodžií 7 m2 a sklepem 1 m2 s touto dispozicí: obývací pokoj 18 m2, kuchyňský kout 6 m2, ložnice 8 m2, předsíň 7 m2, koupelna a WC…

Prodej bytu 2+kk, 50m2, Praha - Nusle, U družstev

CENTURY 21 Česká republika

Prodej zajímavého hezkého bytu 2+kk. Byt po částečné rekonstrukci, se nachází v 1. podlaží cihlového domu v klidné a velmi žádané ulici U družstev, Praha 4. V bytě o ploše 50 m2, je kuchyně (kuchyňská linka s myčkou, plynovou varnou deskou,…

Prodej bytu 2+1, 70m2, Praha - Nusle, U družstva Repo

Realitní kancelář Donna s.r.o.

Prodej bytu v osobním vlastnictví 2+1, o ploše 70m2 s balkonem, ve 4. patře cihlového domu s výtahem, ulice U Družstva Repo, Praha 4 - Nusle, v klidné ulici nad parkem Jezerka. Prodejní cena: 6 940 000 Kč Měsíční náklady vč. fondu oprav jsou cca…

Prodej bytu 3+1, 72m2, Praha - Braník, Branická

CENTURY 21 Česká republika

Prodej družstevního bytu 70 m2 o dispozici 3+1, ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ul. Branická v Praze 4.Bytový dům má kombinovanou konstrukci (panelový skelet a cihlové zdi).Tato cena platí při rychlém jednání.Po vstupu do bytu je vpravo…

Prodej bytu 3+kk, 69m2, Praha - Lhotka

CENTURY 21 Česká republika

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej tichého světlého bytu v 1. patře dobře udržovaného domu s výtahem na Lhotce. Dva samostatné pokoje jsou orientovány na severozápad a obývací pokoj s kuchyňským koutem a zasklenou lodžií po celé šířce bytu je orientován…

Prodej bytu 2+kk, 42m2, Praha - Chodov, Konstantinova

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi velmi pěkného a světlého bytu po rekonstrukci 2+kk (42 m2), v Praze 11 - Chodov, ulice Konstantinova. Dům prošel rekonstrukcí interiéru, výtahu, zateplení, fasád, společná elektrika + internet, vstupy na čip, bezbariérový vstup.…

Prodej bytu 3+kk, 93m2, Praha - Nusle, Hvězdova

exkluzivně koupi družstevního bytu 3+kk, 93,2 m2, ve čtvrtém patře nově opraveného cihlového domu, v Praze 4 - Pankrác, ulice Hvězdova, přímo u metra C - Pankrác a OC Arkády Pankrác. Dispozici tohoto bytu tvoří: prostorný pokoj (35,3 m2), pokoj č. 2…

Prodej bytu 2+kk, 44m2, Praha - Kamýk, Pavlíkova

Keller Williams Czech Republic

Byt 2+kk s lodžií a sklepem.Netypický byt 2+kk s lodžií v původním stavu, který je umíštěný v 5. patře zrekonstruovaného panelového domu v ulici Pavlíkova v pražském Kamýku!43,6 m2 Podlahové plochy bytu, k tomu navíc zasklená lodžie…


TOPlist TOPlist