Co se Vám vybaví, když se řekne "ideální byt"?
Dobrá poloha, klidná ulice, slušné parkování, zrekonstruovaný dům, pěkné výhledy, praktický půdorys, prostorné pokoje, nízké měsíční náklady ...
Tak tohle všechno a ještě mnohem víc splňuje byt v Kotěrově ulici v Praze 6 - Dejvicích.
Praktické 4+kk o výměře cca 111 m2, umístěné v 1. patře skvěle udržovaného domu s výtahem (hned vedle bytu), kde mimo jiné budete mít i dva velké sklepy (cca 3 + 4 m2), společnou sušárnu, kolárnu, vstupy do domu na čip, domovní videotelefon a tak podobně. Dodávku tepla a teplé vody zajišťuje Pražská teplárenská, v domě je výměníková stanice tepla. Dům je zrekonstruovaný, dá se říct, od sklepů až po střechu, takže v budoucnu Vás tu moc stavebních prací rozhodně nečeká!
A byt? Ten prošel v roce 2010 rekonstrukcí, kdy se měnily rozvody, podlahy, dveře, okna, povrchy stěn, koupelna, kuchyně. Vše je (až na pár drobností) stále v dobrém stavu.
Když vstoupíte do bytu, uvítá Vás centrální vstupní hala, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Ty mají i celkem vysoké stropy (cca 2,75 m). Obývací pokoj je podle současných trendů propojený s kuchyňským a jídelním koutem. Místnosti jsou veliké tak akorát, ve všech jsou dřevěná eurookna s dvojskly. Z obou stran bytu se budete dívat do korun stromů, takže se můžete nechat místo budíku každé ráno budit zpěvem ptáků. Stromy Vám zajistí soukromí a klid a spolu s masivními zdmi a okny na obě strany bytu i příjemné klima. To pak oceníte hlavně v parném létě! Konečně se nebudete muset hádat, jestli vanu nebo sprchu - tady je totiž obojí! A dokonce i s větráním do světlíku. Příjemné je mít i samostatné WC, komoru v bytě nebo poctivé dřevěné parkety. Ty jsou všude kromě haly, kde je plovoucí podlaha.
Dům je v klidné, boční, neprůjezdné ulici, ale i tak to budete mít za vším kousek! Na tramvaj nebo autobus, za obchody, restauracemi, kavárnami, divadly, do škol a do školek, ke všem možným doktorům, na úřad, do Stromovky, do centra Prahy i na letiště .... Ano, v Dejvicích je snad všechno, na co si vzpomenete! A navíc je tu všude spousta zeleně, parků a hřišť pro děti!
Když už jsem na začátku zmínil měsíční náklady ... ty jsou aktuálně 6.400 Kč měsíčně (topení, voda, FO a ostatní domovní služby) + cca 1.000 Kč měsíčně elektřina a plyn. A to na takový byt vůbec není špatné! Energeticky je dům v PENB kategorii E.
Jako každý byt má i tento svá pozitiva a negativa. Jenže tady je těch pozitiv výrazně více!
Tak se dlouho nerozmýšlejte a objednejte se na prohlídku, ať se můžete sami přesvědčit o tom, že na trhu moc podobných bytů není!
A když bude zájemců o byt více, budeme kupujícího vybírat podle nejvyšší / nejvýhodnější nabídky.
