Právě teď můžete vybírat z jednoho bytu na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v části obce Praha Bubeneč
Cena bytů 4+kk na prodej v části obce Praha Bubeneč se momentálně pohybuje od 19 990 000 Kč do 20 499 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,94 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 85 263 Kč do 87 434 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 191 756 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 93 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Bubeneč?
Na trhu v Bubenči jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (7) v cenách od 6 240 000 Kč, následují byty 3+kk (2) od 24 283 228 Kč, byty 1+1 (2) od 7 490 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (2) od 4 700 000 Kč, byty 4+kk (2) od 19 990 000 Kč, byty 3+1 (1) od 16 300 000 Kč, byty 2+1 (1) od 11 700 000 Kč, byty 5+kk (1) a byty 4+1 (1) od 39 800 000 Kč.
Lokality bytů 4+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 4+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+kk na prodej Praha 5 (354), Byty 4+kk na prodej Praha 9 (269), Byty 4+kk na prodej Praha 10 (263), Byty 4+kk na prodej Praha 4 (261), Byty 4+kk na prodej Praha 8 (167), Byty 4+kk na prodej Praha 6 (138), Byty 4+kk na prodej Praha 3 (130), Byty 4+kk na prodej Praha 1 (77), Byty 4+kk na prodej Praha 2 (63), Byty 4+kk na prodej Praha 7 (52).
V Praze nabízíme byty 4+kk v celkem 60 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+kk na prodej ve Stodůlkách (6), Byty 4+kk na prodej v Dolních Měcholupech (6), Byty 4+kk na prodej v Smíchově (6), Byty 4+kk na prodej ve Vysočanech (6), Byty 4+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 4+kk na prodej v Holešovicích (5), Byty 4+kk na prodej v Jinonicích (5), Byty 4+kk na prodej v Letňanech (5), Byty 4+kk na prodej v Krči (5), Byty 4+kk na prodej ve Vršovicích (4), Byty 4+kk na prodej v Karlíně (4), Byty 4+kk na prodej ve Strašnicích (4), Byty 4+kk na prodej v Hloubětíně (4), Byty 4+kk na prodej v Hlubočepech (4), Byty 4+kk na prodej ve Vinohradech (4), Byty 4+kk na prodej v Chodově (4), Byty 4+kk na prodej v Kobylisích (4), Byty 4+kk na prodej v Radotíně (3), Byty 4+kk na prodej v Michli (3), Byty 4+kk na prodej v Pitkovicích (3), Byty 4+kk na prodej v Novém Městě (3), Byty 4+kk na prodej v Žižkově (3), Byty 4+kk na prodej v Kyjích (3), Byty 4+kk na prodej v Dejvicích (3), Byty 4+kk na prodej v Bubenči (2), Byty 4+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 4+kk na prodej v Zbraslavi (2), Byty 4+kk na prodej v Uhříněvsi (2), Byty 4+kk na prodej ve Štěrboholech (2), Byty 4+kk na prodej v Břevnově (2), Byty 4+kk na prodej v Černém Mostu (2), Byty 4+kk na prodej v Hrdlořezech (2), Byty 4+kk na prodej ve Střížkově (2), Byty 4+kk na prodej v Libni (2).
Byty 4+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 4+kk na prodej MČ Praha 5 (19), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 4 (14), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 9 (13), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 10 (11), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 8 (11), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 6 (9), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 3 (7), Byty 4+kk na prodej MČ Praha-Dolní Měcholupy (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 14 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 18 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 11 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 13 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 7 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 22 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 1 (5).
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Bubenči s garáží (1) nebo byty 4+kk v Bubenči s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+kk v 1. patře (1) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše. Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Bubeneč na prodej byty 4+kk v bezvadném stavu (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk v Bubenči dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 4+kk v části obce Praha Bubeneč dle inzerenta:
V Bubenči a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 2 byty 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: REALITY PRORADOST s.r.o. (1) a QARA s.r.o. (1). Další 2 byty 4+kk jsou přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v části obce Praha Bubeneč?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Bubeneč 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Bubenči?
V části obce Praha Bubeneč působí 155 realitních makléřů, spadajících pod 85 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Bubeneč
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Pavlína Prokešová, Eliška Tichá, Oksana Turri, Petr Hantsch, Veronika Kováčová a Richard Dobiaš.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (11). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
