Byt 3+1 na prodej Příbram

Ceny bytů 3+1 v okrese Příbram

Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Příbram se momentálně pohybuje od 2 300 000 Kč do 5 300 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 10 092 Kč do 23 256 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 56 211 Kč/m², průměrná obytná plocha je 74 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Příbram.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Příbram?

Na trhu v Příbrami jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (12) v cenách od 2 300 000 Kč, následují byty 3+kk (10) od 2 100 000 Kč, byty 2+kk (10) od 2 850 000 Kč, byty 2+1 (8) od 1 690 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) , byty 4+kk (3) od 7 280 000 Kč, byty 1+1 (3) od 1 800 000 Kč a byty 5+kk (1) od 9 996 001 Kč.

Lokality bytů 3+1 k prodeji

V okrese Příbram nabízíme byty 3+1 v celkem 7 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Příbrami (4), Prodej bytů 3+1 v Březnici (2), Prodej bytů 3+1 ve Vysokém Chlumci (2), Prodej bytů 3+1 v Sedlci-Prčici (1), Prodej bytů 3+1 ve Hvožďanech (1), Prodej bytů 3+1 v Rožmitále pod Třemšínem (1), Prodej bytů 3+1 v Dobříši (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Příbram sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Beroun, Praha-západ, Benešov, Tábor, Písek, Strakonice, Plzeň-jih a Rokycany.

Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (2), polosamota (1), okraj obce (1), klidná část obce (1), rušná část obce (1), sídliště (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Byt 3+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Příbrami s garáží (2) nebo byty 3+1 v Příbrami s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (2) a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Příbram na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (6), v bezvadném stavu (6).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+1 v Příbrami dle vlastnictví

Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 3+1 v Příbrami v soukromém vlastnictví (11)
• Družstevní byty 3+1 v Příbrami (1)

Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Příbram nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (4). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (4), skeletonové byty 3+1 (2) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů 3+1 v okrese Příbram

Kromě bytů 3+1 standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Příbrami také k dispozici i byt 3+1 v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů 3+1 v okrese Příbram dle inzerenta:

V Příbrami a okolí pochází 12 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: HVB Real Estate s.r.o. (2), Finpos realitní kancelář (1), INSTINKT REALITY s.r.o. (1), Home 4 People (1), Reality Večerka s.r.o. (1), REALITY BLATNÁ - RNDr. PETR KERNDL (1), CENTURY 21 Česká republika (1), Arka reality (1), RE/MAX Power (1) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1).

Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okrese Příbram?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Příbrami?

V okrese Příbram působí 13 realitních makléřů, spadajících pod 13 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v okrese Příbram

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Tomáš Lenner, Petr Pintner, Martin Hruška, Ivo Bacík, Drahoslava Bosáková, Mgr. Milan Vančát, Ing. Eva Viktorinová, Vendula Černohorská, Ing. Jana Gjašiková a Leona Sousedová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Příbrami nabízí Leona Sousedová (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.