Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v ulici Horolezecká, Praha 10 - Hostivař. Bytová jednotka o podlahové ploše 66,64 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkových šesti. Byt je světlý, příjemný, s výhledem do zeleného vnitrobloku. Orientován je na jižní a severní stranu.
Dispozice bytu: kuchyně 11,99 m², pokoj 20,45 m², pokoj 20,45 m², předsíň 10,35 m², koupelna 2,56 m², WC 0,84 m², viz též plánek bytu ve fotogalerii. K bytu patří sklep o výměře 1,84 m².
Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu, původní jádro je obloženo dlaždicemi (koupelna, WC). V obou obytných pokojích jsou položeny parkety, v předsíni a kuchyni linoleum, v koupelně a na WC se nachází dlažba. Okna jsou původní dřevěná. V předsíni je k dispozici praktická vestavěná skříň instalovaná po celé délce stěny. Rozvody elektřiny jsou původní, k dispozici je též plyn (plynoměr je momentálně demontovaný, lze znovu přihlásit). Radiátory jsou litinové.
Výhodou bytu jsou nízké provozní náklady: zálohy na služby měsíčně 2.193,- Kč + 1.264,- Kč zálohy na opravy + zálohy na elektřinu, příp. plyn.
Byt lze využít k rekonstrukci dle vlastních představ, ale je připraven i k okamžitému nastěhování.
Dům, ve kterém se byt nachází, je podsklepený, v suterénu je k dispozici je velká čistá sušárna, bývalá mandlovna a uzamykatelné koje na kola. V mezipatře domu nalezneme lodžii pro sušení prádla atd. V přístupové hale do domu se nachází kočárkárna s bezpečnostními dveřmi. Dům je zateplený, udržovaný a čistý. Výhodou je, že se v domě nachází pouze 12 bytových jednotek.
Bytový dům byl a je postupně rekonstruován, proběhla instalace nového výtahu, oprava fasády a výměna stoupaček a odpadů. SVJ má dále v plánu opravu a zateplení střechy a výměnu elektrických rozvodů. SVJ v domě funguje výborně, aktuálně není zatíženo žádným úvěrem ani jinými závazky.
Okolí domu je velmi klidné, s velkým množstvím zeleně. Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností (mateřská i základní škoda, sportovní centra, golfové hřiště, plavecký bazén, zdravotnická zařízení, supermarkety Albert a Lidl, městská knihovna atd.) a skvělou dopravní dostupností (nádraží Praha - Hostivař cca 10 minut pěšky od domu + 14 minut vlakem na Hlavní nádraží; MHD – busy č. 154,125 a 183 – zastávka Gercenova, 12 minut na metro Skalka, 15 minut na metro Háje).
Parkování možné před domem.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit na osobní setkání.
