Právě teď můžete vybírat ze 4 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v části obce Praha Záběhlice
Cena bytů 2+1 na prodej v části obce Praha Záběhlice se momentálně pohybuje od 6 850 000 Kč do 9 329 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 28 388 Kč do 38 662 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 140 024 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 103 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v části obce Praha Záběhlice.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Na trhu v Záběhlicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (7) v cenách od 8 000 000 Kč, následují byty 2+1 (6) od 6 850 000 Kč, byty 2+kk (5) od 8 990 000 Kč, byty 3+kk (4) od 8 500 000 Kč, byty 4+kk (4) od 7 250 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 4 300 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 25 800 000 Kč a byty 4+1 (1) od 10 990 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 5 (243), Byty 2+1 na prodej Praha 4 (217), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (209), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (195), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (144), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (103), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (73), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (55), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (49), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (29).
V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 36 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Libni (11), Byty 2+1 na prodej v Žižkově (7), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (6), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (6), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (6), Byty 2+1 na prodej ve Starém Městě (5), Byty 2+1 na prodej v Kamýku (5), Byty 2+1 na prodej v Modřanech (5), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (4), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (4), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (4), Byty 2+1 na prodej v Krči (4), Byty 2+1 na prodej ve Strašnicích (4), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (4), Byty 2+1 na prodej v Karlíně (4), Byty 2+1 na prodej ve Vysočanech (3), Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (3), Byty 2+1 na prodej ve Střešovicích (3), Byty 2+1 na prodej v Čimicích (2), Byty 2+1 na prodej v Hlubočepech (2), Byty 2+1 na prodej v Černém Mostu (2), Byty 2+1 na prodej v Košířích (2), Byty 2+1 na prodej ve Veleslavíně (2), Byty 2+1 na prodej v Břevnově (2).
Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Praha 8 (20), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 10 (13), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 4 (12), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 12 (10), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 5 (10), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 6 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 3 (8), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 1 (8), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 7 (5), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 9 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 2 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 15 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 14 (2), Byty 2+1 na prodej MČ Praha-Velká Chuchle (1), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 22 (1).
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Záběhlicích s garáží nebo byty 2+1 v Záběhlicích s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře (1) a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Záběhlice na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (5), k rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Záběhlicích dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Záběhlice nabízejí nejčastěji panelové byty 2+1 (1). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+1 (1), jiné byty 2+1 (1) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v části obce Praha Záběhlice dle inzerenta:
V Záběhlicích a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: RealitasFIN s.r.o. (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), Swiss Life Select Reality (1), PP REAL CZ s.r.o. (1), RE/MAX G8 Reality Praha (1), a QARA s.r.o. (1),. Dalších 6 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Záběhlice 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Záběhlicích?
V části obce Praha Záběhlice působí 142 realitních makléřů, spadajících pod 86 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Jiří Turek Praha, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, Reality Biliková Lázně Toušeň, JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, ECON REAL s.r.o. Praha, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov a REALITY PRORADOST s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Záběhlice
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová, Aleš Vladař a Bc. Igor Chotinskij.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (8). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
