Oceňovaný pozemek parc. č. st. 99 (zastavěná plocha a nádvoří – 67 m2) se nachází při Líšnickém potoku na jižním úpatí prudkého svahu směrem jižním. Na pozemku je umístěná cizí stavba technického vybavení (zřejmě transformátorová stanice) – vlastník ČEZ Distribuce, a. s. Pozemek parc. č. 133/3 (ostatní plocha, neplodná půda – 4720 m2) je porostlý hustým neudržovaným porostem
Oceňované pozemky se nacházejí v chatové osadě ležící severozápadně od okraje obce Mokrovraty. Jedná se o sousedící pozemky pravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako zastavěná plocha a nádvoří a zahrada o výměře 481 m2. Pozemky jsou ohraničené drátěným oplocením s ocelovými sloupky. Na pozemku se nachází zahradní chata, která NENÍ předmětem ocenění. Na travnat