Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt s terasou o dispozici 2+1 a plochou 86 m2, který je situován ve čtvrtém a pátém patře menšího cihlového domu se zahradou, v centru Pražského Radotína, v ulici Nýřánská. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na zahradě a dva sklepy v suterénu. Dále je ke společnému užívání kočárkárna a kolárna.
Dům má fungující a zdravé SVJ a vyznačuje se nízkými provozními náklady a velmi dobrým hospodařením. K bytu náleží sklep v suterénu domu a ke společnému užívání slouží zahrada s dětským koutkem a posezením.
Samotný byt byl vybudován před patnácti lety. Při vstupu do bytu Vás uvítá prostorná chodba s úložnými prostory. Po pravé straně se nachází samostatná toaleta a koupelna, která nabízí sprchový kout i vanu.
Druhými dveřmi se dostaneme do obytné části, kde se nachází prostorný obývací pokoj a plně vybavená kuchyň s jídelním koutem. Masivní dřevěné schodiště vede do podkroví. Zde nalezneme krásnou galerii a další obytný pokoj, ze kterého je vstup na kouzelnou terasu s jižní orientací o výměře 14 m2. Ve fotodokumentaci naleznete orientační plán bytu.
Samotný byt se vyznačuje svou světlostí, výbornou kondicí a nízkými provozními náklady – energetickou úsporností (kvalitní tepelná izolace). Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny kombinovaným plynovým kotlem. V obytných pokojích je k dispozici nová klimatizace. Ráda Vám poskytnu detailní informace a rozpis záloh a služeb.
Bytový dům je umístěn v samotném centru Radotína. Městská část Radotín spojuje ideální kombinaci pohodlného městského bydlení s veškerou občanskou vybaveností, kulturním, společenským (kino, kulturní dům, městské oslavy a akce) a sportovním životem s přírodou na dosah ruky.
Byt je vhodný jak na rezidenční bydlení, tak na investici – budoucí pronájem.
Nově zrekonstruovaná železniční stanice a autobusové zastávky ležící jen několik stovek metrů od domu představují praktickou bránu do centra Prahy (10 minut na Smíchov – metro B, 17 minut na Hlavní nádraží). Dostupnost autem zajišťují dvě dálniční spojení (D0 a D4). Dále se zde nachází páteřní cyklotrasa, která propojuje jihozápadní část Prahy s centrem a dále vede do CHKO Český kras, či Radotínské skály. Pro pěší turistiku, procházky a sportovní aktivity slouží několik sportovišť, přírodní biotop, blízký Chuchelský háj a stezky kolem řeky Berounky.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Těším se na osobní setkání.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104000.
5
