Hledáte jedno z nejlepších míst k bydlení v Praze 4, pouze 5 minut pěšky od metra C - Budějovická, přitom chcete mít klidné a bezpečné bydlení se skvělou dostupností? Mám zde pro Vás nabídku vícegenerační vily s možností bydlení a podnikání, v ulici Krčská, Praha 4. Tato vila byla pradědečkem prodávajícího postavena v roce 1929 a jeho rodina ji vlastní celou dobu. Aktuální vlastník v roce 1990 přistavěl zádveří s terasou, v roce 1996 ji kompletně zrekonstruoval a opravil garáž, poslední nákladná oprava proběhla v roce 2022 - 1/2 střechy. Celková podlahová plocha domu vč. sklepu a půdy je 267 m2, zastavěná plocha domu a garáže je 184 m2, zahrada měří 688 m2. Dispozice domu tvoří v přízemí prostorný obývací pokoj (32 m2) s krbem a jídelnou, ložnice (14,5 m2), samostatná kuchyně (14 m2), koupelna č. 1 (3,7 m2 ) s oknem, samostatná toaleta (1 m2), chodba (6,2 m2) se vstupem na schodiště do sklepa (14 m2) a do 1.patra. V prvním patře je zádveří (2,6 m2), chodba (7 m2), koupelna č. 2 (3,9 m2) s oknem, samostatná toaleta (1 m2) a 3 x pokoj (15 m2 každý). Ze zádveří je vstup na terasu (30 m2) a do 2 patra. Ve druhém patře je chodba (5,5 m2), třetí koupelna s WC (8,5 m2) a 3 x pokoj (10 m2, 15,5 m2, 18 m2). Tento dům je vhodný jak na bydlení, tak i na podnikání, lze zde mít 3 samostatné jednotky. V přízemí domu je kuchyně, v každém patře je pak příprava s kompletními rozvody na kuchyň vč. digestoře. Dům je vytápěná litinovým stacionárním plynovým kotlem zn. Buderus, každá koupelna má ohřev vody karmu. Do vily jsou zavedeny všechny sítě - plyn, vodovod, kanalizace, telefonní přípojka. Podkroví domu je kompletně zatepleno vatou. Volný dle dohody, vila není zatížena úvěrem. Na zahradě je garáž pro 1 x auto, další stání je před garáží, vedle garáže je přístřešek pro auto a vlek, před vstupem do domu je další stání a další je pak před vjezdem do domu. Na zahradě je bazén, několik ovocných stromů a 2 x přístřešek s posezením. Ulice a okolí domu jsou absolutně klidné, jezdí zde pouze rezidenti. Velmi doporučuji všem, kteří hledají reprezentativní vilu, kterou si mohou upravit podle svých představ, přímo v srdci Prahy 4, nedaleko metra C- Budějovická. Ev. číslo: 644608. Bližší informace Vám sdělí Ing. Jiří Doskočil, 774 171 500, 774 171 500, doskocil@dumrealit.cz
