V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům 4+1 s potenciálem podnikání v žádané lokalitě městysu Plaňany, okr. Kolín. Tento dům není jen obyčejným místem k bydlení, ale nabízí také možnost spojení vašeho domova s vaším podnikáním v jednom místě.
Dům disponuje historickou kovářskou dílnou, skladem a garáží, což otevírá dveře pro vaše podnikatelské aspirace. Velký pozemek, který je veden v územním plánu jako stavební parcela, nabízí případné možností pro rozšíření a další využití.
Podlahová plocha domu je 133 m2 a pozemek má celkovou výměru 1168 m2. Plocha vedlejších staveb je celkem 80m2.
Pozoruhodným prvkem tohoto domu je jeho unikátní historie. Před mnoha lety sloužil dům jako místní pošta, což dodává nemovitosti jedinečný charakter. Otevřený a vzdušný prostor poskytuje prostředí plné světla a pohodlí.
Dům je jednopodlažní, nicméně dle územního plánu je možná přístavba dalšího patra, což otevírá dveře pro další možnosti a případné zvýšení hodnoty této nemovitosti. Půdní prostory mají rozlohu 142 m2.
Dům je napojen na inženýrské sítě - přípojka elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Současným zdrojem vody je vlastní studna na pozemku. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v suterénu. Sklepení domu má rozlohu 26 m2.. Rodinný dům je z první poloviny minulého století a jeho technický stav odpovídá jeho stáří.
Vjezd na pozemek je přímo z hlavní komunikace, na dvoře je možné na zpevněné ploše parkovat více vozidel.
Zahrada o výměře 630 m2 s několika ovocnými stromy nabízí ideální prostor pro odpočinek, relaxaci a rodinné aktivity. Celý pozemek je oplocen zdí, která zajišťuje soukromí a klid. Oplotění tvoří pevnou bariéru, která odděluje tento domov od okolního prostředí a zároveň zvyšuje estetiku a hodnotu nemovitosti.
Městys Plaňany je na hlavním silničním tahu z Kolína do Prahy a je zde veškerá infrastruktura obchodů a služeb včetně školy a školky. Dojezd do Prahy je 30min, Kolín 13min, Český Brod 13min. Vlaková zastávka je v dochozí vzdálenosti 15min. od domu.
Nechte se unést kouzlem tohoto osobitého domu a staňte se součástí jeho bohaté historie a budoucnosti.
Cena je uvedena včetně právního a realitního servisu. Ráda vám pomůžu s každým krokem procesu nákupu, včetně zařízení hypotečního financování.
Pokud o koupi nemovitosti projeví zájem více klientů, může se nemovitost prodávat formou aukce.
Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
25
