Prodej rodinného domu 400 m²Modřany, Praha

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme udržovanou vilu s rozlehlým pozemkem kolaudovanou v roce 1945. Nemovitost nabízí několik původních prvků jak v interiéru, tak exteriéru a uživatelům skýtá možnost - přesunu - v čase či alespoň zdánlivého klidu doby minulé. Jedná se o poměrně objemnou stavbu obepnutou sloupy, dominantním schodištěm, balkony a vloženými terasami. Čtyři nadzemní podlaží skýtají dostatek prostor pro dvou až tří generační možnosti užívání. Obytná plocha domu činí pěkných 224 m2, balkony a terasy dalších minimálně 40 m2, užitných ploch celkem 336 m2 plus garáže s terasou nad jednou z nich. V 1. podlaží setkáme obytný prostor nejblíže charakterizovaný jako 3+kk s prostorným zádveřím, obytnou halou s jídelnou, koupelnou, kuchyňským koutem a pokojem, 2. nadzemní podlaží tvoří dvě ložnice, kuchyň a halou s jídelnou a s sociálním zařízením, balkonem. Poslední podlaží jest obytné podkroví (2 prostory) z nichž jeden je skladový a prostorná terasa s pěknými výhledy jižním, západním a severozápadním směrem. Na pozemku se nachází studna, ošetřované okrasné dřeviny, ovocné stromy, travnatá plocha a konečně struha pro odvodnění pro případ silných (přívalových) dešťů a jarního tání. Průběžně rekonstruovanou vilu, naposledy výrazně proměněnou v roce 2016 a v roce 2020 Vám rádi představíme včetně vize současných majitelů vztahující se k dalším zušlechtění prostor těchto nemovitostí skýtajících. Vzhledem k velké výměře pozemku lze ještě postavit jeden dům (nejlépe polyfunkční), dále pak můžete využít současných garáží a hospodářské budovy. Jedinečnost objektu a možnost rozšíření ploch obytných i užitných povyšuje tuto nabídku. PENB štítek není v tuto chvíli zhotoven, a proto uvádíme energetickou náročnost G.