Nabízíme vám ke koupi nemovitost v ulici Ústecká, Dolní Chabry. Dům je částečně využíván k bydlení a současně k podnikání jako penzion. Dům má v tuto chvíli dvě obytná podlaží s celkovou podlahovou plochou cca 226 m2. Plocha parcely, včetně zastavěné plochy je 542 m2. Každé patro má svůj vlastní elektroměr. V 1. NP je dispozice: veranda (2,02 m2), předsíň (8,18 m2), recepce (9,57 m2), pokoj č. 4 (9,52 m2), koupelna (3,63 m2), šatna (1,09 m2), obývací pokoj (17,91 m2), jídelna (17,78 m2), pokoj č. 9 (15,15 m2), koupelna (2,66 m2), pokoj č. 11 (14,95 m2), koupelna (2,28 m2), komora (1,21 m2), koupelna (1,64 m2), komora (2,65 m2).
Ve 2. NP je dispozice: chodba (11,36 m2), pokoj č. 2 (13,42 m2), koupelna (2,33 m2), pokoj č. 4 (18,00 m2), obývací pokoj (16,91 m2), koupelna (4,24 m2), komora (1,50 m2), pokoj č. 8 (11,60 m2), pokoj č. 9 (13,60 m2), koupelna (2,16 m2), WC (1,33 m2), zimní zahrada (6,26 m2), pokoj č. 13 (9,31 m2), koupelna (2,89 m2), WC (1,01 m2).
Je zde celkem 6 apartmánů se dvěmi až třemi lůžky. V každém apartmánů je vlastní sociální zařízení, společná jídelna se nachází v 1.NP. Apartmány bývají v průměru obsazeny ze 70%, obsazenost je především z řad dlouhodobých klientů. Při osobním setkání budou majitelem sděleny výnosové částky z pronájmu.
Dům je zateplený, střecha byla kompletně rekonstruována. Vytápění zajištěno plynovým kotlem VIESSMAN, ohřev teplé vody elektrickými bojlery. Nemovitost je podsklepena. Na pozemku se nachází vjezd, dvojgaráž a zahradní domek na nářadí. Parkování možné jak před domem, tak i na pozemku a v garáži. Je zde také pergola s posezením a venkovním grilem. Před domem nalezneme předzahrádku s květinami a keři.
Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, mateřská školka, škola, zdravotnické zařízení, obchody a další zařízení. V blízkosti zastávka MHD Prunéřovská, stanice metra Kobylisy vzdálena cca 5 min jízdy. Je zde odtud velmi dobrá dostupnost do centra. V blízkém okolí se nachází Ďáblická háj, Čimický háj, přírodní park Drahaň – Troja. Pro více informací kontaktujte makléře.
25
