V přímém zastoupení majitelů, si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 250 m2, který se nachází na okraji lesa, s dokonale udržovanou zahradou (1260 m2) plnou vzrostlých dřevin a tím, v naprosté oáze klidu a soukromí. Tato nemovitost se nachází pouhé 3 km od lázeňského města Poděbrady v obci Písková Lhota.
Dominantu domu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s krbem, který je spojený s jídelní částí volně přecházející do luxusní kuchyně. Kuchyňská linka je osazena kvalitní vypalovanou žulovou deskou s dřezem stejného materiálu. V přízemí domu nabízí rozlohu 170 m2 a nachází se zde útulná ložnice s vlastní šatnou, koupelnou se sprchovým koutem, WC a s přímým vstupem na zahradu. Dále je zde samostatné WC, technická místnost s prádelnou a šatna. V prvním patře naleznete 3 samostatné pokoje z nichž jeden má vlastní šatnu a společnou koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem a WC. Jsou zde dřevěné podlahy se třemi brusy, v přízemí dlažba s vyhříváním. Celý dům je jižně orientovaný s výhledem na zahradu a les.
Dům byl postaven v roce 2000, avšak v roce 2012 prošel významnou celkovou rekonstrukcí. Není lepší přání než kombinace stávajících majitelů, kteří mají rádi kvalitní materiály a zároveň cit pro design. Dům je zabezpečen systémem Jablotron, vytápěn novým plynovým kotlem Junkers, okna jsou se skly s distančním rámečkem Super Spacer, jenž má vynikající tepelnou účinnost. Ztráty tepelné energie mohou dosáhnout snížení až o 94 % oproti oknům s hliníkovou vložkou, čímž ušetříte i za topení.
Slunné dny si můžete vychutnat na prostorné terase s příjemným posezením, nebo si zadovádět s dětmi v bazénu (3x7x1,2 – 2m hloubka), který je vyhřívaný tepelným čerpadlem.
Na pozemku je dále samostatný dům pro hosty s rozlohou 60 m2 a další nenápadná stavba v rohu zahrady vám nabídne malou vinárnu s posezením, v patře s prostorem na wellness. Neobvyklá, ze dvou stran prosklená garáž (34 m2), se stáním pro dva automobily svým materiálem v žádném případě nenarušuje propojení se zahradou. Pečlivě udržovaná zahrada se spoustou okrasných dřevin, rhododendronů a vzrostlých stromů, je udržována nejen prací majitelů, ale i s pomocí automatické sekačky na trávu značky Husqvarna.
Dům vřele doporučujeme, zároveň preferujeme rychlé a korektní jednání. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace. Rádi Vás přivítáme na nezávazné prohlídce.
Vzhledem k tomu, že lze nákup nemovitosti financovat hypotečním úvěrem, je součástí ceny konzultace s finančním poradcem a následně možnost získání hypotečního úvěru s exkluzivními podmínkami.
25
