Prodej rodinného domu 288 m²

Základní údaje

Datum vložení	8. dubna 2023	ID nemovitosti	14432253
Plocha pozemku	615 m²	Užitná plocha	288 m²
Energetiká náročnost	D - Méně úsporná (i)	Elektřina	230 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - plynové	Konstrukce	Zděná
Balkóny	Terasa	Inženýrské sítě	Plyn
Parkování	Garáž	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

V přímém zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi krásný, netypicky řešený, třípatrový podsklepený rodinný dům, který byl postaven v roce 2006 a nabízí dispozici 6+kk s užitnou plochou 288 m2. Nabízená nemovitost leží na pozemku o velikosti 615 m2 a nejenže nabízí moderní bydlení pro náročné, ale navíc se nachází v oblíbené lokalitě, konkrétně v obci Loděnice u Berouna.

Po vstupu do domu projdeme zádveřím a dále do rozlehlé vstupní haly, na kterou volně navazuje kuchyně a útulný obývací pokoj propojený s prostornou jídelnou a vstupem na zastřešenou terasu. Dále je zde samostatný pokoj, nyní využívaný jako pracovna, odkud je také vstup na terasu, koupelna spojená s WC, bidetem a sprchovým koutem. V prvním patře se nachází dvě samostatné ložnice, zatímco ve druhém patře naleznete třetí ložnici s vlastní šatnou, která je vybavena dokonalým šatním systémem. Dále se zde nachází pracovna, samostatná prádelna a koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem. Vzhledem k tomu, že části domu jsou atypicky řešené, vzniklo zde spoustu míst pro vytvoření úložných prostorů, takže nikdy už nebudete mít problém s nedostatkem místa. Pro ty, kteří rádi pečují o své tělo, se v suterénu domu nachází posilovna, odpočinkový prostor s krbovými kamny a tři menší úložné místnosti, které mohou posloužit např. jako dílna. Je zde možné vybudovat i kuchyň a toaletu, všechny přípojky jsou na to připraveny. V mezipatře je vchod do garáže se stáním pro jeden automobil a prostorná technická místnost, kde se nachází plynový kotel, který zajištuje vytápění celého domu pomocí podlahového topení. V koupelnách jsou přidány i topné žebříky a ve dvou ložnicích radiátory. Garáž vytápí pouze radiátor. Dům je celkově ve výborném technickém stavu, je napojen na veřejnou kanalizaci a chráněn zabezpečovacím systémem.

Slunečné dny si můžete užívat na upravené zahradě se vzrostlou zelení, kde s rodinou a přáteli posedíte u grilování nebo se zde nabízí možnost relaxace u jezírka s knihou v ruce

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem tohoto nádherného rodinného domu v Loděnici. Tato obec se nachází v Křivoklátské vrchovině, na 10. km dálnice D5 z Prahy směr Plzeň. Obcí také vede vlaková trať – Praha Smíchov – Rudná u Prahy – Beroun. Je zde škola, školka, lékař, zubař, Tesco a přímá autobusová linka na metro.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, bude se Vám zde určitě líbit.

Vzhledem k tomu, že lze nákup nemovitosti financovat hypotečním úvěrem, je součástí ceny konzultace s finančním poradcem a následně možnost získání hypotečního úvěru s exkluzivními podmínkami. Zajímavou příležitostí pro vás je také možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru, s původními podmínkami a úrokovou sazbou 2,39 % (Komerční banka) a fixací do 08/2026.

Dům vřele doporučujeme, zároveň preferujeme rychlé a korektní jednání. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte pro bližší informace kontaktovat naši makléřku. Ráda Vás přivítá na nezávazné prohlídce.