Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Upravit profil Vložit inzerát Dotazy
Region

9 900 000 Kč

G

Mimořádně nehospodárná

  • Včetně provize a právních služeb
big left
big right
Nemovitost nabízí
Jiřina Laštovková

43 441 Kč

Předpokládaná měsíční splátka

Stěhuju.cz

Kalkulace stěhování do 90 sekund

Základní informace

Dopravní spojení Autobus, Vlak, Silnice
Způsoby vytápění Lokální - tuhá paliva
Datum vložení 3. února 2024
Plocha zastavěná 200 m²
Elektřina 400 V
Konstrukce Jiná
Stav nemovitosti Dobrý
Energetická náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Kanalizace Vlastní ČOV
ID nemovitosti 366243
Plocha užitná 410 m²

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej historického domu z 19. století v Prosečnici. Prosečnice je částí obce Krhanice v dolním Posázaví na okraji Hornopožárského lesa v okrese Benešov, hned za hranicí okresu Praha-západ. V domě jsou čtyři samostatné bytové jednotky, které jsou momentálně pronajímány. Budoucí majitel má možnost pokračovat v pronajímání se stávajícími nájemníky, což není podmínkou prodeje. Tři ze čtyř bytů prošly částečnou rekonstrukcí, čtvrtý byt vyžaduje kompletní rekonstrukci. V případě celkové rekonstrukce lze prostory zvětšit pomocí renovace půdních prostor. Dům je ze 2/3 podsklepený, sklep je kamenný což zaručuje jeho nezničitelnost.

Dispoziční řešení:
Celková plocha obytných prostor 410 m2 – započítáno včetně sklepa
Sklep - 104m2
První patro – byt 3+1 o velikosti 93 m2 plus byt 2+1 o velikosti 64 m2
Druhé patro - byt 3+1 o velikosti 73,2 m2 plus 2+1 o velikosti 75,4 m2
Půda – ke kompletní rekonstrukci
Detailní rozkreslení jednotlivých místností viz. půdorysy.

Technické parametry domu:
Vytápění: V každém z bytů jsou krbová kamna + přímotopy. Plyn zde zaveden není, nejbližší přípojka je vzdálena cca 200 metrů od domu.
Odpady a voda: ČOV pro 16-20 stálých obyvatel s přečerpáváním do trativodu (cca 3m hluboký). Před domem je vlastní 15m studna, připojení na kanalizaci není. Rozvody vody prošly výměnou v letech 2000-2010.
Střecha: Konstrukce střechy je původní, v polovině 90. proběhla rekonstrukce a jako krytina byly použity střešní tašky Bramac. 3 komíny v obydlených bytech jsou nově vyvložkované.
Okna: Výměna proběhla v roce 2005, okna jsou dřevěná s dvojsklem.
Stropy: trámy a prkna + OSB desky.

Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 599 m2. Současní nájemníci jej využívají k venkovnímu posezení a relaxaci. V blízkém okolí domu se nachází kamenolom a specializované zdravotnické zařízení. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Sázavy a hluboké lesy s turistickými stezkami. Nejbližší ZŠ a MŠ se nachází v Krhanicích cca 2,8Km od domu. Prosečnice je vzdálena cca 20 min od Prahy a cca 7 Km od Jílového u Prahy a 6 km od Týnce nad Sázavou – vlaková zastávka je vzdálena 100 m od domu a autobusová zastávka 300 m od domu. Přímé vlakové spojení na Hlavní nádraží trvá cca 1 hodinu a 20 minut.

Dům není zatížen zástavním právem ani jiným právním omezením, lze tak bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Původní plány se nedochovaly, výměra jednotlivých místností se může nepatrně lišit.

V případě zájmu o prohlídku mě, prosím, kontaktujte.

Dojezdová vzdálenost

Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu

Podobné nemovitosti

Zobrazit vše (2)
small left
small right