V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji krásný rodinný dům zkolaudovaný v roce 2000. Rodinný dům se nachází v klidné částí města Vlašim a jeho celková užitná plocha je 186m² s pozemkem o rozloze 517m², který je obehnán plotem.
Dům sestává ze 3 částí, z čehož jsou dvě (dispozice 1+1 a 2kk) současně pronajímány. Každá část má svůj vlastní vchod. Měsíční výnos z těchto pronájmu je stanoven na cca 40 000 Kč. Tyto byty je možné také pronajímat přes ubytovací portál www.booking.com, na jehož základě měl současný majitel, v době před pandemií, nemalý zisk. Při prodeji je možné buď ukončení nájmů a nebo jejich předání novému majiteli s vidinou investice. V případě, že nebudete mít zájem o pokračování v nájemném, je také možné snadno, vzhledem ke konstrukci příček, dispozici rodinného domu přizpůsobit, tak aby ho bylo možné využívat celý jednotně.
Podlahy jsou z keramické dlažby a plovoucí podlahy. Dům je zateplen, topení ústřední - plynový kotel, plastová okna. Vzhledem k přítomnosti 400V elektrické přípojky je možné pořídit tepelné čerpadlo. Rodinný dům je v současné chvíli připojen na všechny inženýrské sítě. Hlavní i přilehlou budovu obklopuje ze všech stran udržovaná zahrada s několika záhony, okrasnými keři, zahradním domkem nebo zděný gril s vlastním komínem. Dominantou a největší předností pozemku je velký bazén, který Vás a Vaše děti jistě potěší během teplých letních dní. Mimo ten tu zde také najdeme nádherný zahradní domek, který je jižansky tematizovaný, plně vybavený (myčka nádobí, elektřina, toaleta) a ve kterém se můžete sejít s celou svojí rodinou, aniž by jste museli přemýšlet kam si kdo sedne, protože místa je tu doopravdy více než dost.
Součástí nabídky a prodejní ceny je také sousedící rodinný dům (dům pro hosty) s podlahovou plochou 68m², který bezprostředně sousedí s tím hlavním. Dům má 3 pokoje, kuchyňský kout, oddělenou toaletu a koupelnu, menší sklípek a podkroví, které lze užívat ke spaní. Celý tento objekt je vytápěný lokální prostřednictvím přímotopů, což je vzhledem ke způsobu zateplení budovy více než dostatečný způsob jak udržet vnitřek v teple. Vedle tohoto samostatně stojícího rodinného domu se samostatným číslem popisným nalezneme také krásnou předzahrádku se spoustou zeleně a živým plotem.
K rodinnému domu náleží tři vyhrazená parkovací stání pro osobní automobil.
Kompletní fotodokumentaci je možné na Vaši žádost zaslat na email a nebo ji shlédnout přímo na prohlídce.
Autobusová zastávka 300m,
vlakové nádraží 1,3km,
zdravotní středisko 1,4km,
obchody 600m,
ZS a MŠ s dětským a basketbalovým hřištěm 680m,
fotbalové hřiště 300m
Doporučuji prohlídku této skvělé nemovitosti, která Vám bude domovem i investicí.
Více informací o prodeji a spolupráci se mnou naleznete na následujících odkazech:
https://www.michal-dolejs.cz
https://www.remax-czech.cz/reality/re-max-power/michal-dolejs/
https://www.facebook.com/realitni.makler.dolejs
https://www.instagram.com/michal.dolejs.cz/
25
