Prodej rodinného domu 170 m²

Základní údaje

Datum vložení	10. srpna 2022	ID nemovitosti	N96014
Plocha pozemku	546 m²	Užitná plocha	170 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Po rekonstrukci

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovoluji nabídnout rodinný dům o 2 NP a celkové podlahové ploše 170 m2, který se nachází v Berouně-Závodí, ve vilové zástavbě 4 km od nájezdu na dálnici D5 s dojezdem do Prahy-Zličín 25 minut, Beroun spadá do systému PID. Centrum Berouna je vzdáleno 2 km. V Berouně je veškerá občanská vybavenost. Okolí Berouna nabízí velké množství cyklostezek Po stopách českých králů, dále velké množství památek přičemž samotné město Beroun bylo vyhlášeno Městskou památkovou zónou a v neposlední řadě nejvýznamnější památka v okolí Berouna hrad Karlštejn.
Dům stojí na pozemku o velikosti 546 m2 a dispozičně je řešen jako 4+1. Navíc se ve sklepě nachází 2 místnosti S plochou 12,5 a 16,7 m2, v jedné z nich se nachází kotel. V 1. NP je pracovna 9,0 m2 s výhledem do zahrady, kuchyň s jídelnou 17,9 m2 a obývací pokoj 21,9 m2 s krbem o výkonu 10-12 kW. Dále se v 1. NP nachází koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC 4,3 m2 do níž je vstup z chodby a spíž. Za zádveřím je k dispozici botárna. Budoucímu majiteli bude ponechána kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, varnou deskou s troubou a digestoří.
Po schodech se dostáváme do mezipatra kde se nachází komora pro uložení dalších věcí. Po druhé části schodiště z mezipatra se dostáváme do 2. NP, kde se nachází chodba a proti schodišti je prostorná koupelna s vanou a závěsným WC o velikosti 13,1 m2. Z chodby je vstup na balkon 5,8 m2 z něhož je výhled na zahradu. Z chodby je přístup do dalších dvou pokojů, ložnice 17,8 m2 a pokoje 18,8 m2.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí přičemž poslední rekonstrukce proběhla v roce 2006 při níž byl dům zateplen, byla provedena výměna oken za plastová, nová elektroinstalace v mědi a voda v plastu a plynové topení s kondenzačním kotlem. Dům je vybaven deskovými topnými tělesy s elektronicky regulovatelnými termo hlavicemi. Možnost přechodu na tepelné čerpadlo je bez nutnosti výměny těles. Ve 2. NP na chodbě je možné instalovat krbová kamna, čímž lze výrazně snížit náklady na vytápění. V koupelnách je mimo topných žebříků s elektrickými patronami pro ohřev mimo topnou sezónu také podlahové teplovodní topení. Za zmínku také stojí termostatické baterie u vany a sprchy.
Z domu se dostáváme na udržovanou zahradu, kde najde nový majitel místo pro odpočinek a grilování pod pergolou o velikosti 15,9 m2 a i děti zde najdou svůj koutek pro hrátky s kamarády. Na pozemku stojí rovněž prostorná garáž o velikosti 24,3 m2, před kterou jsou na příjezdové rampě k dispozici 2 parkovací stání. Na zahradě je vlastní studna s užitkovou vodou pro zalévání zahrady.
V případě zájmu o tuto nemovitost mě neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky. S případným financování Vám pomohou naši finanční specialisté.

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N96014.