Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům, jenž se nachází v klidné části obce Řepín, v okrese Mělník, ve Středočeském kraji, mezi Mělníkem a Mladou Boleslaví. Jedná se o zděný, patrový dům, který prošel v letech 2019 - 2021 velkou rekonstrukcí. Na nemovitosti byla provedena kompletní rekonstrukce střechy včetně krovu, zateplení, izolace, voda, elektrika, podlahy, nová plastová okna, omítky, koupelna a toaleta. Dům je o dispozici 3+1 s užitnou plochou 90 m2 plus 12 m2 loft a zastavěnou plochou 84 m2. K domu náleží kompletně oplocená plocha zahrady s manuální ocelovou bránou o velikosti cca 100 m2 (v katastru nemovitostí vedena celá parcela jako zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 226 m2). Dům je napojen na elektřinu, vodovodní řád i veřejnou kanalizaci. Vytápění řešeno elektrickými přímotopy a krbovou vložkou o výkonu 11,8 kW zabudovanou ve zdi obývacího pokoje (napojenou na komín, což zajistí vytápění obou pater nemovitosti), ohřev vody vyřešen bojlerem. Dispozice domu: v přízemí naleznete vstupní chodbu, samostatné WC, špajz, kuchyň s francouzskými dveřmi, obývací místností s krbovou vložkou a v patře jsou 2 pokoje – dětský a ložnice s francouzskými okny, kde majitelé původně plánovali terasu, koupelna s vanou (skleněná zástěna pro sprchování) a WC. V jednom z horních pokojů je zhotoven loft pod půdním prostorem o velikosti 12 m2 užitné plochy. Půdní prostor lze využít buď na další obytnou místnost, nebo jen na skladování věcí. Podlahy v domě pokrývá beton, plovoucí podlaha jednotné šedé barvy a keramická dlažba. Schody do patra jsou vyrobeny z ocelové konstrukce s tyčovým zábradlím a mají dřevěné nášlapy. Potřebné dodělávky u této nemovitosti jsou: pokládka části podlah, přidělání okapů, přímotopů a bojleru, zajištění elektrické skříně, přidělání sprchy. Majitel ve spodní obývací místnosti nechává nakoupený potřebný materiál na dodělání – 5 ks přímotopů, bojler OPTIMA obsah 100 l, okapy, okrovou barvu na fasádu, fasádní polystyren, dlažbu, plovoucí podlahu a jiné. Zahradní zázemí si budoucí majitel může vytvořit dle svých představ, a to i s vybudováním například garáže, parkovacího místa, pergoly a podobně (majitel zde zboural nepotřebné kůlny a vyčistil). Podél vstupu do domu je položena nová zámková dlažba s obrubníky a vyvedená voda. Nemovitost se prodává bez zařízení. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, chalupu na víkendy, tak i pro investiční záměr. Nemovitost Vás osloví svým kouzlem klidného venkovského bydlení, a proto neváhejte přijít na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104375.
