Vstup pro RK

Přihlásit / registrovat

11 630 aktuálních nabídek

od 434 realitních kanceláří a soukromníků

Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 49.997 nemovitostí
Datum tisku: 9. 12. 2023 11:38

Agentura Quick Service nabízí

Prodej činžovního domu 1060 m² Praha 5

Pod Kavalírkou, Košíře, Praha, Česko

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 1

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 2

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 3

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 4

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 5

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 6

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 7

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 8

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 9

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 10

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 11

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 12

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 13

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 14

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 15

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 16

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 17

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 18

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 19

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 20

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 21

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 22

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 23

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 24

Prodej činžovního domu, 1 060 m² Praha, Košíře, Pod Kavalírkou, obrázek 25

84 600 000 Kč

cena včetně všech služeb RK (hypoteční i kvalitní právního servis zajištěn)

398 840 Kč

Předpokládaná měsíční splátka

Kontaktovat prodejce

Získejte hypotéku s nejnižší sazbou

Nabídnout cenu

Váš návrh ceny za tuto nemovitost

Základní údaje

Datum vložení	23. října 2023	ID nemovitosti	1184
Plocha pozemku	318 m²	Obytná plocha	842 m²
Užitná plocha	1 060 m²	Plocha zastavěná	223 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Dopravní spojení	MHD
Elektřina	230 V, 400 V	Kanalizace	Veřejná kanalizace
Zdroje vody	Veřejný vodovod	Konstrukce	Zděná
Balkóny	Balkon	Inženýrské sítě	Telefon, Plyn
Parkování	Parkování na ulici	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Hledáte investiční příležitost v Praze?
Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout dobře udržovaný činžovního dům z r. 1928 v Praze 5, k.ú. Košíře v ul. Pod Kavalírkou
s těmito klíčovými parametry:

- strategická poloha 5 min. od centra Anděl a přitom v dosahu přírody; klidná ulice
- pět nadzemních podlaží (5NP), jedno podzemní podlaží (1PP) a půda (v části půdní vestavba)
- výměra pozemku 318 m2 z toho zastavěná plocha cca 220 m2
- 12 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka se vstupem z ulice
- pronajímatelná čistá plocha 842 m2; využitelná plocha cca 1.060 m2 včetně sklepních prostor a částečně volné půdy
- 11 jednotek tržně pronajato se stabilním výnosem z pronájmu (aktuálně 2,3% p.a., dosažitelný výnos 2,9% p.a.)
- ideální skladba jednotek s převažující dispozicí 2+kk (od 1+1 po 3+1/4+kk)
- balkony s orientací na JIH do ulice a balkony do dvora
- dům v dobrém stavu včetně nových oken, fasády, střešní krytiny
- většina bytů v průběhu let renovována, částečně či kompletně rekonstruována
- volný výhled na vilu Kavalírka a park, klidná ulice navazující na rezidenční vilovou zástavbu Cibulka
- v blízkosti park Klamovka a lesopark Cibulka

Poloha nemovitosti:
Činžovní dům se nachází v historické části Prahy- Kavalírka, jež proslula díky prvnímu filmovému ateliéru a němému filmu, dnes se nachází v této lokalitě artové kino Kavalírka. Jedná se o čtvrť s vynikající dostupností- do centra, na metro B (Anděl) i metro A (Motol) či letiště díky několika linkám tramvají i autobusů. Napojení na rychlostní komunikace bezproblémové.
Veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, služeb a zároveň dostatek zeleně s možností sportovních aktivit- cyklostezky, golf, motokáry atd.
I proto se v této lokalitě dokončuje nejeden developerský projekt a mluví se o lokalitě bez kompromisů- "bydlení v centru i v přírodě".

Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace.
Pozn.: po dobu zpracování PENB je uváděna třída G, bude aktualizováno