Hledáte pro svoji podnikatelskou činnost reprezentativní kanceláře či ordinaci?
Z pověření majitele nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře 165 m2, nacházející se v historické budově charakteru zámečku. Tento reprezentativní objekt, postavený rodinou Morgensternů kolem roku 1894, se nachází ve vyhledávané lokalitě Brna, v Králově Poli, na ulici Palackého.
Dispozice nebytových prostor jsou následující:
- vstupní místnost (16 m2) – vhodná jako čekárna či recepce, poskytující pohodlný vstup a přístup do dalších prostor.
Odtud je přímý přístup chodbou na WC.
- 4 samostatné místnosti (39,88 m2 + 12,22 m2 + 12,80 m2 + 29,80 m2) přístupné ze společné propojovací chodby, které
lze využít jako kanceláře, zasedací místnosti, jednotlivé ordinace
- technické zázemí skládající se ze samostatných toalet pro ženy (2,43 m2) a muže (6,81 m2), kuchyňky (5 m2) a dvou
samostatných skladů (2,23 m2 + 1,72 m2).
Podlaha ve vstupní místnosti, chodbách, WC a technických místnostech je dlažba, v kancelářích je položený zátěžový koberec, okna mají vnitřní žaluzie. Vytápění všech prostor je zajištěno společným kondenzačním kotlem. Internet je zajištěn optickými vlákny od společnosti Cetin. Optický internet nabízí vysokou rychlost připojení a stabilní signál. K dispozici je 1x vyhrazené parkovací stání přímo před domem.
Prostory se nacházejí v těsné blízkosti Semilassa v brněnské městské části Královo Pole, která má výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka „Semilasso“, která je uzlem městské hromadné dopravy. Tramvajové linky č. 1, 6 a 11 spojují lokalitu přímo s centrem Brna a dalšími částmi města, přičemž cesta do centra trvá přibližně 15 minut. Autobusy a trolejbusy a nedaleké nově zrekonstruované vlakové nádraží (15 minut pěšky) zajišťují pohodlné spojení do okolních oblastí. Semilasso je také dobře dostupné autem, s blízkým napojením na hlavní silniční tahy směřující k dálnici D1.
Nájem: 36.000, - Kč / měs.
Zálohy na energie a služby: 6.500, - Kč / měs.
Celkové měsíční náklady: 42.500, - Kč
Vratná kauce: 45.000, - Kč
Provize Realitní kanceláře: 36.300, - Kč včetně DPH
