V přímém pověření majitele nabízíme k prodeji rodinný dům s velmi příjemnou atmosférou, s velkou zahradou se vzrostlými stromy, zahradním domkem, s garáží a venkovní terasou v Újezdě nad Lesy, Dům se nachází prakticky v centru Újezda (několik minut Lidl, Česká spořitelna,obchody…), přitom v naprosto klidné ulici bez provozu. Tedy ideální bydlení pro rodinu s dětmi. Na dům navazuje prostorná garáž pro jeden automobil(i pro SUV) a na ni pak zděný zahradní domek, který lze využít jako dílnu, technické prostory, sklad apod.
Dům prošel nákladnou celkovou rekonstrukcí-byl kolaudován v r. 2000. Budova je zateplena, má novou střešní krytinu, nová plastová okna, rozvody vody v plastu, rozvody elektřiny v mědi, rozvody topení v mědi, v přízemí je podlahové topení, plynový kotel k vytápění a ohřevu teplé vody, v obývacím pokoji krbová kamna, 2 koupelny rovněž z r.2000.V současné době vyžaduje vnitřní rekonstrukci-novou kuchyň, ev. místo koberců jiný druh podlahových krytin, vymalování celého domu… V domě bydlel v posledních letech manželský pár důchodců.
Dům má dispozicí 5+1, celkem téměř 180 m2 obytné plochy včetně zahr.domku a terasy. Dispoziční řešení domu: 1. NP - obývací pokoj (17,06m2) s krbovými kamny,na něj navazující kuchyň (9,40m2) se starší a velmi malou kuchyňskou linkou, vedle kuchyně prostorná spíž (3,73m2), další pokoj (14,78m2), prostorná koupelna s vanou a WC (5,95m2) a praktická komora (2,70m2) pod schody (3,33m2)
2. NP - 3 pokoje (23,03m2 +14,77m2+11,16m2) ,z tohoto východ na velkou terasu (14,40m2), dále pak 2. koupelna se sprchovým koutem a WC (5,25m2). Z 2. NP je ještě přístupná půda.
Pozemek má velikost 748 m2, na němž zahrada s celkovou rozlohou kolem 540m2, se vzrostlými stromy a okrasnými křovinami čeká na další úpravy.
Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě - městský vodovod, kanalizace, plyn a elektřinu. K dispozici je i kopaná studna.
Újezd nad Lesy je městská část č.21 Prahy 9. Leží na přímém vlakovém spojení-z centra Prahy (z Masarykova či Hl. nádraží) jezdí vlaky ve špičce v 15 minut. intervalech do Klánovic, odtud pak je návazné autobusové spojení - pouhé 2 stanice autobusem. Dopravní spojení do Prahy je také PID-autobus č.221na Černý most (20 minut) a další linky do dalších částí Prahy.
V Újezdě je i poměrně velmi rozsáhlá obč. vybavenost,obchody: Lidl, Penny,Albert,menší obchody s různým sortimentem, zdravotní středisko, zubní ordinace, lékárna, několik restaurací, Masarykova základní škola, dětské hřiště…
Energetický štítek: bude dodán, zatím evidujeme třídu G
Cena: 12 890 000Kč Cena zahrnuje i provizi RK a veškeré právní služby (smlouvy, úschova…).
Poplatky za služby ve výši: voda: cca 1 350Kč/měsíc, odpad: 420,-Kč/os a rok,
el.2 500Kč/měs.,plyn:5 000,-Kč/měsíc
Nemovitost je ihned k dispozici. Možné financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, mileráda odpovím na Vaše dotazy a poskytnu detailní informace či prohlídku.
25
