Hledáte domov, který splní potřeby celé rodiny, nabídne dostatek prostoru a zároveň využívá moderní technologie, které vám ušetří čas i peníze?
Mám pro vás atraktivní novostavbu z roku 2022 v obci Polerady, jen pár minut od Prahy.
Dům je vybaven solárními panely s bateriemi, tepelným čerpadlem, podlahovým topením a venkovními žaluziemi. Veškeré technologie můžete ovládat pohodlně přes mobilní aplikaci Loxone – od vytápění, ovládání venkovních žaluzií až po přípravu pro kamerový systém.
Součástí vybavení jsou také dvě 11kW nabíjecí stanice pro elektromobil a elektrická brána.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Na zahradě je navíc nádrž na dešťovou vodu (10 m³) pro úsporné zavlažování zahrady. Topení je podlahové, každý pokoj má vlastní senzor ve vypínači.
Orientační náklady na provoz:
• elektřina v průměru za posledních pět měsíců cca 2.500Kč / měsíc včetně nabíjení elektromobilu, fakturovaná spotřeba díky solárním panelům za toto období je pouze 190kWH/měsíc
• voda: 600,-Kč / měsíc
Základní popis dispozičního řešení domu:
Přízemí (140 m2 + terasa 40 m2):
• reprezentativní vstupní chodba s dřevěným schodištěm, šatna a technická místnost,
• prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu je propojen s moderní kuchyní, na míru vybavenou spotřebiči i vestavěnou vinotékou,
• v klidové části přízemí najdete koupelnu se sprchou a WC, dvě samostatné ložnice, z nichž jedna má vlastní šatnu, dále hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou.
Podkroví (cca 100 m2):
• velký otevřený prostor připravený pro dokončení dle vašich představ – ideální jako herna pro děti, společenská místnost nebo domácí fitness
• aktuální stav: podlahy jsou řešeny OSB deskami, stěny sádrokartonem, rozvedena je elektroinstalace včetně zásuvek a vyvedené topení.
Pozemek o velikosti 784 m2 je kompletně oplocený. V přední části najdete pergolu s posezením a dřevěnou kůlnu.
Parkování je zajištěno na pozemku s dálkově ovládanými vraty.
Obec Polerady nabízí mateřskou školu, dětská hřiště, a základní občanskou vybavenost. Větší školy, obchody a zdravotnická zařízení najdete v Brandýse nad Labem nebo ve Kbelích, Čakovicích a Letňanech s přímím autobusovým spojením na metro Letňany.
Díky blízkosti Prahy je lokalita perfektní pro rodiny, které hledají klidné prostředí a zároveň rychlé spojení do města.
Okolí vybízí k volnočasovým aktivitám – Labské cyklostezky, přírodní stezky, sportovní areály či koupaliště. V Poleradech se navíc pravidelně pořádají akce pro děti i dospělé, což posiluje sousedskou a komunitní atmosféru.
